烟墩街道滨湖菊园小区2025-2026年度物业管理服务[2025]

烟墩街道滨湖菊园小区2025-2026年度物业管理服务[2025]

发布于 2025-04-27

招标详情

合肥市包河区烟墩街道办事处
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本单位近五年物业类项目招标63次,合作供应商20个,潜在供应商19
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烟墩街道**菊园小区2025-2026年度物业管理服务更正公告

一、项目基本情况

项目编号:****点击查看

项目名称:烟墩街道**菊园小区2025-2026年度物业管理服务

首次公告日期:2025年4月15日

二、更正信息

更正事项:□采购公告 √采购文件 □采购结果

1、招标文件2.3详细审查中“人员配备”的项目经理评分标准:“具有保安师职业资格证书的,二级及以上得2分,二级以下得1分,本小项仅计分一次,满分2分;”现在修改为:具有保安员职业资格(或职业技能等级)证书或物业管理员职业资格(或职业技能等级)证书,得2分,满分2分。

2、问:招标文件2.3详细审查中“人员配备”的经理助理评分标准:“具有工程类职称证书的,中级及以上,得2分,初级的,得1分,本小项仅计分一次,满分2分。”是否修改

答:因本项目为回**置小区,且交付时间久,物业服务涉及房屋外墙脱落、建设承重结构类、地下管线、各类设施设备等重要工程维修维保工作,对经理助理要求高,要求具有工程类职称证书,因此评分标准要求与本项目特点和实际需要相适应,同时经市场调研,满足此项要求不少于3家,不具有倾向性,故不予修改。

3、问:招标文件2.3详细审查中“人员配备”的安保主管评分标准:“具有消防工程师资格证书:一级的得2分;二级的得1分;仅最高分计分一次,本小项满分2分。”是否修改

答:因本项目服务是老旧住宅小区,消防系统设施老化,面临设施设备改造,因此消防安全工作尤为重要,安保主管要求具备消防工作计划制定、消防设施操作、消防巡查、消防安全隐患排查、对消防设施设备进行安全评估等消防方面能力,对存在的消防隐患提出防范措施和整改意见,能快速准确的应对与处理,同时负责对公众进行消防宣传工作等能力。因此设置的评分标准与本项目特点和实际需要相适应,同时经市场调研,满足此项要求不少于3家,不具有倾向性,故不予修改。

4、问:招标文件2.3详细审查中“人员配备”的环境主管评分标准:“具有园林绿化类职称证书:高级的得3分;中级的得2分;初级的,得1分,仅以最高分计分一次,本小项满分3分。”是否修改

答:因本项目为回**置小区,且交付时间久,目前园区绿化枯死、损害面较大,后期中标****点击查看园区绿化进行全面提升(包含规划、设计、施工、养护等),因此设置的评分标准与本项目特点和实际需要相适应,同时经市场调研,满足此项要求不少于3家,不具有倾向性,故不予修改。

5、问:招标文件2.3详细审查中“设施设备”的评分标准:“1、巡逻机器人1台,得1分;室外无人清扫机1台,得1分;管道潜望镜1台,得1分。”是否修改

答:本项目涉及科技化、智能化设备服务,对小区楼宇、安防、进行智能化管理,本项目建筑面积大,交付多年,地下管网年久、错综复杂,需要使用专业****点击查看园区地下管网进行检测和监测,因此设置的评分标准与本项目特点和实际需要相适应,同时经市场调研,满足此项要求不少于3家,不具有倾向性,故不予修改。

更正日期:2025年4月27日

三、其他补充事宜

(1)本项目实施全流程电子化交易,投标文件实施云上开标大厅解密,投标人无需前往开标现场。

(2)此公告视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

四、凡对本次公告内容提出询问,请按以下方式联系

1.采购人信息

名称:****点击查看

地址:**省**市**区烟墩街道**路与**路**

联系方式:0551-****点击查看0383

2.采购代理机构信息

名称:****点击查看

地址:****点击查看花园大道与**路**以南**卓**文华园一期七号楼

联系方式:0551-****点击查看0351、****点击查看0388

3.项目联系方式

项目联系人:鲍工

联系方式:0551-****点击查看0351、****点击查看0388

附件信息:

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项目情报
基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 63 次; 业主共合作物业供应商 20
上次中标企业: 合肥****公司
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核心业务: 物业服务, 中标 29次, 占比 87.88%
重点地区: 安徽, 中标 30次, 占比 90.91%
中标业绩: 上一年中标 11 次, 中标金额 4145.39
潜在竞争对手: 共 19 个, 其中与甲方合作关系紧密的 4
查看完整分析
安徽****公司紧密
核心业务: 物业服务, 中标 1253 次, 占比 94.07%
重点地区: 安徽, 中标 1284 次, 占比 96.4%
中标业绩: 上一年中标 268 次, 中标金额 88154.98
合肥****公司紧密
核心业务: 物业服务, 中标 183 次, 占比 79.57%
重点地区: 安徽, 中标 221 次, 占比 96.09%
中标业绩: 上一年中标 60 次, 中标金额 34043.01
安徽****公司紧密
核心业务: 物业服务, 中标 27 次, 占比 93.1%
重点地区: 安徽, 中标 29 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 6 次, 中标金额 198.29