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****点击查看**基地物业管理服务项目询价采购公告
****点击查看（以下简称：采购****点击查看基地（面积：258亩）物业管理服务项目进行询价采购，现邀请符合条件的服务商参与报价。
一、项目基本情况
项目名称：****点击查看基地物业管理服务项目
服务内容：详见项目管理与服务需求
预算金额（最高限价）：物业管理服务包干费用为15.8万元/年
采购方式：询价
评标方式：合理低价中标
二、项目管理与服务需求
1.实行物业管理服务费包干：
1.1日常维护材料消耗：设备设施日常保养物料消耗，照明灯具，清洁卫生用品用具，垃圾清运，绿化养护，安保系统维护及安保人员制服佩戴，节假日装饰，各类责任保险费等；
1.2派出人员的工资、社保、劳保福利、加班费、交通费等。
2.与服务商约定的管理服务范围：
2.1负责基地照明线路及相关设备设施的检测维修；负责排水、排污、供水系统及相关设备设施的维修保养；负责蓄水池和供水池的清洗消毒及水质检验合格；
2.2负责绿地修剪、浇水、施肥、花草树木养护等工作；
2.3负责安全保卫和节假日、自然灾害值班值守工作；
2.4负责卫生间、走道、楼梯等清洁卫生和垃圾清理，负责环境卫生及垃圾的收集、清运，负责区内道路、化粪池、沟渠、池、沉沙井、停车场等附属构筑物维修、养护和管理工作。
3.服务质量和管理要求：
3.1根据有关法律法规及合同约定提供管理服务，负责制定物业管理服务制度；
3.2制定物业服务质量目标，并提供专业化的物业管理服务；
3.3根据本物业的实际情况合理配置人员，并制定各项管理制度，落实岗位责任制；
3.4负责编制建筑物、构筑物、设施设备、绿化等年度维修养护计划并组织实施；
3.5负责制定防水、防火、防盗安全工作等制度及措施；
3.6负责编制物业管理年度计划并报甲方审查；
3.7对公共设施不得擅自占用和改变使用功能；
3.8配合做好“三供一业”、公有住房和节能管理工作；
3.9法律法规规定承担的其他责任。
4.其他约定：
4.1服务商派出固定人员不少于5名，设主管1名、水电工及其他工作人员不少于4名，其中1名应具备垃圾清运车辆驾驶技术；
4.2双方可约定3年服务期，合同实行1年1签，每年视情况调整服务需求；
4.3不得将本物业的管理责任权利转让给第三方。
三、供应商资格要求及提交报名材料
1.在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，提供营业执照副本复印件、法定代表人及被授权人身份证、授权委托书；
2.未被列入信用中国网站（www.****点击查看.cn）“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”“政府采购严重违法失信名单”****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”，提供查询结果的网页截图打印件加盖公章；
3.有健全的财务会计制度，提供2024年至2025年间各一个月的财务报表，复印件加盖公章；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2024年至2025年间各一个月的纳税和社保缴纳证明，复印件加盖公章；
5.在近三年经营活动中没有重大违法记录，提供声明函；
6.提供报价函，加盖公章；
7.提供人员保障承诺书，加盖公章；
8.本次询价不接受联合体报价。
四、报名及开标时间
开标日期定于2025年3月25日15：30分，开标地点定在**省**市**区**路66号地质大厦815会议室。请有意向的服务商携带报名资料纸质版一套并装订成册，密封后于2025年3月25日 15：15分前到开标现场报名登记（逾期不再接收报名材料），报名所提供材料的真实性由报名单位负责。
五、公告期限
自本公告发布之日起3个自然日。
六、其他补充事宜
公告发布媒介：****点击查看门户网站。有关本项目采购文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告为准，采购文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。
七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：****点击查看
地址：**市**区**路66号地质大厦
联系方式：0898-****点击查看3521
2.项目联系方式
项目联系人：袁先生
