建德市梅城镇市民路原72号（现为市民路205号）紫翠楼主楼及一间附房租赁权

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 建德市

发布于 2025-04-24

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建德市建德林场

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**市梅城镇市民路原72号（现为市民路205号）紫翠楼主楼及一间附房租赁权

竞价公告

（**市梅城镇市民路原72号（现为市民路205号）紫翠楼主楼及一间附房租赁权）项目产权交易公告

项目编号

****点击查看

交易项目名称

**市梅城镇市民路原72号（现为市民路205号）紫翠楼主楼及一间附房租赁权

产权类型

房产租赁权

交易方式

竞价

标的基本情况

**市梅城镇市民路原72号（现为市民路205号）紫翠楼主楼及一间附房租赁权，其中主楼建筑面积约2643.01㎡，附房建筑面积约43㎡，总建筑面积约2686.01㎡。租赁期限：5年，具体以签订的《房屋租赁合同》约定为准。

报名开始时间

2025年04月21日09点00分（**时间）

报名结束时间

2025年04月28日16点00分（**时间）

租赁年限

5年

租赁面积

2686.01平方米

起始价

252000元/年

加价规则

500元或500元的整数倍

竞买人条件

中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

报名须知

有意竞买人须在报名结束时间前在“**市国有（集体）产权交易网上竞价”平台（http://jiande.****点击查看.com/）按要求完成注册和网上报名。

付款方式

竞得人须在《成交通知书》发布之日起7个工作日内与产权人签订合同并付清首年租金，同时缴纳50000元作为合同履约保证金，汇入指定账户（户名：****点击查看，开户行:农行**梅城支行，账号:190****点击查看****点击查看001331）。租金一年一付。以后年度依照先交租金后使用的原则，下一期租金应在上一期租金期满前一个月内一次性付清。

注意事项

1、**市梅城镇市民路原72号（现为市民路205号）紫翠楼主楼及一间附房租赁权，紫翠楼主楼共四层，钢混结构，建筑面积约2643.01㎡（证载面积），房屋所有权人：****点击查看。附房建筑面积约43㎡(无房产证)。标的以现状为准（不包括原承租人投入的房屋装修、设施设备等资产），使用面积以实际为准。

2、展示：即日起至竞价日前，实地展示(不包括原承租人投入的房屋装修、设施设备等资产)。

看标联系人：傅先生 189****点击查看3161

3、房屋用途：房屋不得用于有脏污、噪音等扰民的行业及其他有违法律法规的行业（从事经营的行业需事先报请产权所有人同意）。

4、标的目前为在租状态，租约至2025年5月26日止。原承租人在同等条件下享有优先租赁权。

5、营业执照、消防备案等营业前的相关手续由竞得人自行办理。竞得人不得以各类审批为由提出其他诉求。产权所有人仅提供房产租赁服务，竞得人实际经营所需证照能否办理，由竞得人自行到有关部门咨询，产权所有人不承担相应的责任及义务。

6、竞得人在租赁期内，必须遵纪守法，合理使用，并做好以下工作：

（1）不得擅自拆改房屋结构、改变用途；

（2）不得随意翻建房屋或私自搭建其它建筑；

（3）不得存放危险物品，并落实消防、安全等措施，按要求配备消防设备；

（4）对房屋、门窗、水电设施等有检修保养的责任；若房屋发生漏水等情况，由竞得人自行负责维修。

（5）保持租赁场所及周围环境的卫生整洁。

7、租赁期内，竞得人不得私自转租，否则产权所有人有权收回房屋并对已收取的房租金等不予退还。

8、水、电等由竞得人自行负责，并及时向供方交纳水电费。

9、竞得人如需对房屋进行装潢、装修，须事先向产权所有人报备，装修不得改变房屋整体结构、不得影响房屋质量。

10、竞得人在装修及使用期内，应确保房屋、水、电等安全，因竞得人管理使用不善致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，应自行修复或赔偿。如发生火灾等事故，造成对标的物的损毁及给他人造成损失，其责任由竞得人自行承担。

11、在租赁使用期内，如遇不可抗力，租赁即自行终止；如遇国家政策调整、政府城建规划需拆迁或其它原因，导致租赁无法继续履行时，产权所有人提前1个月通知竞得人，竞得人应无条件服从并及时搬迁，交回房屋。未满租赁期的已缴剩余款项，按日计算由产权所有人退回竞得人（不计息）。其中：竞得人投入的装修、装潢等设施（水电、消防及影响房屋质量、安全的固定装潢不可拆除），由竞得人自行处理，不得提出补偿或赔偿等要求。

12、租赁使用期满，竞得人在期满后结清应交水电等费用并完成垃圾等废弃物的清理，同时将租赁标的物完好无损的交回产权所有人，并经产权所有人验收合格，退回履约保证金（不计息），其中：影响房屋质量、安全的固定装潢不得拆除，无偿归产权所有人所有；水电、消防配套设施亦不得拆除，无偿归产权所有人所有；其他的装修、设施设备可自行拆除。如产权所有人要求恢复标的物原样的，竞得人必须遵守。如竞得人延期交回或损坏房屋的，应承担违约、赔偿责任。

13、竞得人使用标的物而产生的任何费用（包括但不仅限于装修、维修、人员工资、经营税费等）、人身财产安全、经济纠纷、投诉纠纷等均由竞得人负责。

14、竞得人在租赁使用过程中，应注意人身、财产及标的物的安全，不得影响附近单位、居民的工作、生产、生活等并遵守产权所有人的管理。

租赁涨幅

无涨幅

是否允许报起始价竞得

允许

竞价开始时间

2025年04月29日14点00分（**时间）

竞价结束时间

（延时阶段除外）

2025年04月29日16点00分（**时间）

保证金缴纳账户

金额： 50000 元

户名：**市****点击查看办公室产权类

开户行：**银行**支行

帐户：330****点击查看****点击查看11683284-0009

竞买人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户****点击查看银行账号转账支付，不得使用现金支付，****点击查看银行到账时间为准。竞买人保证金退还一律按照竞买人缴纳竞买保证金时的路径、银行帐号“原路返还”。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。竞买人报名时须将保证金交纳凭证上传至系统。联系电话：0571-****点击查看3480

保证金退付

竞价结束后3个工作日内，未竞得人的竞价保证金按原路径无息退还；竞得人的竞价保证金在上传合同后的3个工作日内退还。

竞得人有下列情形之一的，交易保证金不予退还：

（一）竞得人自身原因放弃成交资格的；

（二）逾期无故拒签合同的；

（三）不履行报价承诺的；

（四）提供虚假材料的；

（五）发生其他违规或违约情况的。

若前述保证金、赔偿金仍不能弥补产权所有人损失的，产权所有人有权要求竞得人就差额部分承担赔偿责任。

项目组说明

当前标项是否属于项目组：否

产权所有人