杭州市余杭区运溪路99号2处工业厂房五年租赁权

****点击查看2025年6月25日10时起至2025年6月26日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市**区运溪路99号2处工业厂房五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：**市**区运溪路99号2处工业厂房五年租赁权，具体详见下表：

二、竞价标的租金每年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金；前三年租金不变，第四、五年租金在第三年租金基础上递增10%；竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金详见上表，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方移交招租房产之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

2、本次竞价房产仅限经营无污染、无噪音的一般企业生产经营及办公，经营行业必须符合市场监督部门、环保等主管部门领证条件（租赁期间必须取得相应经营证照），不得危化品、易燃、易爆物品、废旧物品及其他有毒、有害、异味等货物生产、销售、储存。竞拍成功后，竞买人经营事项不得影响周边居民正常生产、生活，竞买人经营事项如涉及扰民、污染或其他违法、违规事项的，经产权人通知整改后拒不改正的，产权人有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，并收回房屋使用权并没收竞买人履约保证金，请各竞买人知悉！

3、装修期：无。但招租房产自交付之日起，水、电、煤气等日常费用及物业管理费等均由竞买人承担。

4、本次竞价房产租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意；如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

5、竞买人需遵守产权方物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费等，用电调度服从统一调配。

6、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原样，不负责清运内部物品（垃圾），所有装修、整改、清运等费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均由竞买人自行承担。

7、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前7个工作日将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中主体结构不能改动、不得损害房屋外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

8、****点击查看政府征迁，产权方会提前1个月通知竞买人，****点击查看政府征迁政策执行或无理诉求，产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，不予退还履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的一切损失及费用；同样竞买人配****点击查看政府征迁并全部腾空房产，结**、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在15个工作日内无息退还未到期部分租金及履约保证金。

9、本次竞价房产未办理产权证，产权方对何时办理产权证不做承诺也不承担任何责任，可能会影响竞买人办理相关证照，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，产权方可视情况给予一定协助配合。请各竞买人知悉！

10、竞拍成功后，房产内的消防安全工作、日常安全生产工作均由竞买人负责，并承担相应责任。请各竞买人知悉！

11、租赁到期后，竞买人对房产的不可移动部分装修、装饰无偿归产权方所有，一律不得拆除，竞买人自行增加的可移动设施、设备，可自行拆除带回。请各竞买人知悉！

12、特别提醒事项：

①、竞价房产周边为居民区，租赁期间企业生产经营不得产生噪音、污染等事项，如遇村民投诉，竞买人必须第一时间整改，竞买人整改不到位或拒绝、拖延整改的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。

②、承租期间，招租房产原有设施、设备维护所产生的一切费用均由竞买人自行负责；后续如需投入相关硬件设施、设备亦由竞买人自行承担负责。竞买人因管理而支出的一切费用（包括但不限于人工费用、设备费用等）均由竞买人自行承担。

③、竞拍成功后，租赁期间，如遇当地街道、主管部门或产权方对房产及周边进行升级改造、装修等工作的，竞买人应无条件配合产权方改造工作，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋及场地租赁权并没收履约保证金，请各竞买人知悉！

④、租赁合同期限届满后，竞买人应结清所有水、电、煤气、物业费等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在15个工作日内无息退还履约保证金。

⑤、竞拍成功后，竞买人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉。

13、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

14、请竞买人****点击查看交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****点击查看银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****点击查看-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

****点击查看银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年6月30日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入****点击查看账户(户名：****点击查看，开户银行：****点击查看**银行****点击查看公司仓前支行，账号：201****点击查看****点击查看1919 )。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****点击查看.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2023年6月30日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至**市**区****点击查看村委签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

（一）竞买人必须为注册地在**省**市范围内的企业，企业及法人代表征信良好无任何不良记录，征信良好。

（二）企业可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供营业执照原件及复印件并加盖公章，法定代表人身份证原件及复印件并加盖公章。

（三）网上报名时还需由****点击查看委托的****点击查看公司出具《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至2025年6月23日16时止，同时线下资格审查需提供以下材料：

1、竞买人需提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章）。

2、****点击查看银行征信报告原件，时间要求：2025年6月12日至2025年6月23日。

4、竞买人可将审核材料直接送至**市临平区南苑街道世纪大道168号（理想大厦1207室）现场审核（不接受邮寄、快递材料审核），联系人：郦经理，电话：136****点击查看7682，企业委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），请各竞买人知悉。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年6月23日16时止，有意者请与****点击查看委托的****点击查看公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状笆导是榭鑫迹郝蛉嗽诰郝蚯氨匦胱邢干蟛榫郝虮甑奈铮险娴鞑檠芯坎榭此郝虮甑奈锏蔫Υ眉捌渌导是榭觯郝蛉擞η琢俦甑奈锵殖∈档乜囱辞琢俦甑奈锵殖∈档乜囱木郝蛉耸游员颈甑奈锸滴锵肿醇笆导是榭鲆丫啡希孕谐械Ｈ吭鹑巍****点击查看及****点击查看公司对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方****点击查看通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)标的物移交手续由****点击查看办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****点击查看.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****点击查看.1.3dcb482ap4CaSM user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”

受托方联系方式：136****点击查看7682，联系人：郦经理。

受托方联系地址：**市临平区南苑街道世纪大道168号理想大厦1207室

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2025年6月12日