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****点击查看以公开招标方式进行鲤悦小区前期物业管理招标，本项目物业类型为商住小区，欢迎合格的投标人参与投标。
一、招标项目概况
1.项目名称：鲤悦小区
2.项目地点：**市鲤**浮桥街道坂头，金鲤大道南侧；
3.项目主要技术经济指标：
| “鲤悦小区”经济技术指标表 | ||||
| 项 目 | 设计 | 单位 | 备注 | |
| 建设用地面积 | 44082.06 | （㎡） | ||
| 本期总面积①+②+③+④ | 170639.31 | （㎡） | ||
| 本期建筑面积①+② | 170571.95 | （㎡） | ||
| 本期总计容面积①+③ | 127837.35 | （㎡） | ||
| 本期总不计容面积②+④ | 42801.96 | （㎡） | ||
| 本期计容建筑面积① | 127837.35 | （㎡） | ||
| 其中 | 住宅 | 125810.50 | （㎡） | |
| 公共设施 | 2026.85 | （㎡） | ||
| 本期不计容建筑面积② | 42734.60 | （㎡） | ||
| 其中 | 地下室 | 38130.58 | （㎡） | |
| 物业管理用房 | 853.87 | （㎡） | ||
| 公共开发架空空间 | 3416.59 | （㎡） | ||
| 公共通道 | 286.04 | （㎡） | ||
| 廊架 | 47.52 | （㎡） | ||
| 计容建筑面积③ | 0 | （㎡） | ||
| 不计容面积④ | 67.36 | （㎡） | ||
| 其中 | 观景设施 | 67.36 | （㎡） | |
| 公共设施总面积 | 2026.85 | （㎡） | ||
| 配电房 | 494.75 | （㎡） | ||
| 计量间 | 90.04 | （㎡） | ||
| 社区服务用房(居民 ****点击查看社区****点击查看中心) | 335.21 | （㎡） | ||
| ****点击查看社区用房) | 128.77 | （㎡） | ||
| 消控室 | 24.33 | （㎡） | ||
| ****点击查看服务站 | 200.22 | （㎡） | ||
| 发电机房 | 84.44 | （㎡） | ||
| 养老服务站 | 400.51 | （㎡） | ||
| 开闭所 | 132.21 | （㎡） | ||
| 社区服务用房(托育服务设施) | 136.37 | （㎡） | ||
| 容积率 | 2.90 | |||
| 建筑密度 | 19.47 | |||
| 绿地率 | 30.27 | |||
| 栋 数 | 18 | 幢 | ||
| 机动车车停车位 | 1225 | （个） | ||
| 其中 | 地上停车 | 120 | （个） | |
| 地下停车 | 1105 | （个） | ||
| 非机动车车停车位 | 955 | （个） | ||
| 其中 | 地上停车 | 892 | （个） | |
| 地下停车 | 63 | （个） | ||
二、投标人的资格要求：
具有独立法人资格，企业在**省物业服务企业信用良好；具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。
三、报名时须提供以下资料：
1.投标公司的介绍信；
2.投标公司的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）；
四、报名时间及地点和招标文件的获取：
报名时间：2025年8月28日至2025年9月3日9：00-17：00时的正常工作时间。
报名地点及招标文件获取地点：鲤**江滨南路2203-27号。
五、递交投标文件截止时间及地点：2025年 9 月16 日 下 午 15 时 00 分，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点：**市****点击查看花园城7栋二梯203室。
六、开标时间及地点：2025年 9 月 16 日下午 15 时 30 分，地点：**市****点击查看花园城7栋二梯203室。
七、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人与****点击查看或****点击查看**协会联系。
联系人：施先生，联系电话：156****点击查看3272。周先生，联系电话：139****点击查看6252 。
****点击查看
2025年8月26日
