南疆研究院消防维保服务

(一)认真履行建筑消防设施维护保养工作的职贵，其主要工作内容。按照国家相关消防规范规定和《维修方案》的具体内容，对委托维护保养的消防设施进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操作试验检查及修善；
(二)委托维护保养的消防设施在出现故障或不正常现象时，及时负责进行维修，恢复消防系统的正常状态，并向甲方提供故障原因的调查分析报告；

(三)建筑物进行改建或重新装修时，导致感烟探测器等消防设施拆
卸、改变位置(敷设管线),或需要增加消防设施时，负责协助甲方制定
消防设施整改方案；并在完工后对所属区域消防设施的恢复开通状况及功
能进行检查测试；
(四)乙方月检和季检、年检工作完后，应填写巡检单、维修单，并
出具季、年检报告，由甲、乙双方负责人签字分别存档备案。
(五)在消防维护服务中，乙方不得改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，需改动应通知甲方，在甲方认可同意后改动。并向甲方提供更换后的技术资料。
(六)消防设施维护保养合同有效期间，消防设施发生故障，在接到甲方通知确认后，4小时以内派人到达现场进行处理，6小时内解决问题，并据实填写维修单，由甲、乙双方授权人签字后生效，分别交甲、乙双方存档备查。维保期内无限次紧急叫修；维修时间：7×24小时。
(七)乙方收到甲方提供的其所需要的相关材料时应向甲方出具收条，乙方应妥善保管甲方提供的上述材料，合同期满后应全部无损的返还甲方，如有损害造成甲方损失的，乙方应付损害赔偿责任。合同到期后，乙方应对所有维护系统、设备进行全面测试，并出具合格的消防设施检测维保报告交付甲方确认。
(八)乙方建立日常走访培训制度，应甲方要求义务培训甲方操作人员，提高甲方消防系统操作人员的业务技能，达到熟练掌握消防设施系统日常操作、检查、维护、故障排除等要求。
(九)维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准；故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认。
(十)乙方使用的材料必须保证质量，且是符合国家标准的合格产品，否则，应及时、免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。

(十一)乙方负责其员工的人身保险及维护期间的人身财产安全，工作人员现场作业人员应具有相应从业资格。甲方有权对乙方运行维护服务的质量进行监督和定期检查，对不符合质量标准的服务有权要求整改，对乙方不称职人员可以要求乙方更换。
(十二)维保期内所有需更换配件为全新、测试合格的备件，保证维修后性能不降低，备件供应充足，更换的配件质保六个月的服务原则，即从更换之日起顺延六个月(若配件本身质保期更长，以长者为准),在此期间出现故障由乙方负责免费更换全新配件。