东营市河口蓝色经济产业园投资发展有限公司所属房产3年使用权转让

项目编号

项目名称

评估价格

挂牌价格

挂牌时间

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117993.18 元/年

353982元/3年

2026-11-9至2026-11-13

委托方

基本情况

名称

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住址

**市**蓝色经济产业园义三路与兴园路交叉口

机构类型

国有企业

租赁标的

基本情况

标的名称

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所在地

**蓝色经济产业园金盛路以东、科智路以北

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

所在层数

挂牌价格

（元/年）

1

食堂、超市

336.96

1/3

117994元/年

2

休息室

388.80

2/3

标的简介

重大事项披露

1、标的房产为**蓝色产业园金盛路以东，科智路以北****点击查看停车场配套食堂、超市及休息室），用房建筑面积为725.76㎡，租赁期限为3年。

2、标的资产整体承租，不予拆分。

3、超市：仅限用于日用百货、食品饮料等零售经营，须依法取得食品经营许可（销售预包装食品备案或许可），严禁经营烟花爆竹、成品油、危险化学品及易燃易爆物品。

4、餐厅：****点击查看停车场从业人员及周边提供餐饮服务，须依法取得食品经营许可，严格执行食品采购索证索票、留样、餐具消毒、从业人员健康证明等制度；严禁超范围经营、严禁加工经营野生动植物及其制品。

5、休息室：仅限为危化品运输车辆驾驶员、****点击查看停车场相关业务人员提供临时休息服务；若按旅馆业管理，须依法取得特种行业许可证、办理营业执照及治安系统接入；严禁用于人员长期定居、聚众赌博、卖淫嫖娼等违法违规活动。

6、通用禁止事项：严禁在租赁范围内从事生产加工、危化品装卸与储存、加油加气、车辆维修、仓储（餐饮原料短期周转除外）、易燃易爆品经营及其他违反安全、消防、环保、食品、治安法规的用途；严禁改变房屋结构及消防、排烟、排水等配套设施。

7、其他重大事项详见《房地产估价报告》。

租赁行为

批准

批准单位

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批准内容

同意公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**信立土地房地产****点击查看公司

评估基准日

2026年10月13日

评估结果

117993.18元/年

核准单位

交易条件

挂牌价格

353982元/3年

价款支付方式

分期支付（每半年支付一次）

与租赁相关其他

条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产租赁所有内容及程序，完全了解与认可承租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解租赁标的为由退还租赁标的，否则将视为违约；非因承租方原因所引发的风险因素，由出租方自行承担。

2、意向承租方须承诺，受让标的后，承租方应承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；物业费、水、电、气、暖等所有费用由承租方自行承担。

3、意向承租方须承诺，在被确定为承租方后30日内与出租方签署《资产租赁合同》，租赁合同一年一签。自《资产租赁合同》签订之日起15日内，一次性将首年****点击查看交易中心结算，后续租金直接汇入出租方指定账户。

4、意向承租方须承诺，受让标的后应建立租赁资产台账，对厨房、餐厅、休息室、超市及其附属的排油烟系统、烟道、燃气（电炊）设施、消防器材、应急照明、疏散指示、视频监控、给排水等设施进行日常检查、维护保养和年度检测，相关费用由承租方承担，并留存记录备查。

5、意向承租方须承诺，负责租赁范围内的环境卫生、病媒生物防治、垃圾收集与分类清运、绿化养护，保持消防通道、疏散通道畅通。

6、意向承租方须承诺，严禁擅自改变房屋结构、拆改承重构件、改变用途、损坏或挪用消防设施；确需装修改造或增设设施的，须书面报出租方同意，并依法办理消防、建设等审批手续，费用由承租方承担。租赁期满或合同解除后，承租方添附的不可移动的装修及设施无偿归出租方所有，出租方不予任何补偿；出租方要求恢复原状的，承租方方应自费恢复原状。

7、意向承租方须承诺，拟从事餐饮经营的，在开业前须取得食品经营许可，配备食品安全管理人员及经健康体检合格的从业人员；拟从事住宿经营的，须承诺取得特种行业****点击查看机关治安管理信息系统。

8、意向承租方须承诺，具备健全的安全、消防、食品、治安管理制度及相应管理人员，****点击查看停车场一体化安全管理。

9、意向承租方须承诺，承租方应于合同签订后5个工作日内支付相当于1个月租金的保证金用于担保租金支付、设施完好、安全合规及违约赔偿。合同终止且乙方结清所有应付费用、完好交还资产并办妥相关证照注销或变更手续后，出租方于30日内无息退还；若承租方存在违约情形，出租方有权扣除相应保证金，扣除后承租方需于10日内补足，否则出租方有权解除合同。

承租方资格条件

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织，经营范围涵盖餐饮服务、食品销售、****点击查看旅馆业）、日用百货零售等相关业务并取得相关许可。

2、意向承租方需具备依法缴纳社保的良好记录，按要求提供相应社保缴纳证明；依法免缴社保的相关文件。

3、意向承租方须具备餐饮、住宿或零售业态运营经验，近5年内无重大食品安全事故、重大消防安全责任事故、重大治安案件及重大行政处罚记录。

4、本项目不接受联合体承租。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

30000元

保证金账户

名称：**黄河三角洲****点击查看公司

开户行:****点击查看公司开发区支行

账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向承租方

到期撤牌

交易方式

动态报价

定时报价期

5个工作日

连续报价周期

1.5分钟

转让底价

117994元/年

备注

中心咨询电话: 0546-****点击查看581

中心报名电话：0546-****点击查看708

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****点击查看中心