临平区凤仪家园物业服务公开选聘公告

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 余杭区

发布于 2025-08-03

招标详情

杭州市临平区凤仪家园第五届业主委员会

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可引荐人脉810人

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参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《凤仪家园物业选聘方案》等有关规定，****点击查看委托****点击查看协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：临平区凤仪家园。

2、坐落位置：**省**市临平区政法街168号

3、物业类型：住宅和商业。

4、物业管理区域四至：**：南兴路；南至：世纪大道；西至：东**路；北至：政法街。

5、物业管理区域概况：总占地面积约48648平方米；房屋总建筑面积79832.52平方米，其中：住宅收费面积63405.08平方米，非住宅16427.44平方米。

6、物业管理用房：物业管理办公用房建筑面积为100.83平方米，位于凤仪家园17幢西边109室一层、****点击查看委员会办公用房建筑面积约为125.04平方米209室共一层；物业管理经营用房建筑面积为348.19平方米，位于政法街168-4~12#共5间、政法街168-13~15#共2间。

7、房屋户数501 户，商铺64 户；小区出入口3个（南门不设门岗）；小区共3 部电梯。

8、物业服务费价格设置为定价招标：多层住宅0.8 元/平方米/月（含能耗）收费面积：收费面积55702.84 平方米；高层住宅1.5 元/平方米/月（其中0.5元/平方米/月为能耗费，按实分摊，多退少补），收费面积7702.24平方米；商铺2.0 元/平方米/月（含能耗）收费面积15525.08 平方米。

基础酬金按照合同期内每年物业费总饱和收入的10%来报价。

合同期限为三年，计费方式为酬金制，收费采用预收制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、同意采用酬金制合同为小区进行服务，所有财务收入与支出设立独立账户，单独列账；

2、有不少于3个住宅在管项目；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入**市物业行业主管部门黑名单；

4、拟派项目经理应具有2年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，在竞聘人单位缴纳社保一年以上，具有从业资格证，年龄不得超过55岁；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；与本小区尚存在经济或法律纠纷的企业，不得参加竞聘。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2025年8月3日至2025年8月10日17时止

2、获取选聘文件地点：**区**万象城1806（电话提前联系）