[万安县]万安县馨安小区一楼55间店铺3年租赁权网络竞价公告

公告-招标公告江西 - 吉安 - 万安县

发布于 2025-09-30

招标详情

万安县城镇发展服务中心

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[**县]**县馨安小区一楼55间店铺3年租赁权网络竞价公告

投资项目代码：

【信息时间： 2025-09-30】

项目编号:

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项目名称:

**县馨安小区一楼55间店铺3年租赁权网络竞价公告

标的名称:

**县馨安小区一楼3#-009店铺3年租赁权,挂牌价8,491.00元
**县馨安小区一楼2#-027店铺3年租赁权,挂牌价11,164.00元
**县馨安小区一楼2#-028店铺3年租赁权,挂牌价8,323.00元
**县馨安小区一楼1#-032店铺3年租赁权,挂牌价16,203.00元
**县馨安小区一楼2#-021店铺3年租赁权,挂牌价9,039.00元
**县馨安小区一楼3#-008店铺3年租赁权,挂牌价9,320.00元
**县馨安小区一楼1#-033店铺3年租赁权,挂牌价16,203.00元
**县馨安小区一楼1#-048店铺3年租赁权,挂牌价19,424.00元
**县馨安小区一楼1#-038店铺3年租赁权,挂牌价16,203.00元
**县馨安小区一楼3#-011店铺3年租赁权,挂牌价9,320.00元
**县馨安小区一楼3#-014店铺3年租赁权,挂牌价9,320.00元
**县馨安小区一楼1#-031店铺3年租赁权,挂牌价16,203.00元
**县馨安小区一楼1#-039店铺3年租赁权,挂牌价16,203.00元
**县馨安小区一楼1#-045店铺3年租赁权,挂牌价19,424.00元
**县馨安小区一楼3#-005店铺3年租赁权,挂牌价9,006.00元
**县馨安小区一楼2#-029店铺3年租赁权,挂牌价14,494.00元
**县馨安小区一楼1#-042店铺3年租赁权,挂牌价12,125.00元
**县馨安小区一楼1#-044店铺3年租赁权,挂牌价19,424.00元
**县馨安小区一楼3#-013店铺3年租赁权,挂牌价9,006.00元
**县馨安小区一楼1#-034店铺3年租赁权,挂牌价16,203.00元
**县馨安小区一楼5#-052店铺3年租赁权,挂牌价19,810.00元
**县馨安小区一楼5#-053店铺3年租赁权,挂牌价19,810.00元
**县馨安小区一楼3#-017店铺3年租赁权,挂牌价9,320.00元
**县馨安小区一楼2#-026店铺3年租赁权,挂牌价9,039.00元
**县馨安小区一楼2#-025店铺3年租赁权,挂牌价9,039.00元
**县馨安小区一楼3#-016店铺3年租赁权,挂牌价8,491.00元
**县馨安小区一楼2#-022店铺3年租赁权,挂牌价14,494.00元
**县馨安小区一楼1#-043店铺3年租赁权,挂牌价18,616.00元
**县馨安小区一楼3#-018店铺3年租赁权,挂牌价9,006.00元
**县馨安小区一楼2#-023店铺3年租赁权,挂牌价10,607.00元
**县馨安小区一楼3#-015店铺3年租赁权,挂牌价8,491.00元
**县馨安小区一楼5#-054店铺3年租赁权,挂牌价19,810.00元
**县馨安小区一楼2#-020店铺3年租赁权,挂牌价13,092.00元
**县馨安小区一楼3#-006店铺3年租赁权,挂牌价9,320.00元
**县馨安小区一楼3#-007店铺3年租赁权,挂牌价9,006.00元
**县馨安小区一楼2#-024店铺3年租赁权,挂牌价8,887.00元
**县馨安小区一楼2#-030店铺3年租赁权,挂牌价9,039.00元
**县馨安小区一楼1#-041店铺3年租赁权,挂牌价12,194.00元
**县馨安小区一楼1#-046店铺3年租赁权,挂牌价19,424.00元
**县馨安小区一楼1#-037店铺3年租赁权,挂牌价16,203.00元
**县馨安小区一楼3#-010店铺3年租赁权,挂牌价8,491.00元
**县馨安小区一楼5#-055店铺3年租赁权,挂牌价19,810.00元
**县馨安小区一楼3#-002店铺3年租赁权,挂牌价9,006.00元
**县馨安小区一楼3#-001店铺3年租赁权,挂牌价9,320.00元
**县馨安小区3#-004店铺3年租赁权,挂牌价10,046.00元
**县馨安小区一楼3#-012店铺3年租赁权,挂牌价9,006.00元
**县馨安小区一楼2#-019店铺3年租赁权,挂牌价15,586.00元
**县馨安小区一楼1#-035店铺3年租赁权,挂牌价16,203.00元
**县馨安小区一楼1#-036店铺3年租赁权,挂牌价16,203.00元
**县馨安小区一楼1#-047店铺3年租赁权,挂牌价19,424.00元
**县馨安小区一楼1#-050店铺3年租赁权,挂牌价19,424.00元
**县馨安小区一楼1#-051店铺3年租赁权,挂牌价19,424.00元
**县馨安小区3#-003店铺3年租赁权,挂牌价10,046.00元
**县馨安小区一楼1#-049店铺3年租赁权,挂牌价19,424.00元
**县馨安小区一楼1#-040店铺3年租赁权,挂牌价16,203.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒**县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年09月30日信息披露期满日： 2025年10月16日

延期处理方式:

自动延期

项目简介:

标的基本情况与核心优势
本次竞价标的为**县馨安小区一楼55间店铺，产权归****点击查看服务中心，受产权方委托，由**县****点击查看公司负责招租。
（一）基本信息
标的数量：共 55 个，可满足单店经营、多店连锁等不同需求。
建筑面积：25.22-60.03㎡（单个标的面积详见下表），户型规整，空间利用率高。
房屋用途：商业，适配零售、餐饮、便民服务、社区配套等多元业态。
建筑结构：框架结构，稳固耐用，改造灵活性强。
交付标准：毛坯，可根据经营需求自主规划装修风格与功能布局。
标的位置：****点击查看工业园三区富康路与**路交叉口东南 120 米（意向竞买人可自行现场踏勘，标的外观图、位置图详见电子交易系统附件）
（二）店铺核心优势
区位优势显著：****点击查看工业园核心区域，周边企业集聚、员工居住密集，同时临近富康路与**路两条交通干道，人流、车流往来便捷，客源基础稳定。
经营成本可控：3年租赁期含3个月装修免租期，有效降低前期筹备成本；租金按年度支付，资金压力小，且起拍价贴合区域市场行情，性价比高。
使用灵活度高：框架结构搭配毛坯交付，可****点击查看便利店、早餐店、五金店、社区超市等）灵活调整空间布局，满足不同经营需求。
产权背景清晰：标的产权归****点击查看服务中心，委托专业国企（**县****点击查看公司）招租，交易流程规范，租赁权益有保障。
后续发展稳定：租赁期满后可享受同等价格优先承租权，便于长期经营规划，适****点击查看社区****点击查看园区配套商业。

重要信息披露:

竞买须知
（一）竞买前注意事项
1.本次标的按现状竞价，意向竞买人一经报名，即视为：
已亲自实地踏勘标的，完全接受标的现状及可能存在的瑕疵；
已详细阅读并认可本公告及电子交易系统披露的全部内容；
已完成尽职调查，自愿接受本公告全部条款，对自身竞买行为负责，自行承担相关风险与损失。竞得人确定后，不得以标的质量、状况、结构、面积、交付时间等瑕疵为由悔标、退标或拒付价款；不得向出租方提出超出标的现状的额外要求（如因使用需要完善配套设施，须经出租方书面同意，由竞得人自行实施并承担费用）。若竞得人违反上述约定，出租方有权取消其中标资格、没收竞买保证金；合同履行中承租方违约的，出租方有权没收履约保证金，并要求承租方补缴免租期租金。本项目不设保留价。
2.承租方须自觉接受自然**、住建、消防、**等部门的监督检查。
3.租赁期间权利与责任划分：
承租方享有房屋的使用权；
房屋日常管护、维修及人为损坏修复，由承租方负责并承担费用；因自然灾害、不可抗力导致房屋主体结构损坏的，由出租方负责并承担费用。
（二）竞价操作要求
1.竞买人须在竞价开始前，使用报名时的注册账号登录电子交易系统参与报价；建议提前熟悉竞价程序及操作规则，不熟悉者可在报名期间咨询技术支持（****点击查看**公司，联系电话：400-****点击查看-0000）。因操作失误产生的后果，由竞买人自行承担。
2.竞价关键信息：
开始时间：2025年10月16日上午8 时30 分；
自由竞价时间：10 分钟；
延时周期：120 秒（自由竞价结束后，若有竞买人报价，自动进入延时周期，直至无新报价为止）；
报价规则：起始价为表中“3年租金起拍价”，竞价阶梯为 500 元或其整数倍；
成交判定：最终报价为竞价阶段最高报价，以电子交易系统记录为准。
（三）成交后要求
1.交易服务费缴纳：竞得人须按****点击查看委员会《赣发改收费〔2017〕922 号》****点击查看省委、省政府《赣字〔2016〕22 号》文件规定。按成交金额的1.4625%****点击查看交易中心****点击查看中心缴纳交易服务费。
2.《产权交易凭证》签署：竞得人须在成交公示 3 个工作日后，****点击查看交易中心****点击查看中心签署《产权交易凭证》。
3.合同签订及款项支付：
（1）时间要求：竞得人须在成交公示发布5个工作日内，凭《产权交易凭证》与出租方（**县****点击查看公司）签订《租赁合同》。
（2）款项要求：签订合同后3个工作日内，一次性付清首年租金，并缴纳相当于3个月租金的履约保证金。
（3）材料要求：签订合同时须携带本人有效身份证原件及复印件；委托他人办理的，还需提供授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件。
（4）违约处理：若竞得人未按时签订合同或付清款项，视为违约，竞买保证金不予退还，出租方有权收回标的另行处置，由此造成的损失由竞得人承担。
4.装修要求：
（1）承租方装修不得擅自改变房屋现状及墙体结构。
（2）确需改造结构的，须先取得出租方书面同意，并到相关部门办理审批手续，确保符合国家规定及资产安全，装修审批费用由承租方承担。
（3）装修期间发生的安全事故、财产损失或第三人损失，由承租方自行承担；若牵连出租方被处罚或赔偿，出租方有权向承租方追偿。
（4）装修改造费用由承租方承担。
5.安全责任：租赁期间，承租方为租赁场地实际管理人，场地内发生的一切安全事故（包括但不限于消防、水电、燃气、人身安全事故），由承租方承担全部赔偿责任；出租方仅监督场地使用情况，不承担任何经济或法律责任。
6.费用划分：租金仅包含场地及房屋租赁费用，不包含装修费、水费、电费、物业费等其他因租赁产生的费用（相关费用由承租方按实际使用情况缴纳）。
7.租赁终止交接：
（1）交接时间：租赁期满或提前终止后7个工作日内，承租方须按现状交还场地（不得人为损坏房屋主体结构、固定设施及附属设备，正常使用损耗除外）。
（2）验收要求：双方共同验收场地及附属设施，承租方造成的损坏须修缮或赔偿。
（3）费用说明：因承租方原因导致合同终止的，承租方不得要求出租方补偿装修、附属设施等投入费用，也不得要求支付搬迁费。
8.保证金退付：
（1）未竞得人：竞价结束后，保证金由系统按原路径自动退还。（2）竞得人：付清全部款项并签订《租赁合同》后，凭出租方出具的《保证金退还意见书》，****点击查看交易中心****点击查看中心办理竞买保证金退付。
9.免责声明：****点击查看交易中心****点击查看中心对标的现状、瑕疵等的真实性和准确性不承担保证责任，亦不承担任何法律责任。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞买报名条件
（一）中华人民**国境内外的法人、其他组织，及具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可报名。
（二）竞买人须具有良好征信记录，未被 “信用中国” 网站（https://www.****点击查看.cn/）列入失信主体（责任人）名单。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

三、租金及租赁期限
租赁期限：3年（含3个月装修免租期），拍租结束后前15名租户进场装修可多享受1个月免租期。
租金相关：公开挂牌价为3年总租金，租金按年度支付；租赁期满后，承租方在同等租赁价格下享有优先承租权。
具体参数：每个标的详细信息如下表所示：
序号标的名称建筑面积评估价格（元/月/㎡）月租金起拍价（元/月）租金起拍价（元）竞买保证金（元）装修免租期（月）竞买时间
1 馨安小区3#-001 28.24 10 282.4 9320 2000 3 10月16日上午8时30分开始
2 馨安小区3#-002 27.29 10 272.9 9006 2000 3 10月16日上午8时40分开始
3 馨安小区3#-003 30.44 10 304.4 10046 2000 3 10月16日上午8时50分开始
4 馨安小区3#-004 30.44 10 304.4 10046 2000 3 10月16日上午8时50分开始
5 馨安小区3#-005 27.29 10 272.9 9006 2000 3 10月16日上午9时00分开始
6 馨安小区3#-006 28.24 10 282.4 9320 2000 3 10月16日上午9时10分开始
7 馨安小区3#-007 27.29 10 272.9 9006 2000 3 10月16日上午9时20分开始
8 馨安小区3#-008 28.24 10 282.4 9320 2000 3 10月16日上午9时30分开始
9 馨安小区3#-009 25.73 10 257.3 8491 2000 3 10月16日上午9时40分开始
10 馨安小区3#-010 25.72 10 257.2 8491 2000 3 10月16日上午9时50分开始
11 馨安小区3#-011 28.24 10 282.4 9320 2000 3 10月16日上午10时00分开始
12 馨安小区3#-012 27.29 10 272.9 9006 2000 3 10月16日上午10时10分开始
13 馨安小区3#-013 27.29 10 272.9 9006 2000 3 10月16日上午10时20分开始
14 馨安小区3#-014 28.24 10 282.4 9320 2000 3 10月16日上午10时30分开始
15 馨安小区3#-015 25.72 10 257.2 8491 2000 3 10月16日上午10时40分开始
16 馨安小区3#-016 25.73 10 257.3 8491 2000 3 10月16日上午10时50分开始
17 馨安小区3#-017 28.24 10 282.4 9320 2000 3 10月16日上午11时00分开始
18 馨安小区3#-018 27.29 10 272.9 9006 2000 3 10月16日上午11时10分开始
19 馨安小区2#-019 47.23 10 472.3 15586 2000 3 10月16日上午11时20分开始
20 馨安小区2#-020 39.67 10 396.7 13092 2000 3 10月16日上午11时30分开始
21 馨安小区2#-021 27.39 10 273.9 9039 2000 3 10月16日上午11时40分开始
22 馨安小区2#-022 43.92 10 439.2 14494 2000 3 10月16日上午11时50分开始
23 馨安小区2#-023 32.14 10 321.4 10607 2000 3 10月16日下午14时30分开始
24 馨安小区2#-024 26.93 10 269.3 8887 2000 3 10月16日下午14时40分开始
25 馨安小区2#-025 27.39 10 273.9 9039 2000 3 10月16日下午14时50分开始
26 馨安小区2#-026 27.39 10 273.9 9039 2000 3 10月16日下午15时00分开始
27 馨安小区2#-027 33.83 10 338.3 11164 2000 3 10月16日下午15时10分开始
28 馨安小区2#-028 25.22 10 252.2 8323 2000 3 10月16日下午15时20分开始
29 馨安小区2#-029 43.92 10 439.2 14494 2000 3 10月16日下午15时30分开始
30 馨安小区2#-030 27.39 10 273.9 9039 2000 3 10月16日下午15时40分开始
31 馨安小区1#-031 49.10 10 491 16203 2000 3 10月16日下午15时50分开始
32 馨安小区1#-032 49.10 10 491 16203 2000 3 10月16日下午16时00分开始
33 馨安小区1#-033 49.10 10 491 16203 2000 3 10月16日下午16时10分开始
34 馨安小区1#-034 49.10 10 491 16203 2000 3 10月16日下午16时20分开始
35 馨安小区1#-035 49.10 10 491 16203 2000 3 10月16日下午16时30分开始
36 馨安小区1#-036 49.10 10 491 16203 2000 3 10月16日下午16时40分开始
37 馨安小区1#-037 49.10 10 491 16203 2000 3 10月16日下午16时50分开始
38 馨安小区1#-038 49.10 10 491 16203 2000 3 10月16日下午17时00分开始
39 馨安小区1#-039 49.10 10 491 16203 2000 3 10月17日上午8时30分开始
40 馨安小区1#-040 49.10 10 491 16203 2000 3 10月17日上午8时40分开始
41 馨安小区1#-041 36.95 10 369.5 12194 2000 3 10月17日上午8时50分开始
42 馨安小区1#-042 36.74 10 367.4 12125 2000 3 10月17日上午9时00分开始
43 馨安小区1#-043 56.41 10 564.1 18616 2000 3 10月17日上午9时10分开始
44 馨安小区1#-044 58.86 10 588.6 19424 2000 3 10月17日上午9时20分开始
45 馨安小区1#-045 58.86 10 588.6 19424 2000 3 10月17日上午9时30分开始
46 馨安小区1#-046 58.86 10 588.6 19424 2000 3 10月17日上9时40分开始
47 馨安小区1#-047 58.86 10 588.6 19424 2000 3 10月17日上午9时50分开始
48 馨安小区1#-048 58.86 10 588.6 19424 2000 3 10月17日上午10时00分开始
49 馨安小区1#-049 58.86 10 588.6 19424 2000 3 10月17日上午10时10分开始
50 馨安小区1#-050 58.86 10 588.6 19424 2000 3 10月17日上午10时20分开始
51 馨安小区1#-051 58.86 10 588.6 19424 2000 3 10月17日上午10时30分开始
52 馨安小区5#-052 60.03 10 600.3 19810 2000 3 10月17日上午10时40分开始
53 馨安小区5#-053 60.03 10 600.3 19810 2000 3 10月17日上午10时50分开始
54 馨安小区5#-054 60.03 10 600.3 19810 2000 3 10月17日上午11时00分开始
55 馨安小区5#-055 60.03 10 600.3 19810 2000 3 10月17日上午11时10分开始
四、租赁相关要求
（一）承租方须依法依规安全使用，不得从事以下活动，否则取消中标资格并没收竞买保证金：
1.不得从事非法活动及国家法律法规禁止的行业。
2.不得用作生产、存放或销售易燃、易爆、有毒等危险物品。
（二）签订租赁合同后，若承租方非法使用标的，出租方有权收回房屋、解除合同、没收履约保证金，同时承租方需补缴已享受的免租期租金，由此产生的其他损失由承租方自行承担。
（三）放弃中标资格的承租方，将取消其本次竞价的竞买资格。
（四）租赁期间，若承租方未按上述要求使用标的，经出租方书面函告后仍不改正的，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金，且不承担任何赔偿责任（包括但不限于承租方的装修投入及相关支出）。

其它需要披露的内容: