东莞市应用场景创新展示中心商业服务配套运营合作单位招募公告

我司****点击查看园区**路5号3栋1层的物业正高标准建设东****点击查看展示中心（下称“展示中心”），展示中心作为面向企业、公众开放的场景展示和交流平台，日常承担来访参观、企业路演展示、商务洽谈功能。展示中心有一面积约30平方米的空间作为商务服务配套区域。****点击查看中心服务功能，提升来访体验，现向社会公开招募专业咖啡运营企业**运营，请有意**者前往我司报名。

一、展示中心地址：****点击查看园区**路5号3栋1层。

二、配套空间面积：因配套区域为非独立空间，**期间，经营面积按照30平方米核定，不再另行实测。

三、**运营范围：咖啡吧、轻餐

四、**方式：

（一）空间条件

1.我方按照竣工实际空间条件提供场地。

2.**方负责咖啡吧的品牌策划、设计、后续营业氛围软装等。

（二）品牌管理

1.**运营方为我司提供咖啡品牌提案，包括品牌名称、logo、VI系统、空间设计、宣传物料等所有知识产权，自产生之日起所有权归我司所有。

2.**期内及期满后，品牌相关知识产权归我司所有，**方不得以任何形式保留或主张相关权利。

（三）**模式

1.**期限为三年，**期间日常经营管理由运营**方负责，包括但不限于产品研发、物料采购、人员管理、人力费用、营销推广、财务核算及安全责任等。

2.**期间，我司享有收取水电费和经营分成（经营分成=保底分成+业绩分成）的权利，其中首年为品牌运营培育期，仅收取实际水电费和保底分成，不收取业绩分成，费用和经营分成按月核算，次月支付，具体如下：

2.1.水电费：**方经营区域内的所有用电设备（含咖啡机、冰箱、照明、插组等）均安装独立电表，按实际使用量按月结算；水费按独立水表实际使用量独立核算，按月支付。

2.2.经营分成：经营分成分为保底分成和业绩分成。

2.2.1.保底分成：**方每月向我司支付保底分成1365元/月。

2.2.2业绩分成：第一年自正式营业12个月内为品牌运营培育期，**方仅需向我司支付保底分成+水电费。自第二个**年度起，**方除按月支付保底分成外每月根据营业情况向我司支付业绩分成，业绩分成标准具体如下（T不得低于8）：

（四）运营管理及解约

1.**方对配套区域进行任何改动（包括但不相遇打孔、改线、移位等），均需事前取的我司书面同意。

2.营业收入进入双方共管账户。所有营业收入进入双方共管账户或我方指定账户，确保营业额透明可追溯；共管账户的开户行、印鉴管理、查询权限等以双方另行签署的《共管账户管理协议》为准。

3.**方需严格遵守国家食品安全、消防安全等法律法规，承担全部安全责任。

4.出现以下情形的，我司有权随时解除合同：

4.1.发生食品安全事故的；

4.2.出现重大运营违规的（含重大投诉、监管部门处罚、负面舆情等）。

4.3.**方在工作日必须正常经营（周一至周五8:30-18:00）；法定节假日、特殊活动期间，需配合我方调整经营时间。正常工作日发生无工作人员经营情形，超过3次的。

五、竞标原则：在遵循公开、公平、公正的原则上以报价最高者为竞得人。

（一）竞标单位具有合法经营资格单位或个人。

（二）中标单位必须本人经营，不得另转租他人，不得超合同规定的经营项目。

（三）中标单位自行申报环保，且经环保部门批准后方可营业，同时需具备（包括但不限于）餐饮服务许可证、食品经营许可证等。

（四）我司按照物业现状进行公开招募，竞标单位应在竞租前全面了解租赁物业的现状，竞标单位投标、报价视为同意按照物业现状承租，如有变更物业现状使用的需报请我司同意后方可实行。

（五）中标候选人按投标报价（业绩分成比例T）从高到低排序，若第一中标候选人接到我司中标通知后3个自然日内未向我司应标的，则由第二中标候选人应标，以此类推，直至确认中标单位。

（六）其它事项以竞租结束后双方签订的租赁合同为准。

报名截止时间：2026年11月23日10时。

集中看样时间地点：竞标单位可自行到物业所在地看样。

（七）竞租人报名时应携带资料（复印件一式二份）：

1.以个人名义竞租的请携带个人身份证原件及复印件；

2.****点击查看公司营业执照副本复印件加盖公章、法人身份证原件及复印件（若法人不能到场，还需提供法人授权委托书、被委托人身份证原件及复印件）；

3.投标文件（我司提供模板文本）

咨询电话：0769-****点击查看0903

联系人：袁小姐

报名地址：****点击查看园区**路5号1栋1201室

****点击查看

2026年11月10日