湾区书城消防维保服务采购项目采购公告

各供应商：

湾区书城消防维保服务采购项目已立项，现进行公开询价采购，欢迎符合资格的供应商参加本次询价采购。

一、项目需求

（一）项目名称：湾区书城消防维保服务采购项目

（二）采购人：****点击查看

（三）项目概况：湾区书城总用地面积 65902.45 平方米，**总建筑面积 131147平方米，****点击查看中心区海天**北两侧，主要功能设置包括书城、民俗馆、商业、城市公共通道、停车库、设备用房、公共配套设置等，地上2层地下2层，建筑总高度12m。

（四）采购需求：

1. 维保范围：具体消防设施设备见附件，包含但不限于消防系统设施设备的维保、故障排除、用户操作人员的培训等。

2. 维保内容：日常检查、定期检测、清洁保养、记录管理、故障处理、联动测试、人员培训等，具体内容及要求如下：

(1) 火灾自动报警系统、消防供水系统、防排烟系统、气体灭火系统、消防广播系统、防火分隔系统、消防电气和应急照明系统等设施的日常检查、定期检测与保养，日常检查要注意外观、指示灯；

(2) 消防设备联动测试及故障排查处理，定期测试要测试探测器、手动报警按钮等；

(3) 清洁保养要注意灰尘等对探测器灵敏度以及消防设施设备的影响，需对消防设施进行定期清洁、润滑及功能测试，例如防火卷帘导轨除尘、喷头除污、消火栓箱除尘等；同时涉及系统联动设备的维护，如火灾报警探测器清洁、排烟风机润滑及应急广播功能测试，确保设备处于正常运行状态；

(4) 每周应派维****点击查看中心、各设备机房直观检查消防系统运行状态，同值班人员了解系统运行情况，视各设备情况进行必要的养护。

(5) ****点击查看机关的有关规定，每月应对消防各系统进行一次全面测试检查；

(6) 每季度进行一次季度检查，对各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，如发现设备故障应及时修复，保证消防设备、设施的正常运行并记录故障修复的全过程。

(7) 对建筑消防设施进行全面检查，出具整改方案并监督落实。

(8) 配备1名持有中级消防设施操作员证的项目负责人，负责制定维保计划和应急预案、组织设备检查并监督维保质量，管理团队，协调**调配及开展安全培训提升人员技能等。

(9) 因本项目消防设施设备为全新交付且体量庞大，湾区书城无消防弱电专业人员，故须配备1名持有中级消防设施操作员证的专职驻场人员，负责在项目经营时间内开展消防设施外观检查、压力监测、设备运行状态记录等常规巡检工作，及时发现潜在隐患；配合甲方完成消防应急演练及员工消防培训等工作；提供应急响应服务等。

(10) 开展消防安全知识培训及实操指导，负责消防维保人员的日常培训并定期组织消防演练。

3. 特殊要求

协助湾区书城办理《公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证》。

（五）项目服务期限：一年（以合同约定为准）

二、项目采购方式

在****点击查看官网、**市阳光采购服务平台台发布公告进行公开询价采购。

三、项目单价限价

人民币316066.2元（含税）

四、资格审查方式

资格后审

五、供应商资格要求

（一）在中华人民**国合法注册并运作的独立法人或其他组织，具有合法的经营资格及独立承担民事责任的能力。

（二）未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”。

（三）供应商近三年内（自2022年6月1日起）承接过不少于3个同类（含商业、文化综合体或公共建筑项目）综合体项目。

（四）投标人应通过**社会消防技术服务信息系统的审核并成功备案。

（五）要求拟派项目人员（含拟派项目负责人及项目驻场人员）为投标单位自有员工且均持有中级消防设施操作员；其中拟派项目负责人需具备大专及以上学历、具有五年及以上相关项目类型消防维保管理经验。

（六）本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

六、响应文件组成及要求

（一）响应函；

（二）供应商资格审查文件；

（三）报价单；

（四）响应文件一式一份，使用文件袋密封，列明项目名称并加盖骑缝章。

七、无效响应文件

（一）逾期送达的响应文件;

（二）响应文件未送达指定地点的;

（三）响应文件未按照询价文件要求签署、盖章的;

（四）响应报价高于最高限价的;

（五）不具备采购文件中规定的资格要求的;

（六）供应商与采购人存在利害关系可能影响采购公正性情况的;

（七）供应商负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应;

（八）供应商有串通响应、弄虚作假、行贿等违法行为的;

（九）法律、法规和询价文件规定的其他无效情形。

八、评审方法

采用经评审的最低价成交法，符合资格且报价最低的供应商为成交供应商。

九、报价方式及内容

（一）按单价报价，报价单位为元(小数点后保留两位)，仅接受一个报价，任何有选择的报价将不予接受。

（二）报价应包括消防设施设备维保、人工等全部费用，以及承担合同明示和暗示的一切风险、义务、责任等发生的费用。

（三）按合同总价包干方式结算。

十、公告期限

2025年6月16日-2025年6月19日

十一、获取采购文件时间及方式

（一）获取采购文件时间：2025年6月16日-2025年6月19日

（二）获取采购文件方式：通过**阳光采购平台公示获取。

十二、提交响应文件时间及方式

（一）提交响应文件截止时间：2025年6月20日17:00前

（二）提交响应文件地点：**市**区湾区书城（宝华地铁站A1口步行430米）

（三）递交要求：可邮寄或直接递送。

十三、评审时间

2025年6月23日

十四、联系方式

联系地址：**市**区湾区书城（宝华地铁站A1口步行430米）

联系人：李女士

联系电话：173****点击查看8554

联系邮箱：****点击查看@qq.com

十五、其他

（一）采购过程中所发生的一切费用均由各供应商自理，如递交响应文件的有效供应商数量少于三个，采购人将重新采购，且不承担任何费用和责任。

（二）本项目不允许供应商转包和分包，否则采购人有权终止合同。

（三）供应商应保守在执业中知悉的单位和个人秘密，以切实维护采购人合法权益。

附件：采购文件