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****点击查看物业管理服务采购项目（2025、2026年）谈判公告
公告日期:2025年03月17日
（采购人名称）的****点击查看物业管理服务采购项目（2025、2026年）(项目名称)进行竞争性谈判采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商提交证明材料参与资格审查活动。
一、项目概况
1、采购项目名称：****点击查看物业管理服务采购项目（2025、2026年）
2、政府采购计划编号：****点击查看
3、委托代理编号：ZZQWH（C）-2025-005
4、采购项目预算：740000.00元（370000.00元/年）
¨支持预付款，预付比例：
5、 本项目 对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理
6、 合同定价方式： ◆固定总价 ¨ 固定单价 ¨ 成本补偿 ¨ 绩效激励
7、合同履行期限：2年
8、本项目分阶段要求供应商提供以下保证：
¨谈判保证金：采购项目预算的 %；
¨履约保证金：中标金额的 %；
¨预付款保证金：预付款的 %；
¨质量保证金：合同金额的 %。
| 包号 | 标的名称 | 简要技术要求 | 数量 | 标的预算（元） | 最高限价（元） | 节能产品 | 进口产品 |
| 包1 | 物业管理服务 | （具体详见谈判文件第三章采购需求） | 2 | 740000.00（370000.00元/年） | 740000.00（370000.00元/年） | ¨ | ¨ |
说明：
1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。
2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与谈判。
1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。
2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。
1、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：
◆专门面向：◆中小企业 ◆小微企业 ¨监狱企业¨福利性单位。
¨强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。
3、本项目的特定资格要求：无。
4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****点击查看政府采购活动。
5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，****点击查看政府采购活动。
7、联合体响应。本次采购不接受联合体响应。
1、供应商应按下列规定提供资格证明文件。
（1）法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件，自然人的身份证明：供应商为法人的，应提交营业执照或法人登记证书的复印件；供应商为非法人组织的，应提交依法登记证书复印件；供应商为个体工商户的，应提交个体工商户营业执照复印件；供应商为自然人的，应提交自然人的身份证明复印件；
（2****点击查看政府采购供应商资格承诺函原件；
（3）符合特定资格条件证明材料复印件或者情况说明原件；
（4）符合采购项目供应商资格要求的其他证明材料：
¨联合体协议书（供应商为联合体形式的）；
¨分包承诺（执行强制分包的），格式自拟）；
¨其他说明。
2、供应商为联合体形式的，除应提交联合协议(格式)外，参加联合体的各方均应提交上款资格证明材料。
3、供应商的资格证明文件均应为有效文件并加盖供应商单位公章，并按其规定签署。
1、按本公告第五条规定提交的证明材料及说明应按顺序编制页码并胶装成册，一式3份（密封要求详见谈判文件第二章“谈判须知前附表”第16.2款要求）。
2、资格审查证明材料的递交截止时间为2025年3月31日9时30分（**时间），****点击查看中心主楼11楼1169室。逾期送达的，不予受理。
1、采购人、采购代理机构按本公告第四、五条规定，对供应商提交的资格审查证明材料进行资格审查。
2、供应商提交的资格审查证明材料符合本公告第四、五条规定，****点击查看小组按照本公告第七条规定确定拟邀请参加谈判的供应商。
3、未通过资格审查的供应商，采购人、采购代理机构应当及时告知其未通过的原因。
供应商
采购人确定所有符合相应资格条件的供应商参加谈判，****点击查看小组从符合相应资格条件的供应商名单中确定不少于三家的供应商参加谈判。
1、获取谈判文件的时间：2025年3月18日至2025年3月24日，****点击查看政府采购网（网址：http://www.ccgp-hunan.****点击查看.cn/portal_city.jsp?areaCode=zzs）进行网上下载谈判文件及其相关附件。
2、获取谈判文件的地点及方式：请供应商在规定的时****点击查看市政府采购网（网址：http://www.ccgp-hunan.****点击查看.cn/portal_city.jsp?areaCode=zzs）进行网上下载谈判文件及其相关附件。
十、提交首次响应文件的截止时间、谈判时间及地点
提交首次响应文件的截止时间：2025年3月31日9时30分（**时间）
提交首次响应文件的地点：****点击查看中心主楼11楼1169室
首次响应文件开启时间：2025年3月31日9时30分（**时间）
首次响应文件开启地点：****点击查看中心主楼11楼1169室
十一、公告期限
1、****点击查看政府采购网（www.ccgp-hunan.****点击查看.cn）发布。公告期限自本公告发布之日起3个工作日。
2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本公告为准。
二、询问及质疑
1、****点击查看政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。
2、供应商认为谈判文件或本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到谈判文件之日或本公告期限届满之日起7个工作日内，按《****点击查看财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。
三、谈判说明
¨表示未选择。
2、****点击查看政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用。
十四、采购项目联系人姓名和电话
谭先生
2、电话：189****点击查看6905
十三、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法
1、采购人信息
（1）名 称：****点击查看
（2）地 址：**联星街道望云路
（3）联系人：谭先生
（4）邮 编：412300
（5）电 话：189****点击查看6905
（6）电子邮箱：/
2、采购代理机构信息
（1）名 称：****点击查看
（2）地 址：**县炎帝南路宏达小区
（3）联系人：何志平、向志春、谭紫莹、陈杨
（4）邮 编：412400
（5）电 话：0731-****点击查看5470
（6）电子邮箱：****点击查看@qq.com
此竞争性谈判公告的公告期限为3个工作日
基本情况
上次中标企业: 株洲****公司
潜在竞争对手: 共
8
个, 其中与甲方合作关系紧密的
6 家
