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**区先锋街道韵锋雅苑物业管理服务项目招标公告
（资格后审）
****点击查看受****点击查看委托,依据《中华人民**国招标投标法》和其他有关法律、法规及规章的规定，就**区先锋街道韵锋雅苑物业管理服务项目进行公开招标。现邀请合格的投标单位提交符合招标文件要求的投标文件。
一、招标项目名称及招标人名称：
项目名称：**区先锋街道韵锋雅苑物业管理服务项目
招标人名称：****点击查看
二、采购预算及最高限价：
预算金额：396万元/三年；132万元/年。
最高限价：0.55元/m2/月，投标报价超过采购最高限价的投标将作为无效投标处理。
资金来源：村自筹。
采购内容：
先锋街道韵锋雅苑物业管理服务项目，建筑面积204880.95平方米为计价面积（以有权范围测绘面积为准），服务人员要求不少于26人。具体详见项目需求。
四、服务期限
服务期限：3年 (合同以进场日期起算，前3个月为试用期，如乙方服务不符合甲方要求，甲方可终止合同，并没收其履约保证金)，合同一年一签，经考核合格后续签下一年度合同。
五、投标单位应当具备的主要资格条件
（一）具备以下规定条件：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5****点击查看政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招标文件各项规定的国内法人、其他组织（不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织）；
（二）未被“信用中国”网站()、中****点击查看人民法院网站（）等渠道列入信用记录失信被执行人，****点击查看政府采购网(****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单，未被中****点击查看管理部网站（）等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”， ****点击查看总局网站（）等渠道列入重大税收违法案件当事人名单，未被国家企业信用信息公示系统（）等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单，未被**公共**交易平台（）等渠道列入黑名单；
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****点击查看公司****点击查看公司，都不得参加同一合同项目的采购活动。
（四）为采购项目或其中分项目的前期工作提供设计、规范编制等服务的供应商及其附属机构（单位），不得参加本项目的投标；
（五）本项目不接受联合体投标；
（六）投标单位中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施。
六、招标公告期限：本招标公告在 “**市**区公共**交易平台（http://tongzhou.****点击查看.cn/）”发布。公告期限为：2025年5月 12日起—2025年6月5日。
七、投标保证金：20000元，本项目可采用信用承诺函代替投标保证金。采用信用承诺函代替投标保证金的投标人应提交《投标人免缴投标保证金信用承诺书》（附件），作出承诺不免除投标人违法、违规、违约责任，并遵守招投标相关法律法规。。
八、下载招标文件、供应商报名、投标文件递交
1、方式：投标人登录“**市**区公共**交易平台（http://tongzhou.****点击查看.cn/）”自行免费下载招标文件。
潜在供应商访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：“新点电子交易平台”系统用户注册网址：http://tzqzjypt.****点击查看.cn:8090/TPBidder。
2、投标文件接收截止及开标时间、地点：
时间：2025年 6 月 5 日 9 时 00（**时间）；
逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。
地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会。
九、本次招标不收取招标文件工本费。
十、现场踏勘：潜在投标单位应自行进行现场踏勘。
十一、评标方法：综合评分法（具体详见招标文件第五章）。
十二、投标文件制作份数要求：中标人在领取中标通知书时向招标人或招标代理机构提供肆份完整的纸质投标文件和不加密的电子投标文件。
十三、招标项目联系事项
招标人：****点击查看
联系人：朱先生 电话：132****点击查看8995
招标代理：****点击查看
联系人：纪女士 电话：131****点击查看6119 0513-****点击查看1116
对项目需求部分的询问、异议请向招标人或招标代理机构提出，询问、异议由招标人或招标代理负责答复。
十四、其他补充事宜：
（1）所有参与新点电子交易平台采购项目的投标人，需要在**市**区公共**交易平台http://tzqzjypt.****点击查看.cn:8090/TPBidder注册登录。
具体要求如下：（1）投标人入库，凡参与新点电子交易平台项目的投标人必须办理CA加密锁和电子签章。“新点电子交易平台”系统目前支持国信CA，省内各地区办理的用于“新点电子交易平台”平台的国信CA全省通用。
（2）开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
（3）投标文件递交截止时间前，招标人提**入不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的委托代理人或法定代表人提**入不见面交易系统（登录**不见面大厅本地正式版http://tzqzjypt.****点击查看.cn:8090/BidOpening ）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。
十五、特别提醒
因本项目采用远程不见面交易模式，故招标人特别说明如下：
（1）远程开标项目的****点击查看中心发布的时间为准。
（2）本项目招标文件、投标文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成招投标过程。投标人投标文件的编制和递交，应依照招标文件的规定进行。如未按招标文件要求编制、递交电子投标文件，将可能导致废标，其后果由投标人自负。投标人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，****点击查看公司的服务人员联系，他们会根据投标人要求，提供必要的培训和技术支持。
（3）投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密NJSTF格式文件，中标后提供给招标代理单位。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过登录**不见面大厅参加开标会议，并根据需要使用不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
（4）投标文件递交截止时间前，招标人提**入不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的委托代理人或法定代表人提**入不见面交易系统（登录**不见面大厅本地正式版http://tzqzjypt.****点击查看.cn:8090/BidOpening），根据操作手册（请在办事指南中的“下载专区”中下载）进入相应标段的开标会议区）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。
（5）投标文件递交截止时间后，招标人将在系统内公布投标人名单，然后通过开标会议区发出投标文件解密的指令，投标人在各自地点按规定时间自行实施远程解密，投标人必须使用能正确解密投标文件的“CA 锁”在规定的时间内完成远程解密，投标人解密限定在鸿雁系统默认的解密截止时间前完成。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、解密锁发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人撤销其投标文件，系统内投标文件将被退回；因招标人原因或网上招投标平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密或开、评标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开、评标时间（友情提示：若投标人已领取副锁（含多把副锁）请注意正副锁的使用差别）。远程开标前，投标人务必在新点电子交易平台投标文件上传模块中使用模拟解密功能，验证本机远程自助解密环境。
（6）开评标全过程中，各投标人参与远程交互的委托代理人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，投标人一端参与交互的人员将均被视为是投标人的委托代理人或法人代表，投标人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。
（7）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
（8）本项目不见面开标过程中一律使用鸿雁系统进行远程交互。若遇特殊情况，可通过系统内投标人签到表中登记的电话、QQ等单线联系，在系统正常运行情况下，若投标人在10分钟内既没有在系统中响应远程交互，也无法通过电话、QQ等与其取得联系，由投标人自负后果。
