杭州市钱塘区水云街157号1幢3层、5层的4间房屋租赁权进行公开招租

1、租赁房屋概况：

租赁房屋范围详见出租人提供的房产平面图或房产清单。每间房屋为单独一个标的，具体位置、面积等以测绘或评估报告为准。

2、租赁期限：租赁期限最长不超过5年

3、装修免租期：3个月

4、租赁用途：包括但不限于企业办公、艺术类培训等符合房产使用用途。

5、租金及其他费用：

本次租赁权采用竞价形式，以评估价为租赁底价。成交价为第一计租年度的租金。前三年不变，第四年起租金逐年递增 5 %；租赁保证金为第一年年租金的25%。该租金并不包括承租人需交付的物业服务费、承租人****点击查看政府税费及其他应由承租人支付的租金以外的费用（如水、电、气、电话费、垃圾清运费等）。

1、中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、企业营业执照正本复印件（加盖公章）（单位报名使用）或个人身份证复印件（自然人报名适用）。

3、授权委托书、法定代表人及委托人身份证正反面复印件（单位报名适用）。

4、报名回执。

1、时间安排：本次公告期自招租公告发布次日起共3个工作日，公告期内意向竞租人可现场踏勘场地并领取资料，地址：钱塘区水云街157号1楼办公室，联系人：吴女士，联系电话：153****点击查看1106。

2、本次交易按下列规则确定是否成交：

本次交易采用线下竞价方式进行。意向竞租人需在公告期内完成报名及缴纳履约保证金后方可参加竞价（缴款需备注姓名、联系方式及意向铺号），竞价日当天，意向竞租人进行现场报价，报价不得低于租赁底价，意向竞租人可选择加价幅度的相应倍率进行加价（加价幅度为人民币1000元/年），每个标的竞价时间限时30分钟，限时报价周期结束时，最高有效报价为成交价，该报价人为承租人。如果在报价阶段无人报价，则该标的不成交。

3、竞价时间、地点：2025年4月14日上午9时30分于钱塘区水云街157号1幢5楼会议室举行。完成报名后，该有效竞价人本人凭有效证件（法人主体携带委托书及营业执照），按上述约定时间、地点到现场参与竞价，否则视为放弃竞价。

承租人成交后应在约定时间内与出租人签订《租赁合同》，拒绝签署的，视为其毁约，****点击查看**公司不再返还其已付的竞价保证金并有权追究其违约责任。

1、每个标的竞价保证金为1000元，一人报名多个标的物，保证金以每个1000元为标准缴纳。意向竞租人需在公告期内完成报名及缴纳履约保证金至****点击查看**公司指定账户后方可参加竞价（缴款需备注姓名、联系方式及意向场地号），缴款账户与竞价人或法人主体一致视为有效，未缴纳竞价保证金者，无权参与竞价。未竞价成功者，上述保证金在竞价结束15个工作日内无息退还至原账户。

2、保证金缴纳时间：信息披露截止日2025年4月13日17时前缴纳（以到账时间为准）。

3、租金：租金按季度支付，先付后用，即承租人按每季度支付一次租金。首期租金（不含免租期）由承租人签署租赁合同次日起5个工作日内支付，其余租金于上个支付期届满日前5个工作日由承租人支付至出租人指定账户。

1、承租人应自觉遵守已经制定的各项管理规章制度，服从出租人的监督管理。承租人经营管理期间自行承担所有的经营管理责任，不得借助、利用房屋进行任何非法活动。

2、本次租赁权出租人与承租人的权利、义务以出租人提供的《租赁合同》等协议为准。

1、租赁房屋的交接：在出租人与承租人之间进行按租赁房屋的现状交接。承租人按约定付清首期租金、履约保证金，方可与出租人办理租赁房屋的交接手续，出租人在约定的交付日交付。如承租人逾期付款，出租人有权延期交房，租赁期限不作顺延。

2、交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好，出租人将租赁房屋移交给承租人即视为本次租赁权交付完毕。

具体交付事项以出租人提供的《租赁合同》样本为准。