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9号楼租赁公开招标公告
****点击查看（以下简称“招标人”）合法拥有项目标的楼宇产权，现通过公开招标方式对外出租该楼宇，欢迎符合资格的投标人（承租方）参与。
一、项目基本情况
1.坐落地址：**区政六街22号院9号楼（红专路与政六街交叉口向东10米**）
2.建筑物概况：该楼房为混合结构，共4层，总建筑面积约为945平方米。
4.当前状态：目前暂时处于经营状态。
5.租赁用途：承租方需在法律允许的范围内进行经营使用（例如：酒店、宾馆、员工公寓、培训基地、办公等），不得用于非法或高危行业。
6.租赁期限：原则上不超过3年（具体起止日期以正式合同约定为准）。
二、招标方式
公开招标
三、投标人资格要求
1. 承租人必须是在中华人民**国境内注册并有效****点击查看事业单位、社会团体法人，持有有效的《营业执照》或登记证书。自然人谢绝参与。
2. 承租人应具有良好的商业信誉和财务状况，近三年内无重大违法经营记录。
3. 本项目不接受联合体投标。
4. 近3年无严重违法失信记录，无拖欠租金等不良行为。（对列入失信被执行人、严重违法失信企业名单的，拒绝参与本项目投标。投标时投标人需提供在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台的“失信被执行人”查询结果页面截图或信用信息报告，以及投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站的“列入严重违法失信企业名单”查询结果页面截图）
四、招标文件获取
1.时间：自2025年9月3日至2025年9月13日。
2.方式：携带营业执照复印件（鲜章）、法定代表人身份证明/授权委托书，到招标人地址领取。
3.踏勘：如有意向承租者，请提前电话预约，我司将安排现场勘察。
4.联系方式：
招标人：****点击查看
地址：**区政六街22号院
联系人：李先生、陈先生
电话：136****点击查看2126、136****点击查看3132
五、投标保证金缴纳和退还
金额：人民币 2000 元（大写：贰仟元整）。
缴纳方式：仅限银行转账（不接受现金、支票等其他方式），需从投标人基本账户转出，确保款项在投标截止时间前到账。
收款账户信息：
开户银行：交行**纬五路支行
账户名称：****点击查看
账号：411****点击查看****点击查看8150042425
注意事项：转账时需在备注栏注明 “9号楼项目投标保证金-投标人名称”，未按要求注明或逾期到账的，视为未缴纳投标保证金，投标文件将被拒绝。
保证金退还：
未中标投标人的保证金，在中标结果公示结束且无异议后 7 个工作日内，由招标人无息原路退还；
中标投标人的保证金，在签订租赁合同并按约定缴纳履约保证金后，由招标人无息原路退还；
若投标人存在串通投标、虚假投标、中标后无故弃标等违规行为，投标保证金不予退还。
六、投标文件提交
1. 截止时间：2025年 月 日17:00（逾期不受理）。
2. 地点：**区政六街22号院
3. 投标文件组成：
（1）投标函；
（2）投标保证金
（3）报价表；
（4）资质文件；
（5）财务及信誉报告；
（6）租赁方案；
（7）类似项目业绩材料：近3年承租或运营类似楼宇的相关材料，无类似业绩可附书面说明；
（8）其他材料。
格式：一式3份（正本1份、副本2份），A4纸装订，密封并加盖公章（注“投标截止前不得开启”）。
七、开标时间及地点
1. 时间：2025年 9月13日9:30（变动将提前3天通知）。
2. 地点：[与投标提交地点一致]。
3. 流程：核验代表身份→检查密封→宣读投标信息→签字确认记录。
八、投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 | 条款名称 | 内容 |
| 1.1 | 招标人 | 招标人：****点击查看 地址：**区政六街22号院 联系人：陈彦儒 联系电话：136****点击查看3132 联系人：李晓光 联系电话：136****点击查看2126 |
| 1.2 | 项目名称 | 9号楼项目 |
| 1.3 | 投标人资质条件、能力、信誉 | 1.投标人须在中华人民**国注册登记，具有合法有效的营业执照； 2.对列入失信被执行人、严重违法失信企业名单的，拒绝参与本项目投标。提供投标人在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台的“失信被执行人”查询结果页面截图或信用信息报告，以及投标人在“国家企业信用信息公示系统”网站的“列入严重违法失信企业名单”查询结果页面截图； 3.投标人还应符合相关法律、法规规定的其他资格条件。 |
| 1.4 | 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 1.5 | 投标人不得存在的其他情形 | 1、投标人之间存在关联关系、不同投标人高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系。 2、有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。 |
| 1.6 | 构成招标文件其他资料 | 招标文件的修改、澄清、招标文件的补充文件（如有） |
| 1.7 | 投标人要求澄清招标文件 | 时间：招标文件规定的投标截止时间10天前 形式：将问题以邮件的形式提交至投标人 |
| 1.8 | 招标文件澄清发出的形式 | 以邮件形式发出 |
| 1.9 | 招标文件修改发出的形式 | 以邮件形式发出 |
| 2.0 | 投标人确认收到招标文件修改 | 时间：招标文件修改文件发出后24小时内 形式：书面形式 |
| 2.1 | 增值税税金的计算方法 | 按一般计税方法计算 |
| 2.2 | 最高投标限价 | 无 |
| 2.3 | 投标报价的其他要求 | 报价方式：固定总价； 投标报价应包含：货物费、税费、运输费、安装费等，除此之外，招标人不再支付本合同价格之外的任何其他费用。 |
| 2.4 | 投标有效期 | 90日历天（自投标截止之日起） |
| 2.5 | 投标保证金 | 见第一章第六条 |
| 2.6 | 其他可以不予退还投标保证金的情形 | 1.串标、围标及弄虚作假骗取中标的； 2.投标人在投标文件中提供虚假材料的； 3.法律、法规规定的其他情形。 |
| 2.7 | 资格审查资料的特殊要求 | 无 |
| 2.8 | 是否允许提交备选投标方案 | 不允许 |
| 2.9 | 签字或盖章要求 | 投标人在制作投标文件时，投标文件应按招标文件第六章投标文件格式内容要求签字盖章。投标人可使用电子签章（企业公章、法定代表人），也可使用实体签字或盖章。电子签章与实体签字或盖章具备同等效力；法人签章、个人电子签章视为已签字。 |
| 3.0 | 投标文件是否需分册装订 | 不需要 |
| 3.1 | 投标截止时间 | 2025年9月12日18：00 |
| 3.2 | 递交纸质投标文件地点 | 须递交纸质投标文件 |
| 3.3 | 投标文件是否退还 | 否 |
| 3.4 | 开标时间和地点 | 开标时间：同投标截止时间 开标地点： |
| 3.5 | 评标委员会的组建 | 评标委员会构成：X人，其中招标人代表 X人，专家X人； |
| 3.6 | 评标委员会推荐中标候选人的人数 | 1-3人。 如果有效投标人不足三个，但评委会认为仍具备有效竞争性的，评标委员会可以将所有有效投标按综合得分从高到低的排序作为中标候选人向招标人推荐。如果因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会也可以建议招标人重新招标。 |
| 3.7 | 中标候选人公示媒介及期限 | 公司网站 公示期限：不少于3日。 |
| 3.8 | 履约保证金 | 是否要求中标人提交履约保证金： √要求，履约保证金的形式：电汇； 履约保证金的金额：履约保证金金额按2000元收取。 1、各标包的中标人（入围供应商）应在合同签订前，向招标人交纳保证金(无息)。 2、逾期交纳或未足额交纳的，视为放弃中标、入围(成交)资格，不得签订合同。 3、在中标人守法诚信全面履行合同，招标项目验收合格等招标采购业务终结后，未出现失信违约行为的，可向招标人提出保证金退还申请。 4、如无理由拒不供应或拖延供应的或出现产品质量问题的，取消中标资格，给予扣收履约保证金。 |
九、 评标办法
1、评标委员会：由X名专家及招标人代表组成。
2、评审标准（总分100分）：
| 类别 | 分值 | 评审细则 |
| 投标报价 | 60 | 以有效报价平均值为基准，偏离基准价按比例加减分（最高60最低0分） |
| 财务及信誉 | 10 | 财务良好得，不良记录得10分，有问题酌情扣分 |
| 租赁方案 | 20 | 用途合规、运营可行得10分，维护方案完善得10分。 |
| 履约能力 | 10 | 有履约保障得6-10分，有类似租赁经验可加分。 |
十、中标通知与合同签订
1、公示无异议后7个工作日内，向第一中标人发《中标通知书》（具法律效力）。
2、中标人需在收到通知书15日内签订合同，逾期未签视为弃标，招标人可追究责任。
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2025年9 月2 日
（封面）
（项目名称）
投 标 文 件
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日
目录
一、 投标函
二、 投标保证金
三、 报价表
四、 资质文件
五、 财务及信誉报告
六、 租赁方案
七、 类似项目业绩
八、 其他材料
一、 投标函及投标函附录
（一）投标函
（招标人名称）：
1.我方已仔细研究了 （项目名称）材料采购招标项目招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写） （￥ ）的投标总报价（其中，增值税税率为 ）提供 （材料名称及相关服务），并按合同约定履行义务。
2. 我方的投标文件包括下列内容：
（1）投标函；
（2）投标保证金
（3）年租金报价表；
（4）资质文件；
（5）财务及信誉报告；
（6）租赁方案；
（7）类似项目业绩材料：近3年承租或运营类似楼宇的相关材料，无类似业绩可附书面说明；
（8）其他材料。
......
投标文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以投标函为准。
3．我方承诺响应招标文件的全部要求。
4．我方承诺在招标文件规定的投标有效期内不撤销投标文件。
5．如我方中标，我方承诺：
（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同；
（2）在签订合同时不向你方提出附加条件；
（3）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。
6．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第八条“投标人须知”第1.5项规定的任何一种情形。
7．（其他补充说明，如有）。
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
地址：
电话：
邮政编码：
年 月 日
二、 投标保证金
（应附投标保证金付款凭证扫描件）
三、 报价表
投标人名称（盖章）：__________
法定代表人/授权代理人（签字）：__________
日期：____年__月__日
（一）年租金报价（含税）
| 项目 | 单位 | 总价 | 大写金额 | 备注 |
| 9号楼年租金 | 元/年 | 对应945㎡，租赁期内固定 |
（二）付款承诺
1.付款方式：银行转账（备注“9号楼租金+年度”）；
2.首期租金：合同签订后_ _日内付清全年租金；
3.后续租金：每年到期前 日内付下一年度租金；
4.报价有效期：投标截止后90天内有效，不调整。
四、资质文件
| 投标人名称 | ||||
| 注册资金 | 成立时间 | |||
| 注册地址 | ||||
| 邮政编码 | 员工总数 | |||
| 联系方式 | 联系人 | 电话 | ||
| 网址 | 传真 | |||
| 法定代表人 （单位负责人） | 姓名 | 电话 | ||
| ****点击查看银行 | ||||
| ****点击查看银行账号 | ||||
| 投标人关联企业情况 （包括但不限于与投标人法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理 关系的不同单位） | ||||
| 备注 | ||||
注：本表后应附符合投标人须知第1.3项要求的营业执照等资格证明资料，以及法定代表人身份证明的扫描件（委托代理人的请提供授权委托书）。
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改 （项目名称）的投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
附：委托代理人身份证扫描件
投标人：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
身份证号码：
委托代理人：（签字或盖章）
身份证号码：
年 月 日
五、 财务及信誉报告
附上以下材料扫描件：
一、财务报表；
二、银行资信证明；
三、近6****点击查看银行流水；
四、支付能力承诺（确保按时付租金）。
六、 租赁方案
请投标人提供详细的运营规划，包括用途规划、维护计划、安全措施、合规审批承诺等。
七、 类似项目业绩材料
近3年承租或运营类似楼宇的相关材料，无类似业绩可附书面说明。
八、投标人认为需要提供的其他资料
一、招标文件中要求的其他资料及投标人认为需提供的其他证明材料（如有）。
二、至少应包含第九条“评标办法”中所要求的证明材料。
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