中山市火炬开发区张家边村跃进门乐昌楼3号的杂物房租赁权

标的名称

租赁用途

租赁面积

租期

装修免租期

起拍价

竞买保证金

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杂物房

5.82

平方米

2年

15天

1000元/年

300元

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民**国大陆境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民**国大陆境内依法注册、有效存续的法人或其他组织，不接受联合竞拍。

二、按现状出租，非委托人（即出租方）同意不得转租。

三、履约保证金为3个月的月租金。

四、租金每半年缴纳一次；租期内，租金无递增。

五、水、电、物业管理费等费用由买受人（即承租方）承担。

六、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前“三包”。

六、租赁保证金不得用于充抵租金，租赁期内不论何因导致租赁保证金减少的，买受人应在七天内补足，否则视为买受人违约，委托人有权单方解除《杂物房租赁合同》，买受人所交租赁保证金归委托人所有，不予退还，因此而所造成的一切损失由买受人承担。

七、标的存在原租户，原租期至2025年2月28日止；原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格。若原租户成功拍得拍卖标的，租赁期限从原租赁合同期满次日开始计算。若新租户成功拍得带租约物业，租赁使用期按新租户自签订《杂物房租赁合同》约定为准；原租户搬迁期内需支付租金，原租户须于拍卖成交之日起1个月内完成搬迁。

八、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

九、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。