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历史招中标信息401条
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2024年08月15日
交易编号：J02-N244****点击查看****点击查看55554T-****点击查看0815-017236-5
受****点击查看的委托，定于2024-08-26 15:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****点击查看****点击查看花园一、二区商铺出租项目（项目编号：****点击查看）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。
一、参与人资格要求
1、受让人或承租人条件：1.竞投人应为中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞投；以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民； 2.属个人的应提交身份证，属单位的应提交营业执照、法定代表人身份证； 3.****点击查看联合社租金或欠款的，须在缴交完欠款后，方可参与本次竞投，欠租或欠款参与竞投中标的，我社不与之签订合同，所造成的后果由竞投人自行负责； 4.竞投人应自行了解标的物现状，一旦参加竞标，就视为完全了解标的物现状，并认可今后承担一切法律责任。
2、行业要求：承租人使用该物业，****点击查看园区****点击查看公司的管理规约服从管理，并服从相关部门的管理，进行合法经营。****点击查看园区管理不能作为餐饮行业。
3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名
4、允许报名用户类型：全部
二、资产情况
1、资产名称：****点击查看花园一、二区商铺
2、资产类型：其他经营性固定资产
3、资产地址：**山路36****点击查看花园一区、金新路238号汇悦春天二区
4、资产面积： 2149.93平方米
5、消防验收情况：中标者自行负责
6、资产图片：
三、交易方案
1、交易底价：42998.60 元/月
2、交易模式：公开竞价
3、每次最低加价金额：1000.00元/次
4、每次最高加价金额：1000.00元/次
5、租金收取方式：按月
6、租金递增方式： 从第49个月开始递增，每36个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的10%
7、出租期限：10年，预计从2024-09-01到2034-08-31止
8、免租期： 90天，预计从2024-09-01到2024-11-29止
9、原承租方优先权：否
10、资产交付方式：按现状交付
11、交易保证金：515983.20元（大写：伍拾壹万伍仟玖佰捌拾叁元贰角整）
四、交易要求
竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。
未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。
1、每个项目对应****点击查看银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。
2、交易****点击查看银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三方渠道转账，****点击查看银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****点击查看银行手续费由竞投人自行承担）。
3、为确保交****点击查看银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。
4、竞投****点击查看银行账户支付交易保证金，****点击查看银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。
5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。
6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**3分钟，以此类推，直到最后3分钟内无人出价，竞价结束。
五、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。
六、时间安排及要求
1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2024-08-22前登录（**省农村集体资产交易大厅）（），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；
2、竞投时间：2024-08-26 15:30:00至2024-08-26 16:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；
3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****点击查看交易中心。
七、交易须知
严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。
产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。
八、特殊说明
1、税费承担特别说明：中标者自行承担水费、电费、物业费及各种税费（包括房产税、土地使用税）；
2、其他条款：无
3、其他情况特别说明：一、该宗资产总面积2149.93平方米，其中包含：汇悦春天一区2幢101/201、103/203、108/208，二区3幢104/204，二区4幢104/204，105/205、115/215、116/216，汇悦春天一区1幢101/201、102/202、107/207，****点击查看商铺； 二、承租人的要求 1.承租人自行承担水费、电费、物业管理费用及各种税费（包括房产税、土地使用税等）。 2.承租人使用该物业，****点击查看园区****点击查看公司的管理规约服从管理，并服从相关部门的管理，进行合法经营。****点击查看园区管理不能作为餐饮行业。 3.承租人擅自中途停止或终止合同的履行，则视为违约，出租方除收回出租标的物外，承租人所交的租金和履约保证金等相关款项均不予退还。由此造成的一切后果由承租人承担。 三、承租期限、免租期、租金与履约保证金的交付 1.本标的物承租期限为十年，租金分三期计算：首期（第一年至第四年）每月租金按中标价计算，第二期（第五年至第七年）每月租金按中标价递增10%计算；第三期（第八年至第十年）每月租金按第二期每月租金递增10%计算；自中标公示结束之日起5个工作日内，中标人应当到出租人的物业管理组与出租人签订租赁合同（合同条款见附件），承租合同自签订之日起生效。 2.中标者自租赁合同期之日起，享有三个月时间作为装修期，不计租金。 3.租金交付方式：中标人在签订租赁合同之前，****点击查看联社缴交前三个月租金和合同履约金（按中标价计3个月租金/承包款计收），第四个月起租金按季度（三个月）付款，在每季度的第一个月的10日前交清当季度租金。 4.因交易流程限制，合同期限以实际签订期限为准。
4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。
九、联系方式
(一) 资产方信息
名称：****点击查看
地址：**省**市**区**街道**山路36号A楼
联系人：张朝东
联系方式：136****点击查看8489
(二) 交易服务管理机构信息
名称：****点击查看**办事处
地址：**省**市**区**街道汕樟路168号二楼
联系人：谢铭娜
联系电话：0754-****点击查看1085
(三) 交易监督管理机构信息
名称：**市****点击查看水务局
地址：**省**市**区金砂街道汕樟路79号
联系电话：0754-****点击查看3913
(四) 平台服务电话
联系电话：020-****点击查看5593
**市****点击查看水务局
2024年08月15日
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