关于达州市第五人民医院小卖部、职工食堂招租的公告

****点击查看委托****点击查看公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，现将有关事项公告如下。

一、招租方式

1.现场竞价方式。

2.意向承租人在竞价前，必须先到****点击查看现场或远程完成报名，并在规定时间内提交竞价相关资料。

3.招租公告公示在**招标采购信息网（http://www.****点击查看.com）网上公示。

二、资产状况、交付标准及出租用途

（一）资产状况：

（二）交付标准：标的物一切均以实物现状为准，意向承租人须自行察看和了解所竞租标的物之现状。

（三）出租用途：

（1）经营范围

包1：小卖部招租

小卖部售卖纯净水、矿泉水、水果、预包装面包、奶茶、牛奶等食品和生活必需品等，不得制售烤肠、酸辣粉、小吃等食品，不得售卖未标志食品生产许可证号的预包装食品，不得售卖价格低廉、包装简陋的麻辣面制品、糖果类食品等低价零食（“五毛”食品）及“三无”产品，不得售卖《中华人民**国食品安全法》禁止经营的假冒伪劣、过期变质的食品等。不得销售管制刀具等物品。

包2：职工食堂招租

1、提供早、中、晚餐的堂食和外卖和应急供餐服务。菜品应丰富多样，包括但不限于：

1）主食：米饭、面食、包点、稀饭等。

2）小炒：荤素搭配合理，口味清淡，每周更换一定比例菜品。

3）汤饮：早餐豆浆、牛奶等。

4）午餐炖罐、免费例汤1种且每周更换品种。

5）晚餐免费例汤1种并每周更换，以及各类特色小吃。

2、服从医院的监督管理，供****点击查看医院确定（价格按照相关部门规定价，最大程度让利于职工和病员）。

3、按照营养膳食的要求定期更换菜谱，注意饭菜的质量和份量，掌握病人和采购人就餐要求。

4、对每餐食品进行留样，留样量、留样时间等符合标准要求，以备食品安全事故发生时进行检验。

（2）经营方式

采购人有偿向成交供应商提供场地的使用权，其装修及设备、人工、水电气等所有费用由成交供应商承担，严禁任何形式的转租、转包行为，成交供应商自主经营，并承担一切法律责任。

（3）管理要求

1、合同期间水电费由成交供应商自行承担，采购人按照国家、地方相关规定代收水电费。如水电费相关部门有调整，将进行相应的调整。

2、采购人所有资产将按清单交付成交供应商使用，成交供应商自行维护、维修使用，在合同期满时交验维护好的所有资产等，损坏及遗失的需承担赔偿责任。

3、成交供应商必须无条件接受，院内相关职能部门对所经营商品、食品安全进行监督检查。

★4、工作人员应持有有效健康证上岗（办理健康证及体检，费用由成交供应商承担），并每年进行一次体检，工作人员出现咳嗽、腹泻、发热、呕吐，应该立即脱离工作岗位，病痊愈后方可重新上岗。（在竞价申请文件中提供承诺函，承诺函格式自拟）

5、按标准穿戴统一工装，加工或接触食品时、打饭时需戴口罩手套，随时保持衣帽、口罩等干净整洁，保持好个人卫生。

6、成交供应商需做好保洁工作，必须承担经营范围区域垃圾清理工作。

7、不得转让或部分转让经营，也不得超范围经营，不得销售“三无”商品，过期商品伪劣用品及不洁食品。

★8、在经营过程中出现食品安全、质量安全、卫生安全、设备安全等问题时，一切后果由成交供应商负责。（在竞价申请文件中提供承诺函，承诺函格式自拟）

9、成交供应商应有完整规范的内部管理体系。建立完善的退换货流程，以及投诉处理体系。

10、成交供应商必须与所聘用的从业人员签订劳务用工合同，并按国家法律法规购买相关保险，且工资不得低于所属当地地区最低工资标准。成交供应商所聘任员工工资和有关待遇、安全责任由成交供应商自行负责（如：疾病、死亡等）。

11、制定完善的食品安全事故、火灾等应急预案，定期组织演练。如发生食品安全事故、人员伤亡、火灾等严重安全生产事故，成交供应商应承担相应的法律和经济责任，采购人有权单方面解除合同并收回经营权。

12、定期考核：****点击查看后勤部门每月对食堂进行一次监督考核，考核内容包括食品质量、卫生环境、服务态度等方面。如出现不合格项目，采购人出具限期整改通知书，成交供应商须在限期内整改到位；若整改不到位或多次出现问题，采购人有权单方面解除合同并收回经营权。

13、接受各方监督：认真落实执行各项相关法律法规和采购人规章制度，服从市场和食品安全监督部门以及采购人主管部门的监督管理。接受职工、患者及家属等各方对食品卫生、质量及服务等各方面的监督，虚心听取意见和建议，及时改进提高。

（四）招租期限和成交价款支付方式

1.招租期限：包1、包2：3年。（一年一签，具体以合同约定为准）

2.成交价款支付方式：竞得人在竞得标的物签订第一年合同时须付清第一年租金，以后在上一年度期满前一个月签订下一年合同且一次性付清下一年度租金。

三、意向承租人应具备的条件

（一）中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任；

（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；

（四）不允许联合体承租；

（五）国家法律、行政法规规定的其它条件。

四、意向承租人应提供的证明材料

（一）中华人民**国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力，应当提供以下证明材料：

①意向承租人若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；

②意向承租人若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；

③意向承租人若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照”；

④意向承租人若为自然人：提供“身份证明材料”。

（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间的民事及相应的法律责任，提供承诺函。

（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租，应当提供以下证明材料：

①意向承租人若为企业法人：提供“国家企业信用信息公示系统”或“信用中国”网上查询截图；

②意向承租人若为事业法人：提供“信用中国”网上查询截图；

③意向承租人若为其他组织：提供“信用中国”网上查询截图；

④意向承租人若为自然人：提供截止递交竞价资料截止时间前的征信查询文件。

（四）其他材料

1.意向承租人若为企业法人，应提交下列资料：

（1）租赁申请书原件（详见附件）；

（2）合法存续的企业法人（单位提供营业执照等相关证照复印件）；

（3）法定代表人的有效身份证明文件（提供复印件并加盖公章）；

（4）意向承租人委托他人代为竞租的，应提交授权委托书（详见附件）及委托代理人的有效身份证明文件（提供复印件并加盖公章）；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，标的物不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，所有国有房产经营必须满足市场监督管理和环保部门等行政部门的规定要求，不得造成污染环境及扰民现象行为（提供承诺函并加盖公章）；

（6）出租方要求的其他条件相关资料（提供复印件并加盖公章）。

2.其他组织提交申请的，应提交下列资料：

（1）租赁申请书（详见附件）；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（5）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，标的物不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，所有国有房产经营必须满足市场监督管理和环保部门等行政部门的规定要求，不得造成污染环境及扰民现象行为（提供承诺函）；

（6）出租方要求的其他条件相关资料。

3.自然人申请的，应提交下列文件：

（1）租赁申请书（详见附件）；

（2）意向承租人有效身份证明文件；

（3）意向承租人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；

（4）承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，标的物不得用于经营黄、赌、毒等违法行业，所有国有房产经营必须满足市场监督管理和环保部门等行政部门的规定要求，不得造成污染环境及扰民现象行为（提供承诺函）；

（5）出租方要求的其他条件相关资料。

五、竞价文件的获取时间、地点、售价及方式

（一）竞价文件的获取时间（报名时间）：2025年8月21日至2025年8月25日（上午9：00—12：00，下午14：00—17：00，**时间，法定节假日除外）；

（二）竞价文件的获取地点：**市**区大西街15号综合楼4楼。

（三）竞价文件售价：人民币200元/份（竞价文件售后不退，竞价资格不能转让）。

（四）竞价文件获取方式：

1、现场获取

（1）意向承租人为企业法人、事业法人、其他组织：购买竞价文件时应出示针对本项目的单位介绍信原件(注明竞价项目名称、联系人及联系电话、办理事由等信息)、经办人身份证复印件并出示身份证原件（加盖单位公章）。

（2）意向承租人为自然人：购买竞价文件时应提供本人身份证复印件并注明参加具体项目办理事宜，由本人亲笔签字。

2、远程办理：

(1)意向承租人远程办理购买竞价文件时，请先自行下载附件中的《报名登记表》、《介绍信》，并按相关要求填写信息。

(2) 将已完善的《报名登记表》、《介绍信》(《报名登记表》、《介绍信》详见附件)加盖单位公章后邮寄至****点击查看或将原件扫描件发送至邮箱：《****点击查看@163.com》。供应商采用电子文件报名的，报名成功并获取采购文件后，请将报名****点击查看公司。缴费方式详询：0818-****点击查看377

3、意向承租人购买竞价文件时须如实认真填写项目信息及意向承租人信息；若因意向承租人提供的资料信息错误，对其竞价事宜造成影响的，由意向承租人自行承担所有责任(若意向承租人需变更报名信息，请于获取竞价文件截止之日前联系采购代理机构重新登记)。

六、竞价相关资料递交

（一）竞价资料递交截止时间：2025年8月26日10时00分；

（二）竞价资料递交地点：**市**区大西街15号综合楼4楼；

（三）竞价资料审查时间：2025年8月26日10时00分；

（四）竞价资料审查地点：**市**区大西街15号综合楼4楼。

（五）联系电话：0818-****点击查看377

七、竞价规则

（一）竞价方式：现场竞价

（二）在递交竞价资料结束后，通过资格审查的意向承租人，须按时参加报价。

（三）本次竞价采用增价方式。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，包1：****点击查看小卖部招租，每次加价幅度为300元或者其整倍数，包2：****点击查看职工食堂招租，每次加价幅度为500元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回；本次现场竞价共计2轮报价，最终应价最高的意向承租人成为竞得人。

（四）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本项目招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。

八、成交通知书