大步村综合楼AB座部分物业及地面广场

交易编号：****点击查看

****点击查看受****点击查看委托，将对位于麻涌镇麻涌大道旁的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围： 其他

三、行业要求： 办公、娱乐休闲、酒店、住宿等商业用途。需符合消防和安全要求，不得经营再生**回收行业。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://zh.****点击查看.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)进行网上报名、缴 纳保证金以及参与报价等，操作指引详见https://ygp.****点击查看.cn/ggzy-portal/#/441900/fwzn/detail?id=246****点击查看****点击查看3599488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意 向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于 2025年08月25日 17点00分 前通过 交易系统（https://zh.****点击查看.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）进行网上报名，并于2025年08月25日 17点00分 前完成保证金缴交（缴交竞投****点击查看银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。****点击查看银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，****点击查看银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人****点击查看银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）； （二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）； （三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）； （四）授权委托书（委托他人代理的须提供）； （五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，****点击查看服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年08月18日 18点00分 - 2025年08月25日 18点00分。 意向竞投人敬请提前联系业主。 其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年08月18日 18点00分 至 2025年08月25日 18点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年08月29日 17点00分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

初步竞得人/底价交易意向人需在资格审核通过完成之日起10个工作日内签订合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，****点击查看服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，****点击查看服务所重新组织公开交易，具体交易信息将另行公告。

1、资产位于大步村孖涌围大步综合楼AB****点击查看广场，建筑面积共6516平方米。免租期6个月。 2、租金65160元/月（不含税），租赁期内，出租方只开具麻涌镇农村集体经济组织收据收取租金，如承租方要求开发票，所发生的所有税费由承租方负责。 3、行业要求： 办公、娱乐休闲、酒店、住宿等商业用途。 4、受让人或承租（包）人的条件：一、在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人机构，本项目不接受联合体、个人、个体户和房地产中介代理机构竞投；二、不接受原中标单位“****点击查看”竞投报名；三、本项目不接受****点击查看社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名； 5、其他条款：中标方接收物业后，应聘请具备****点击查看公司在2026年2月28日前完成对该物业整体不少于人民币100万元的外立面升级改造工程（所含金额不包括中标方因经营投入的室内装修）；升级改造的范围包括但不限于按我社要求对物业外立面升级改造、防水补漏工程、污水管网化粪池检修维护、供电供水线路检修和配电房的修缮升级等。 6、不接受****点击查看社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的法人或自然人竞投报名。 7、我村承诺以上立项内容将与合同主要条款一致，否则合同无效，所造成的所有法律责任由我村承担。 8、其余信息详见交易方案。

十五、终次报价

无

十六、联系方式

****点击查看

2025年08月18日