济宁市第一人民医院东院区2号楼负一房地产部分区域两年期租赁权拍卖公告

公告-招标公告山东 - 济宁 - 任城区

发布于 2026-10-27

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济宁市第一人民医院

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网上竞价拍卖公告

****点击查看东院区2号楼负一房地产部分区域两年期经营权出租项目已经相关部门批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****点击查看

2、标的划分：本项目共2个标的。

标的1：****点击查看东院区2#负一房地产（现咖啡）营业区两年期租赁权，面积约154.9㎡，按现有经营类目经营。

标的2：****点击查看东院区2#负一房地产（现烘焙、超市、餐厅、就餐区）营业区两年期租赁权，面积560.31㎡，按现有经营类目经营。

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：程** 联系电话：131****点击查看8801

二、竞买人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任的法人主体；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本项目前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

注：重大违法记录，是指竞买人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；本项目“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。

2、竞买人须持有合法有效的营业执照，且具备有效的《食品经营许可证》或《食品生产许可证》等经营许可证件。

3、竞买人近三年内无不良信用记录，须经信用中国、信用**官方平台查询核验，不存在失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为等不良信用记录。竞买人应自行提供查询截图作为资格审查材料。

4、本项目不接受联合体竞买，不允许挂靠、借用资质参与竞买。

5、本项目实行资格后审。竞买人提交的资格材料弄虚作假、不满足竞买资格条件，经资格审查认定不符合竞买条件的，已缴纳的竞买保证金不予退还，取消竞买资格；竞买人自行承担参与本次竞买所产生的全部费用与法律风险。

6、竞买人可同时报名2个标的，可同时竞得2个标的。各标的保证金、报价独立计算。

7、竞买人须在现行法律法规允许范围内持证合法经营，服从出让人管理，不允许在经营场所开展与本标的约定经营类目无关的其他经营活动，新增经营项目须取得出让人书面同意。

8、本项目标的存在优先承租权，优先承租权按照项目资料网上竞价须知“三、（五）优先承租权的获取”条款执行。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章

凡未在济****点击查看服务中心注册的竞买人应先办理注册（**市公共**交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。技术咨询：0537-****点击查看075、0537-****点击查看123。已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2026年10月27日—2026年11月2日

网上报名系统报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登录方式：>登录>产权交易>我要报名>操作>修改报名

注意事项：对于划分标的的项目，竞买人进入网上报名系统后，务必按拍卖须知的要求填报你所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（三）网上竞价拍卖须知的获取

竞买人通过拍卖公告下方的下载提示按钮下载网上竞价拍卖须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金金额：标的1：人民币贰万元整（￥20000.00元）；标的2：人民币伍万元整（￥50000.00元）。

交纳形式：****点击查看银行转账，不接受现金。

交纳截止时间：2026 年11月3日 17:00，以资金实际到达济****点击查看服务中心账户时间为准，逾期到账视为报名无效。

户名：济****点击查看服务中心

开户银行：****点击查看公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

保证金操作路径：登录→产权交易→竞买保证金→操作→生成保证金子账号。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1：年租金起始价：人民币壹拾万零壹仟柒佰陆拾玖元整（￥101769.00 元/年）；增价幅度：人民币壹仟元整（￥1000.00元）。自由竞价时段：2026 年11月3日 17:00—2026 年11月4日 09:30。

标的2：年租金起始价：人民币叁拾陆万捌仟壹佰贰拾肆元整（￥368124.00元/年）；增价幅度：人民币贰仟元整（￥2000.00元）。自由竞价时段：2026 年 11月3日 17:00—2026 年11月4日 09:35。

自由竞价阶段：自由竞价开始后，资格合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及拍卖结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人。

四、重要说明

1、竞买人进入网上报名系统后，竞买人需详细阅读并点击同意承诺书后方可进入下一步的报名程序。

2、各竞买人在竞价报名前须办理网上注册手续，具体程序详见**市公共**交易网《产权交易注册流程》。

3、竞买人通过网上竞价系统所报的每轮报价以及最终的成交价均为每年的租赁权报价，成交后租金每年一交。

4、竞买人拍卖成交后在与委托方签订合同前需向出让人交纳成交价款10%的履约保证金。合同期满后，如没有违约现象，履约保证金不计息退还。

5、优先购买权人在规定的时间内未参与报名竞拍的，视为自我放弃优先购买权。

6、因买受人经营问题产生投诉，买受人限期完成整改；自然年度累计有效投诉达到3次，出让人有权单方解除合同。投诉处罚标准：①院内投诉，经核实每区域每次罚款500元；②院长热线有效投诉，每区域每次罚款 1000 元；③12345 政务热线、市级单位投诉，视情节每区域每次罚款 1000 元；④网络平台（微博、抖音、快手等）负面舆情，给医院声誉造成损害，核实属实每区域每次罚款1000元；⑤接到投诉，买受人应当2小时内处置完毕；逾期未妥善处置，每事件追加罚款1000元。

买受人拒不缴纳罚款，出让人有权直接从履约保证金中扣划。

7、严****点击查看医院内打麻将、玩扑克等具有赌博性质的行为。

8、****点击查看医院的管理与监督检查，为医院的管理与监督检查提供便利条件，对医院提出的整改措施和要求必须完全服从。****点击查看医院各项规章制度，否则医院有权予以经济处罚或单方解除合同。

9、如遇特殊情况院方需对经营场地进行调整，成交人应无条件的服从院方针对经营场地的安排和调配等。

10、****点击查看医院相关规定，要有良好的服****点击查看医院医患监督，不得以任何理由与医患发生争吵或冲突，如发现违规者，医院视情节进行严肃处理，严重者将废除经营合同，并追究其相关责任。

11、买受人经营期间，店内定价不得高于市场价。

12、在经营期间，按期交纳房屋租赁费用，如不按时交纳的按违约处理，履约保证金不予返还。

13、经营期间如有充值业务，****点击查看医院报备。

五、出让人联系方式

出让人：****点击查看

联系地址：**市任**健康路6号

联系人：王老师联系电话： 157****点击查看9998