湛江市住房和城乡建设局关于公开征集前期物业管理评标专家库成员的通知

各有关单位及专业人员：

为进一步规范我市前期物业管理招标投标活动，提升评标工作的专业性、公正性和权威性，根据《中华人民**国招标投标法》《**省物业管理条例》及《**市物业管理办法》等相关规定，现面向社会公开征集前期物业管理评标专家库（以下简称“专家库”）成员，充实专家队伍。有关事项通知如下：

一、征集范围

面向全市范围内从事物业管理、工程管理、法律、经济、建筑工程、园林绿化、设施设备维护等与物业管理相关领域的专业技术人员、管理人员及科研教学人员。

二、申请条件

（一）基本条件

1.拥护中华人民**国宪法，遵守国家法律法规，具有良好的政治素养和职业道德，廉洁自律，公道正派；

2.熟悉《中华人民**国招标投标法》《物业管理条例》《**省物业管理条例》及我市前期物业管理招标投标相关政策规定；

3.身体健康，能够正常履行评标专家职责，承担评标工作（年龄一般不超过60周岁，特殊专业领域专家可适当放宽）；

4.无下列不良记录：

（1）曾因违法违纪被取消评标专家资格或受到行政、刑事处罚的；

（2）在招标投标活动中存在弄虚作假、徇私舞弊等违规行为的；

（3）被列入失信被执行人名单或行业黑名单的。

（二）专业条件（应当满足以下条件之一）

1.具有工程类、经济类、会计类等中级及以上专业技术职称，且从事物业管理或相关领域工作满5年；

2.持有物业管理相关职业资格证书，且在物业服务企业、房地产开发企业、行业协会等单位从事物业管理实务、管理或研究工作满8年；

3.从事建筑工程、园林绿化、电梯维保、消防设施等物业共用设施设备维护管理工作满10年，具备丰富实践经验；

4.高校、科研机构中从事物业管理、法学、工程管理等相关专业教学或研究工作，具有副教授及以上职称或同等专业水平。

三、申请材料

（一）《**市前期物业管理评标专家库成员申请表》****点击查看建设局官网下载）；

（二）本人身份证、学历学位证书、专业技术职称证书或职业资格证书复印件（原件备查）；

（三）工作经历证明（需注明工作单位、岗位、从事专业及年限，由所在单位或相关机构出具意见并盖章确认）；

（四）无不良记录承诺书（格式见附件）；

（五）近期1寸免冠彩色照片2张。

以上材料需装订成册，复印件需注明“与原件一致”并签字确认。

四、申报流程

（一）报名：申请人于2025年9月1日至9月15日期间，将申请材料报送至****点击查看物业管理监管科（联系地址：**市**区湾南路20号204，联系电话：****点击查看261，同时将电子版申报材料发送至电子邮箱：****点击查看@163.com），逾期不予受理。

（二）审核：****点击查看建设局将组织专人对申请材料进行资格审查，必要时进行实地考察或专业能力测试。

（三）公示：审核通过的人员名****点击查看建设局官网公示5个工作日。公示期间，对拟任名单有异议的，应当以书面形式****点击查看建设局提出，并提供相应证据材料。****点击查看建设局核实异议，不符合规定的取消其拟任资格。

（四）入库：公示无异议或异议不成立的，纳入我市前期物业管理评标专家库，颁发专家聘书，有效期3年。

五、专家职责与管理

（一）入库专家****点击查看建设局统一管理，按规定参加评标活动，独立、客观、公正地出具评审意见；

（二）专家库实行动态管理，****点击查看建设局将定期组织业务培训和考核，对不符合要求或违反评标纪律的专家，予以出库处理并通报相关单位。

附件：1.**市前期物业管理评标专家库成员申请表

2.承诺书（参考模板）

****点击查看

2025年8月29日