出租广州市越秀区人民南路晏公街28号物业

1.如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****点击查看交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。在公示期满且未收到异议的，****点击查看交易所于公示期满之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2.如委托****点击查看交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.出租标的权属人为****点击查看（下称“出租方”），出租方已与**广药****点击查看公司（下称“合同丙方”）签订《物业委托运营管理协议》，委托**广药****点击查看公司（合同丙方）对标的租赁房屋进行专业化运营管理。 承租方（合同乙方）须知悉并同意接受**广药****点击查看公司（合同丙方）作为出租方授权的运营管理方，对房屋租赁事宜进行运营管理。基于内部管理要求，项目由出租方挂牌，承租方须按照出租方提供的租赁合同模板与出租方及**广药****点击查看公司（合同丙方）签订三方版本的租赁合同，并向出租方支付项目租金。

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。

2.由于该物业建于上世纪50年代初，历经至今有一定程度的破旧，要求由承租方按现行的标准对物业进行翻新改造后方可使用物业：（1）、水、电系统改造；（2）、电梯改造；（3）、消防系统加装喷淋系统、烟感系统等改造。

3.因历史原因，该标的未办理相关产权证，本次出租用途为工业仓储（工业用房），承租方须按照出租用途使用，须知悉并接受可能存在的相关风险。如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照等，影响正常经营使用的，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。

4.该物业已办理一次消防，承租方须根据经营需求办理相关二次消防验收，验收合格后方可投入使用。

5.承租方在承租物业中进行经营活动前，应自行办妥与其经营相一致的工商、税务、经营许可等一切手续，依法经营。****点击查看政府部门规定，在未取得相关证照前不得进行实际经营的，在承租方取得有关证照前不得经营，否则因此产生的损失和责任均由承租方承担。但无论承租方因何种原因未能办妥上述相关手续的，承租方均应按房屋租赁合同按期向出租方交付租赁费用。

6.承租方根据租赁物业的实际用途，根据政府的要求自行办理该物业合法使用的全套手续。

7.承相方与出租方签订租赁合同之日起5个工作日内，须向出租方交纳相当于末年合同月租金2倍金额的相赁保证金。

8.本标的存在15户临时占用人，鉴于本次出租标的为整体出租，因此上述占用人不享有优先承租权。

9.出租标的存在15户次级承租户，租期最长至2026年11月30日，意向承租方于本项目租赁合同期起始日前与次级承租户解除合同。如次级承租户要求继续承租的，**方应无条件接收次级承租户，并按不高于原租金标准及不短于原合同存续租期签署新合同。如在此过程中产生纠纷或责任的，由意向承租方负责。意向承租方须自行对物业的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承接物业及承接物业后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，出租方对此不承担任何法律责任或经济责任。

2.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****点击查看交易所有限公司和委托方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****点击查看交易所官网。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****点击查看交易所有限公****点击查看交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****点击查看交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****点击查看交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****点击查看交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****点击查看交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****点击查看交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****点击查看交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****点击查看交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****点击查看交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****点击查看交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****点击查看银行****点击查看管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****点击查看交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****点击查看交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****点击查看交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****点击查看交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****点击查看交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****点击查看交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****点击查看交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****点击查看交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。