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历史招中标信息57条
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| ****点击查看 | 项目名称：****点击查看****点击查看农业农村厅综合办公大楼物业服务项目 | |
| ****点击查看农业农村厅综合办公大楼物业服务项目 | 分包类型：服务类 | |
| 公开招标 | 延续性项目总概算****点击查看000.00 | |
| ****点击查看000.00 | 延续性项目第二年预算（元）：****点击查看000.00 | |
| ****点击查看000.00 | ||
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂，否 | |
| 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 本项目专门面向中小企业采购，投标人需出具《中小企业声明函》； |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期限3年，每年考核合格后签订合同，合同为一年一签订。
采购标的交付地点（范围****点击查看农业农村厅综合办公大楼。
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****点击查看0000-物业管理服务 | ****点击查看农业农村厅综合办公大楼物业服务项目 | ****点击查看农业农村厅综合办公大楼物业服务 | 1 | ****点击查看000.00 | 标的1-物业管理服务：详见本项目采购需求附件 | 3年 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内****点击查看农业农村厅综合办公大楼物业服务
履约保证金无
甲方责任1、审定乙方拟订的本办公大楼物业管理制度； 2、监督检查乙方的物业服务行为，就物业管理的有关问题向乙方提出整改意见和建议。乙方若达不到合同内规定的服务质量标准，甲方有权扣减物业服务费并给予500-1000罚款。在扣减物业费和罚款后，按要求整改后仍没有达到合同内规定的服务质量标准，甲方有权解除合同。 ３、依据本合同向乙方交纳物业服务费； ４、委托乙方管理的设施、设备应达到国家验收合格标准； 5、为使大楼物业管理工作正常启动，甲方需做好大楼维保期内的协调工作； 6、甲方提供物业管理需要的相关图纸复印件、各类设备资料； 7、协助甲方做好工作和宣传教育、文化活动； 8、乙方不能严格按照合同执行，给甲方造成损失时，乙方应负相应赔偿责任；造成较大责任事故或损失时，乙方除应负相应赔偿责任外甲方有权解除合同。 9、乙方对甲方提供服务时造成人员伤害等意外事故，甲方不负担任何连带责任。 10、乙方配置的服务人员和所聘用第三方服务人员人身安全和财产安全由乙方单位全部负责。
乙方责任1、按照本合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行小型维修、养护、管理、维护相关区域的环境卫生和公共秩序； 2、根据有关法规**策，结合实际情况，制定本物业的管理方案； 3、建立健全本物业的物业管理档案资料； 4、依据本合同向甲方收取物业服务费； 5、编制物业管理服务年度计划； 6、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其他使用功能； 7、所有委托管理的项目，由甲方已全部移交乙方，乙方按相关规定做好验收接管手续，验收中有问题的应以书面形式告知甲方； 8、甲方交付乙方的所有财产、****点击查看办公室、会议室文件的安全管护，发生撬门、撬窗等入室盗窃，责任由乙方承担； 9、乙方严格按《物业管理方案》执行。
违约责任第十四条 乙方违反本合同，未达到服务标准的，甲方要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方按合同规定扣罚或解除合同。给甲方造成损失的，乙方承担赔偿责任。 第十五条 甲方违反本合同，乙方有权要求甲方限期解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。 第十六条 甲方违反本合同，不能按本合同约定的时间交纳有关费用的，应说明原因，但推迟交纳的时间不应超过2个月。 第十七条 甲乙双方任何一方违约终止合同的，违约方应赔偿对方10000元的违约金；造成对方经济损失的，应向对方赔偿。 第十八条 以下情况乙方不承担责任： 1、因不可抗力导致物业管理服务中断的； 2、乙方已履行合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失； 3、因维修养护物业共用部位、共用设施设备，需要且事先已告知甲方和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的； 4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他的共用设施设备运行障碍造成损失的。
不可抗力合同约定
服务期限3年
验收标准（附验收方案）依照《****点击查看财政厅关于印发的通知》（宁财规发〔2022〕10号）文件相关规定执行。 （验收方案附件）：
服务地点（范围****点击查看农业农村厅综合办公大楼。
付款条件（进度和方式）合同约定
六、评审方法及评审细则
评标方法：
最低评标价法
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×10。 |
| 2 | 类似业绩 | 4.00 | 投标人需提供2021年1月1日至今类似业绩，以合同签订时间为准，每提供一份得1分，最高4分。 （投标文件中需提供中标或成交通知书和合同清晰扫描件，未提供或不清晰则不得分。） |
| 3 | 人员证件要求 | 8.00 | 1.消防控制室值班人员：需持有消防设施操作员证书，每提供1个消防设施操作员证书得0.5分，满分3分，提供证书清晰扫描件，未提供不得分。 2.设备管理维修人员5分：（1）设备管理维修主管1人,提供电气工程师（含助理工程师）证得1分，提供高压电工作业证和特种设备安全管理证得1分；（2）设备管理维修人员1人持有低压电工作业证和智能楼宇管理师证得1分；（3）设备管理维修人员1人持有高处作业证得1分，未提供不得分。（4）设备管理维修人员1人持有有限空间作业证得1分，未提供不得分。 （投标文件中需提供以上证件清晰扫描件，证件须在有效期内否则不得分。） |
| 4 | 拟投入人员配置及培训 | 8.00 | 针对本项目采购需求提供详细的人员配备情况、任职要求，明确各类人员在本项目中的岗位职责等，并制作人员配备情况一览表，物业服务人员培训方案、行为规范、礼仪礼节等内容。 1.服务人员配置符合采购人要求，岗位设置科学合理，任职要求、岗位职责清晰，服务人员培训方案、服务礼仪、行为规范等内容详尽、全面、具体，操作性强，完全满足采购需求得8分。 2.服务人员岗位设置、任职要求、岗位职责比较合理，服务人员培训方案、服务礼仪、行为规范等内容比较全面，满足采购需求得6分。 3.服务人员岗位设置、任职要求、岗位职责基本合理，服务人员培训方案、服务礼仪、行为规范等内容基本完整，基本满足采购需求得3分。 4.针对本项服务提供材料不完整得1分。 5.未提供不得分。 |
| 5 | 管理思路目标承诺 | 10.00 | 针对本项目采购需求提供物业管理思路及目标承诺内容，内容包含物业管理的整体设想、管理模式、管理思路及目标承诺等内容： 1.物业管理的整体设想、管理模式科学合理，管理思路清晰，总体目标明确，针对保洁服务、公共秩序维护服务、设施设备管理服务等分项服务目标承诺内容齐全，能够充分贴合本项目物业管理实际情况，完全满足采购需求得10分。 2.物业管理的整体设想、管理模式、管理思路比较合理，目标承诺内容比较合理，比较贴合本项目实际情况，满足采购需求得7分。 3.物业管理思路及目标承诺等内容简洁，要点、内容基本完整，基本满足采购需求得4分。 4.物业管理思路及目标承诺等内容简单笼统，可行性不足得1分。 5.未提供不得分。 |
| 6 | 机构设置和管理制度 | 8.00 | 针对本项目采购需求具有项目内部管理制度及考核机制，内容包括但不限于服务管理制度（工作制度、岗位制度）、考核机制等。档案建立与管理方案的内容包括但不限于档案分类、收集、管理、利用等。 1. 针对本项目的机构设置科学合理，服务管理制度具体、全面，考核机制、档案管理内容详实完整的、紧密联系项目实际情况的，完全满足采购需求得8分。 2. 针对本项目的机构设置比较科学合理，服务管理制度、考核机制、档案管理内容较全面合理，结合项目实际情况，满足采购需求得6分。 3.制度内容简单、笼统、建立的考核机制及档案管理内容简单，基本满足采购需求得4分。 4.制度内容不完整，考核机制及档案管理内容不完整，有漏项的，得2分。 5.未提供不得分。 |
| 7 | 会议服务方案 | 6.00 | 针对本项目提供整体的会议服务方案，包括管理思路、服务目标承诺以及会前、会中、会后服务等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 1.针对本项服务方案管理思路清晰，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得6分。 2.针对本项服务方案管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案较完整、合理，满足采购需求得4分。 3.针对本项服务方案基本完整，基本满足采购需求得2分。 4.针对本项服务提供材料不完整得1分。 5.未提供不得分。 |
| 8 | 保洁服务方案 | 10.00 | 针对本项目提供整体的保洁服务方案，包括管理思路、服务目标承诺以及楼内保洁、外围保洁、垃圾清运、消杀管理、保洁工具设备配备等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 1.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得10分。 2.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案完整合理，满足采购需求得7分。 3.针对本项服务管理思路基本清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得4分。 4.针对本项服务提供材料不完整得1分。 5.未提供不得分。 |
| 9 | 秩序维护 服务方案 | 10.00 | 针对本项目提供整体的秩序维护服务方案，包括管理思路、服务目标承诺以及安防管理、车辆管理、消防管理等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 1.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，安防、车辆、消防等服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得10分。 2.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案完整合理，满足采购需求得7分。 3.针对本项服务管理思路基本清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得4分。 4.针对本项服务提供材料不完整得1分。 5.未提供不得分。 |
| 10 | 设施设备管理服务方案 | 10.00 | 针对本项目提供整体的设施设备管理维修服务方案，包括管理思路、服务目标承诺以及供配电管理、照明管理、二次供水管理、景观喷泉管理、电梯空调监管、日常维修等方面的具体方案，响应采购人关于本项服务的有关需求。 1.针对本项服务管理思路清晰完整，服务目标承诺齐全，服务方案全面、合理、科学、可行，完全满足采购需求得10分。 2.针对本项服务管理思路较清晰，有相关服务目标承诺，服务方案完整合理，满足采购需求得7分。 3.针对本项服务管理思路基本清晰，有相关服务目标承诺，服务方案基本完整，基本满足采购需求得4分。 4.针对本项服务提供材料不完整得1分。 5.未提供不得分。 |
| 11 | 突发事件应急预案 | 8.00 | 针对本项目采购需求，制定设施设备、公共秩序维护、火灾、卫生保洁、自然灾害等突发事件应急预案。 1.对本项目服务特征，能够详细结合本项目采购需求内容，编制具体详实的应急预案，各项应急预案覆盖科学全面、内容充实完整、流程清晰，应急措施可行性高，完全满足采购采购需求得8分。 2. 对本项目服务特征，能够结合采购需求编制应急预案，各项应急预案覆盖较全面、内容较完整、应急工作流程便于操作，满足采购采购需求得6分。 3. 对本项目服务特征，能够结合采购需求编制应急预案，各项应急预案覆盖基本全面、应急工作流程简单，基本满足采购需求得4分。 4.预案内容覆盖面较小，应急工作流程粗略的，得2分。 5.未提供不得分。 |
| 12 | 绿化养护服务方案 | 8.00 | 绿化养护方案包含但不限于有草坪、乔灌木、绿篱、绿地附属设施等相关养护方案，有修剪、施肥、浇水、越冬保暖等工作流程及养护标准，响应采购人关于本项目的相关需求。 1.提供的绿化养护方案内容全面、合理、科学、可行，有详细的修剪、施肥、浇水、越冬保暖等工作流程及养护标准，完全满足采购需求得8分。 2.提供的绿化养护方案较为全面、合理、可行，满足采购需求得6分。 3.提供的绿化养护方案内容一般，基本满足采购需求得3分。 4.提供的绿化养护方案不完整、有缺失，可行性不足的，得1分。 5.未提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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