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公开招租公告
受委托，****点击查看（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区群众东路70****点击查看体育馆西侧空地租赁项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （元/月/平方米） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（月） |
| ****点击查看体育馆西侧空地租赁项目 | **市**区群众东路70****点击查看体育馆西侧空地 | 15 | 455.26 | 60个（租金优惠：首个租赁年度的前两个月，租金将按照首年标准月租金额的50%进行收取，本项目竞价服务费按59个月计收） |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按月支付,竞价成功后押第五年3个月租金,预交一个月租金，先交租后使用,租金用转账方式。
2、租金递增方式：第一年至第三年租金按最终中选竞租价计收；第四年起每年年租金按上年度租金的3%逐年累进递增至租期结束。
3、押金：第五年月租金的三倍，竞价成功后缴交。
4、租金优惠：首个租赁年度的前两个月，租金将按照首年标准月租金额的50%进行收取。
5、租赁用途：环保服务配套业态。(不允许改变业态、不允许转租 ，不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动)。
6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：20,000元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的5个工作日内移交。
9、其他：该标的物以实物现状为准，水电物业费用自理。该标的的土地性质为体育用地。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（455.26平方米），成交单价按竞价结果确定。
4、承租人已知晓租赁房屋用地规划性质和建筑规划用途为“体育用地”,并清晰知道该场所暂无产权证。承租人在竞价前应自行向相关职能部门了解并核实该用地性质和建筑用途是否满足拟经营的业态及使用用途办理经营相关证照、手续的要求，承租后自行负责办理并承担不能办理的风险。竟价成功后，承租人不因此拒绝签订合同，出租方不承担承租人无法办理经营相关证照、手续的相关责任，不再要求任何补偿。
5、承租人应于竞价结果公告结束无异议次日起5个工作日内到出租方处签订《房屋租赁合同书》。若中选人不按前述规定签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，出租方有权没收其竞价保证金。
6、招租标的按现状交付。承租人在竞租前应当自行对招租标的现场勘察和核实。承租人决定参与竞租的，即视为对招租标的现状（包括招租标的及招租标的地面附作物、构筑物）的完全了解，并接受标的一切已知和未知瑕疵。竞租成交后，承租人不得再以招租标的瑕疵、缺陷等向出租方主张任何赔偿、补偿或不予接收转让标的。
7、本次公开招租的标的物空地区域不含地面附着物或地上建筑物。承租人竞租成功后产生的除土地权属以外的纠纷，包括但不限于地面附着物或地上建筑物的使用安全等，由承租人自行解决，与出租方无关。承租人因经营需要使用或保留或**地面构筑物，需向出租方提出书面申请，并自行办理相关行政审批手续，若承****点击查看机关批准，导致构筑物被要求拆除或无法**地面构筑物，因此产生的责任与后果与出租方无关，由承租人自行承担。
8、若承租人因经营所需要在该地块上增加基础设施建设或在租赁土地上建设任何建构筑物，应自行办理相关审批手续并承担一切费用。变更租赁土地用途手续及费用由承租人负责，****点击查看政府部门强令拆除的，后果承租人自负，与出租方无关。若承租人未经审批擅自在租赁土地范围内建设增加基础设施建设或建设任何建构筑物，出租方有权要求承租人拆除，如因此造成出租方被相关行政机构认定为违章搭盖，出租方有权解除本合同。
9、标的物在租赁期满后，出租人有权收回，承租人应如期无条件交还。租赁标的物上所有固定物（包含原有及新增的房屋等建构筑物、水电设施）在租赁期满后全部无偿归出租方所有，承租人不得故意损坏，属承租人所有的办公设施及设备、空调承租人应于租赁期满后七日内无条件自行搬离。
10、租赁期间，****点击查看政府收储土地等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙。****点击查看政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆**置补偿。政府对承租人投入的租赁物装修部分****点击查看政府应扣费用后归承租人所有。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。
11、承租人保证在取得相关审批手续后进行相应的运营工作，如无法取得相关证照，所有投资损失（包含已缴纳租金等）自行承担，与出租方无关，并不因此向出租方主张赔偿或者补偿。
12、该租赁区域未配置供水、供电及燃气端。若涉及水、电、燃气新装，线路改造及相应配套设施设备（含安装）等相关费用，由承租人自行负责。
13、水费：4.93元/吨，电费0.72元/度（未来水电费根据市政标准与出租方实际情况酌情调整），水、电等费用由承租人自行负责，由出租方收取。
14、承租人在参与竞租前，愿意按现状承租该租赁物，已自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全面彻底了解、知悉，其内容应（包括但不限于）对租赁物的权属、位置、面积、结构、用途、数量、弱电、电力、给排水、附属的设施设施、消防、未来政府征收等所有状况，确认该租赁物能够符合自身经营需要，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有现状，并自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险。竞价成功后，竞价人不得因此拒绝签订合同。
15、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
16、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业或其他组织或个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。
17、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限环保服务配套业态使用。(不允许改变业态、不允许转租 ，不得有生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性危险品等危及安全的活动)。
（3）均须签订《竞租方承诺书》。
（4）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心指定账户、押金等款项汇达出租方指定账户，第一期租金自合同签订之日起一个工作日内汇达出租方指定账户。
（5）其他详见租赁合同。
18、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****点击查看资产招租办理规程》相关规定提交：
企业或其他组织作为意向承租人：
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向承租人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《竞租方承诺书》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
④《竞租方承诺书》。
个体工商户作为意向承租方：
①个体工商户营业执照（交验原件，复印件均须加盖手印）；
②意向承租方本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
③授权委托书（经意向承租方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租方或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤《竞租方承诺书》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2025年7月14日至2025年8月1日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2025年8月1日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2025年8月1日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2025年8月1日17时。
5、看样时间：2025年7月14日至2025年8月1日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：0591-****点击查看6381。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2025年8月4日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,本项目竞价服务费按59个月计收，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****点击查看0853
传真：0591-****点击查看0857
****点击查看运营中心
2025年7月14日
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