张掖市公共资源交易中心张掖市机关事业单位物业管理服务入围结果公告

1、征集项目名称：****点击查看事业单位物业管理服务

2、征集项目编号：****点击查看

3、征集项目简介：****点击查看事业单位物业管理服务的潜在供应商应按照本征集公告要求，在**省框架协议电子化采购系统（以下简称“框架协议电子化采购系统”）提交加入框架协议的申请。

1、征集人名称：****点击查看

2、联系人： 王鸿元、马宁

3、联系方式： 0936-****点击查看503、0936-****点击查看982

4、联系地址： **市**区丹霞东路

1、采购包号：1

（1）采购包名称：****点击查看事业单位物业管理服务

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：****点击查看

地址：滨河新区昭武西路293号金硕大厦16层1602室

服务要求：

主要服务内容： 一类（物业服务面积≤2000㎡），每月不超过2.3元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： 一类（物业服务面积≤2000㎡），每月不超过2.3元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 尊敬的采购方： 我司响应贵方关于一类（物业服务面积≤2000㎡）的采购需求。我司具备丰富的大型物业服务项目经验，能够严格按照每月不超过2.3元/㎡的标准提供优质服务。 在服务内容方面，针对维护环境卫生，我司将安排专业清洁团队，每日定时清扫公共区域、清理垃圾，确保区域干净整洁；对于相关秩序维护，配备训练有素的安保人员，24小时巡逻值守，保障区域人员与财产安全；涉及消防系统维护，定期安排专业技术人员检查消防设施设备，确保其处于良好运行状态。 费用明细如下： - 人工成本：2320元/月，涵盖保洁、安保、消防维护等人员工资、福利等。 - 物料成本：1000元/月，包含清洁用品、消防设备耗材等。 - 税费：按照国家相关税收政策计算。 - 报价：2.1元/㎡ 我司承诺严格遵守合同约定，与贵方密切沟通，确保物业服务质量，满足贵方需求。 ****点击查看 2025年5月30日

主要服务内容： 二类（2000㎡＜物业服务面积≤10000㎡），每月不超过1.6元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： 二类（2000㎡＜物业服务面积≤10000㎡），每月不超过1.6元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 尊敬的采购方： 我司响应贵方关于二类（2000㎡＜物业服务面积≤10000㎡）的采购需求。我司具备丰富的大型物业服务项目经验，能够严格按照每月不超过1.6元/㎡的标准提供优质服务。 在服务内容方面，针对维护环境卫生，我司将安排专业清洁团队，每日定时清扫公共区域、清理垃圾，确保区域干净整洁；对于相关秩序维护，配备训练有素的安保人员，24小时巡逻值守，保障区域人员与财产安全；涉及消防系统维护，定期安排专业技术人员检查消防设施设备，确保其处于良好运行状态。 费用明细如下： - 人工成本：2320元/月，涵盖保洁、安保、消防维护等人员工资、福利等。 - 物料成本：1000元/月，包含清洁用品、消防设备耗材等。 - 税费：按照国家相关税收政策计算。 - 报价：1.4元/㎡ 我司承诺严格遵守合同约定，与贵方密切沟通，确保物业服务质量，满足贵方需求。 ****点击查看 2025年5月30日

主要服务内容： 三类（物业服务面积＞10000㎡），每月不超过0.9元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： 三类（物业服务面积＞10000㎡），每月不超过0.9元/㎡。注：一类、二类、三类限价，均包括物业服务中维护环境卫生、相关秩序及消防系统所产生的成本、税费、利润等相关费用，****点击查看服务所产生的其他费用。其他费用的收费标准由采购人和服务方据实协商确定，合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 尊敬的采购方： 我司响应贵方关于三类（物业服务面积＞10000㎡）的采购需求。我司具备丰富的大型物业服务项目经验，能够严格按照每月不超过0.9元/㎡的标准提供优质服务。 在服务内容方面，针对维护环境卫生，我司将安排专业清洁团队，每日定时清扫公共区域、清理垃圾，确保区域干净整洁；对于相关秩序维护，配备训练有素的安保人员，24小时巡逻值守，保障区域人员与财产安全；涉及消防系统维护，定期安排专业技术人员检查消防设施设备，确保其处于良好运行状态。 费用明细如下： - 人工成本：2320元/月，涵盖保洁、安保、消防维护等人员工资、福利等。 - 物料成本：1000元/月，包含清洁用品、消防设备耗材等。 - 税费：按照国家相关税收政策计算。 - 报价：0.7元/㎡ 我司承诺严格遵守合同约定，与贵方密切沟通，确保物业服务质量，满足贵方需求。 ****点击查看 2025年5月30日

主要服务内容： （一）维护环境卫生。服务方负责维护物业管理区域内的环境卫生。清洁区域包括但不限于地面、墙面、门窗及其他约定的区域。清洁频次不低于每日1次。垃圾日产日清。废弃物分类处理，避免二次污染。 （二）维护相关秩序。服务方负责维护物业管理区域内的相关秩序。即派出保安员为采购人提供门卫、巡逻、安全检查等保安服务。发生安全事故时，在采取应急措施的同时，****点击查看管理部门报告，协助做好救助工作。 （三）维护消防系统。服务方负责维护物业管理区域内的消防系统。主要有，定期检查维修及更换充装消防设施设备（如消防栓、水带、灭火系统等）、组织应急培训演练（如操作灭火器、熟悉疏散路线等）、监督消防设施设备使用情况以及发现并处理潜在问题等。 （四）其他服务。物业服务中，除维护环境卫生和相关秩序之外的物业服务，均属于其他服务，包括房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、电梯运行维护、空调系统运行维护、绿化管理、“四害管理”和卫生消毒、会议服务、代办性服务以及其他合同中约定的服务。其他服务所产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。

服务标准： （一）维护环境卫生。服务方负责维护物业管理区域内的环境卫生。清洁区域包括但不限于地面、墙面、门窗及其他约定的区域。清洁频次不低于每日1次。垃圾日产日清。废弃物分类处理，避免二次污染。 （二）维护相关秩序。服务方负责维护物业管理区域内的相关秩序。即派出保安员为采购人提供门卫、巡逻、安全检查等保安服务。发生安全事故时，在采取应急措施的同时，****点击查看管理部门报告，协助做好救助工作。 （三）维护消防系统。服务方负责维护物业管理区域内的消防系统。主要有，定期检查维修及更换充装消防设施设备（如消防栓、水带、灭火系统等）、组织应急培训演练（如操作灭火器、熟悉疏散路线等）、监督消防设施设备使用情况以及发现并处理潜在问题等。 （四）其他服务。物业服务中，除维护环境卫生和相关秩序之外的物业服务，均属于其他服务，包括房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、电梯运行维护、空调系统运行维护、绿化管理、“四害管理”和卫生消毒、会议服务、代办性服务以及其他合同中约定的服务。其他服务所产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。

供应商响应内容： 尊敬的采购人： 我司对贵方发布的物业服务采购需求作出如下响应： 一、维护环境卫生 1. 人员配置：将安排专业且充足的保洁人员，针对地面、墙面、门窗等约定区域，严格执行每日不少于 1 次的清洁频次。所有保洁人员均经过系统培训，具备专业清洁技能和高度责任心。 2. 作业标准：采用先进清洁工具和环保清洁剂，确保清洁区域无积尘、无污渍、无垃圾残留。对于垃圾，做到日产日清，并按照严格的废弃物分类标准进行处理，设置分类垃圾桶，安排专人监督，避免二次污染。 二、维护相关秩序 1. 安保团队：选派经验丰富、训练有素的安保人员组**保队伍，为采购人提供 24 小时门卫、定时巡逻及不定时安全检查等服务。安保人员均持有相关资格证书，具备良好身体素质和应急处置能力。 2. 应急处理：制定完善的安全事故应急预案，一旦发生安全事故，第一时间采取应急措施，如疏散人群、保护现场等，****点击查看管理部门报告，全力协助做好救助工作。同时，定期对安保人员进行应急演练培训，确保关键时刻能高效应对。 三、维护消防系统 1. 设施检修：安排专业消防技术人员，按照国家标准定期对消防栓、水带、灭火系统等消防设施设备进行检查维修及更换充装，每月至少进行一次全面巡检，做好详细记录，确保设施设备始终处于良好运行状态。 2. 培训演练：每季度组织不少于一次的应急培训演练，涵盖灭火器操作演示、疏散路线熟悉、火灾逃生技巧等内容，提高物业区域内人员的消防安全意识和应急逃生能力。同时，加强对消防设施设备使用情况的日常监督，及时发现并处理潜在问题。 四、其他服务 我司具备完善的房屋日常养护维修、给排水设备运行维护、供电设备管理维护、电梯运行维护、空调系统运行维护等专业服务体系。对于绿化管理、“四害”管理和卫生消毒、会议服务、代办性服务等其他服务，也有成熟的服务流程和专业团队。相关其他服务费用，我司承诺在合同中按照贵方要求，明确载明结算规则，详细列出费用明细，做到公开透明、合理合规。 我司有信心、有能力按照合同约定，为贵方提供优质、高效、全面的物业服务，期待与贵方**。 ****点击查看 2025年5月30日

主要服务内容： （一）履约要求。服务方应坚持高度的责任心，严格遵循既定的服务内容和服务要求，不折不扣地完成各项物业服务工作。高度重视采购人的报修、咨询等诉求，做到及时受理、及时处理。 （二）管理要求。服务方应制定物业服务制度，并严格执行，包括但不限于员工行为规范、服务标准、安全管理规定等。应建立物业服务档案，分类妥善保存，方便查询使用，包括但不限于房屋档案、设施设备档案、维修记录等。 （三）保密要求。服务方对在开展物业服务过程中所获知的采购人及相关方的各类秘密，负有保密义务。未经授权，不得向任何第三方披露、泄露或使用这些秘密信息。 （四）外包要求。服务方将合同中的部分专业服务事项外包给其他专业服务主体的，应符合相关法律法规规定，不得降低服务质量、减少服务内容、提高收费标准。 （五）其他要求。服务方应****点击查看服务所需的各种设备、工具及消耗性物资。在物业服务中，使用的清洁剂、消毒剂等物资，须符合国家、省、市有关要求。

服务标准： （一）履约要求。服务方应坚持高度的责任心，严格遵循既定的服务内容和服务要求，不折不扣地完成各项物业服务工作。高度重视采购人的报修、咨询等诉求，做到及时受理、及时处理。 （二）管理要求。服务方应制定物业服务制度，并严格执行，包括但不限于员工行为规范、服务标准、安全管理规定等。应建立物业服务档案，分类妥善保存，方便查询使用，包括但不限于房屋档案、设施设备档案、维修记录等。 （三）保密要求。服务方对在开展物业服务过程中所获知的采购人及相关方的各类秘密，负有保密义务。未经授权，不得向任何第三方披露、泄露或使用这些秘密信息。 （四）外包要求。服务方将合同中的部分专业服务事项外包给其他专业服务主体的，应符合相关法律法规规定，不得降低服务质量、减少服务内容、提高收费标准。 （五）其他要求。服务方应****点击查看服务所需的各种设备、工具及消耗性物资。在物业服务中，使用的清洁剂、消毒剂等物资，须符合国家、省、市有关要求。

供应商响应内容： 尊敬的采购人： 我司就此次物业服务采购需求做出如下响应： 一、履约要求 我司秉持高度责任心，深入研读并严格遵循既定服务内容与要求。针对各项物业服务工作，制定详细执行计划，责任到人。设置 24 小时客服热线，确保采购人报修、咨询等诉求能及时受理，15 分钟内响应，一般性问题 2 小时内处理完毕，复杂问题给出明确处理时限并跟踪反馈。 二、管理要求 已制定完善的物业服务制度，涵盖员工行为规范、服务标准、安全管理规定等。员工上岗前均接受系统培训，考核合格后方可入职。建立规范的物业服务档案管理体系，对房屋档案、设施设备档案、维修记录等进行分类归档，采用电子与纸质双备份，方便随时查询调用，确保档案完整、准确、可追溯。 三、保密要求 已建立严格保密制度，对在物业服务过程中知悉的采购人及相关方各类秘密信息，均视为核心机密。与员工签订保密协议，明确保密责任与违约责任。未经授权，严禁向任何第三方披露、泄露或使用相关秘密信息，一旦发现违规行为，严肃处理。 四、外包要求 如需将部分专业服务事项外包，我司将严格筛选具备相应资质、良好信誉与丰富经验的专业服务主体，确保符合相关法律法规规定。在**过程中，加强对外包服务的监督管理，定期评估服务质量，确保不降低服务质量、不减少服务内容、不提高收费标准。 五、其他要求 ****点击查看服务所需的各类设备、工具及消耗性物资，且均选用优质产品。所使用的清洁剂、消毒剂等物资，均符合国家、省、市有关环保、安全等要求，具备相关检测报告与合格证书，保障使用安全与环境**。 我司有信心、有能力按照合同约定，为贵物业项目提供优质、规范、高效的物业服务，期待与贵方携手**。 ****点击查看 2025年5月30日

主要服务内容： 违约行为包括： （一）无正当理由拒绝为采购人提供物业服务的； （二）未按照承诺的优惠价格与采购人签订合同的； （三）未按照合同约定进行履约，经提醒仍不整改的； （四）披露、泄露或使用物业服务中获知的秘密的； （五）使用不正当竞争手段影响采购人正常采购活动的； （六）违反法律法规和框架协议约定的其他情况的。

服务标准： 违约行为包括： （一）无正当理由拒绝为采购人提供物业服务的； （二）未按照承诺的优惠价格与采购人签订合同的； （三）未按照合同约定进行履约，经提醒仍不整改的； （四）披露、泄露或使用物业服务中获知的秘密的； （五）使用不正当竞争手段影响采购人正常采购活动的； （六）违反法律法规和框架协议约定的其他情况的。

供应商响应内容： 尊敬的采购人： 我司在此郑重承诺： 将严格遵守采购相关规定及合同约定，绝无任何不正当理由拒绝为采购人提供物业服务。在合同签订环节，严格按照承诺的优惠价格与采购人签订合同，杜绝价格欺诈或不实承诺行为。 在合同履约过程中，将严格按照合同约定开展各项物业服务工作，确保服务质量与服务标准。若出现问题，一经采购人提醒，立即积极整改，不拖延、不推诿。 对于在物业服务中知悉的采购人秘密信息，严格履行保密义务，建立健全保密机制，确保不披露、不泄露、不使用相关秘密。 在参与采购活动时，坚决杜绝使用不正当竞争手段，秉持公平、公正、公**则参与竞争，维护正常采购活动秩序。 同时，全面遵守国家法律法规以及框架协议约定，不出现任何违法违规及违反协议约定的情况。若我司出现上述违约行为，自愿接受采购人暂停或取消入围资格等相关处理措施。 ****点击查看 2025年5月30日

主要服务内容： （一）责任界定。服务方在物业服务过程中，因疏忽、懈怠或未切实履行合同约定，导致损失的，相应的责任和损失均由服务方承担，包括但不限于赔偿经济损失、采取补救措施等。 （二）持证上岗。物业服务人员工作岗位被列入《国家职业资格目录》内的，相关物业服务人员在提供物业服务时，应持有相关行政部门认定的相应专业技术人员职业资格或技能人员职业资格。 （三）其他事宜。物业服务中，需要服务方为采购人派出保安员维护相关秩序的，****点击查看**部门颁发的《保安员证》，上岗服务着装应符合《保安服务管理条例》《**机关实施保安服务管理条例办法》等相关规定。

服务标准： （一）责任界定。服务方在物业服务过程中，因疏忽、懈怠或未切实履行合同约定，导致损失的，相应的责任和损失均由服务方承担，包括但不限于赔偿经济损失、采取补救措施等。 （二）持证上岗。物业服务人员工作岗位被列入《国家职业资格目录》内的，相关物业服务人员在提供物业服务时，应持有相关行政部门认定的相应专业技术人员职业资格或技能人员职业资格。 （三）其他事宜。物业服务中，需要服务方为采购人派出保安员维护相关秩序的，****点击查看**部门颁发的《保安员证》，上岗服务着装应符合《保安服务管理条例》《**机关实施保安服务管理条例办法》等相关规定。

供应商响应内容： 尊敬的采购人： 我司对上述补充事宜做出如下响应： 一、责任界定 我司深刻认识到在物业服务过程中应尽的责任与义务，承诺若因我司疏忽、懈怠或未切实履行合同约定，导致采购人出现损失，我司将主动承担全部责任。不仅会对经济损失进行足额赔偿，还会迅速采取有效补救措施，以降低损失影响，最大程度维护采购人的权益。 二、持证上岗 对于工作岗位被列入《国家职业资格目录》内的物业服务人员，我司保证相关人员在提供物业服务时，均持有由相关行政部门认定的相应专业技术人员职业资格或技能人员职业资格证书。我司已建立完善的人员资质审核与管理机制，定期核查人员证书有效性，确保服务团队专业资质合规。 三、其他事宜 若需派出保安员维护相关秩序，我司派****点击查看**部门颁发的《保安员证》，且严格按照《保安服务管理条例》《**机关实施保安服务管理条例办法》等相关规定，规范着装上岗。我司会定期组织保安员进行法规学习与服务规范培训，确保其行为符合法律法规及采购人要求。 我司将严格按照上述承诺开展物业服务工作，以专业、负责的态度为采购人提供优质服务，期待与贵方**。 ****点击查看 2025年5月30日

本框架协议有效截止日期为2027年05月15日