招商银行武汉分行2025-2027年大楼物业管理服务采购项目 竞争性磋商公告

****点击查看（以下简称“采购代理机构”）受****点击查看（以下简称“采购人”）委托，对其2025-2027年大楼物业管理服务采购项目组织竞争性磋商，欢迎合格的供应商参加磋商。

1、项目简况

1.1项目类型 ：办公楼；

1.2项目位置：**市**区云霞路188号；

1.3建设面积：36488.83平方米（其中地上22层33594.24平方米，地下3层2894.59平方米）；

停车场面积：18116.9平方米（400个地下专用停车位）。

2、采购内容

2.1物业服务范围及内容包括大堂、楼层公共走道、消防通道、卫生间、外围广场、外围公共绿化、道路等不可分割交叉区域、共同配套设施设备及场地（地下车库、隔油池、化粪池、外墙玻璃等）、大堂客服、楼层前台、会务服务、邮件收发办公区内保洁、办公区域绿植养护、设施设备维护及秩序维护。

2.2服务周期：2年。

2.3拟通过竞争性磋商择优选择成交供应商为采购人提供物业管理服务工作。

3、供应商资格要求

3.1供应商须在中华人民**国境内注册，****点击查看管理部门颁发的企业独立法人营业执照。须在项目所在地有服务能力，提供相关证明文件（办公场所照片、自有房产证明或房屋租赁合同及发票）。

3.2供应商近三年（2022年6月1日至响应文件递交截止之日止，以合同签订时间为准）有至少1项单体建筑面积30000平米及以上的写字楼的物业管理服务项目（综合物业服务内容应至少包括设施设备管理、安保消防、客户服务、保洁服务等）业绩，提供评标结果公示（或成交结果公告）（如有）、合同协议书及发票等证明材料的复印件或扫描件。

3.3须具有健全的财务制度；具有依法缴纳税收的良好记录；具有依法缴纳社会保障资金的良好记录。

3.4供应商在经营活动中没有重大违法和不良记录：（1）未被依法暂停或者取消投标资格，且在限制投标期限内的；（2）没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、较大数额罚款（200万元以上）；（3）未处于进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）未发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）；（5）供应商及其法定代表人无行贿犯罪行为。

3.5****点击查看银行****点击查看公司的项目**过程中，没有合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等非公开信息等事件。

3.6供应商未被“信用中国（www.****点击查看.cn）”列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，同一项目仅限一家单位报名参与磋商；****点击查看公司、子公司）也仅限一家单位名参与磋商。

3.8本项目不接受供应商以联合体形式参与磋商。

4、竞争性磋商文件的获取

4.1报名时间：2025年7月10日至2025年7月17日，每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（**时间）。

4.2报名地点：**市**区石桥1路18号创立方产业园9号楼301****点击查看（汉口），现场报名成功后获取竞争性磋商文件。

4.3报名时须提供：法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（须注明项目名称）、委托代理人身份证（须提供加盖公章复印件，并现场核验原件）及开票资料【含①开票单位名称、②纳税人识别号（或统一社会信用代码）、③开票代码（如有）、④营业执照或税务登记证地址、⑤单位联系电话、⑥开户行及账号】等上述资料复印件一套并加盖公章（发票统一发至报名登记表所留邮箱）。

4.4招商银行采购管理系统供应商门户注册要求：所有在采购代理机构处报名成功的供应商确认参与后续磋商的，需在截止时间2025年7月18日17:00**入采购人的“招商银行采购管理平台（登陆网址：https://xcg-nginx.****点击查看.com/portal/page/platEnter.html）”进行完成注册登记，登陆路径：招商银行一网通官网-今日招行-采购平台（备注：注册前请先到平台首页下载供应商注册指南，如已经注册的供应商需重新提交更新后的资料进行审核，采购人审核通过后才算注册成功。）

4.5文件售价：人民币500元/套，售后不退。

5、响应文件的递交

5.1递交截止时间：2025年7月23日9:30。

5.2递交地址：**市**区石桥一路18号创立方产业园9号楼301****点击查看会议室现场。

6、磋商时间及地点

6.1磋商时间：2025年7月23日9:30。

6.2磋商地点：**市**区石桥1路18号创立方产业园9号楼301****点击查看（汉口）会议室现场。

6.3供应商的法定代表人递交响应文件时，采购人或采购代理机构将查验法定代表人身份证明文件、身份证原件及复印件；委托代理人递交响应文件时，采购人或采购代理机构将查验法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托书、委托代理人身份证原件及复印件。上述证明文件及身份证复印件需随身携带，不需要密封。

7、公告发布媒介

本项目公告在《中国采购投标公共服务平台》（www.****点击查看.com）和《中国金融集中采购网》（www.****点击查看.com）上发布。《中国招标投标公共服务平台》和《中国金融集中采购网》为本项目公告指定发布平台，存在其他渠道非法转载或不实信息的情况，请各投标人注意鉴别。未经招标人及招标代理机构书面许可禁止转载，招标人及招标代理机构对任何未经书面许可的转载不承担责任。

8、联系方式

采购人：****点击查看

地址：**市**区云霞路188号

联系人：于倩

联系电话：027- ****点击查看4457

采购代理机构：****点击查看

汉口地址：**市**区石桥1路18号创立方产业园9号楼301

联系人：赵珍妮、黄晶、陈浩

联系电话：027-****点击查看0512

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