2025-2027年青海油田敦煌基地后勤服务业务外包项目

2025-2027****点击查看基地后勤服务业务外包项目招标公告

招标编号：****点击查看

重要提示：

****点击查看中心所有招标项目全流程通过中国石油电子招标投标交易平台完成，潜在投标人须在本交易平台注册并办理中国石油电子招标业务数字证书（U-Key）后方可参与本项目投标。U_Key的具体办理事宜详见中国石油招标投标网操作指南-《关于招标平台U-KEY办理和信息注册维护的通知》。本平台操作方法详见《投标人用户手册》，请潜在投标人****点击查看中心中下载并认真阅读。

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请投标人规范投标、诚信履约，所有失信行为将严格按照《****点击查看集团有限公司投标人失信行为管理办法》进行处理。

请投标人按招标文件要求认真填写标书费发票邮寄信息，发票开票信息以投标人在中国石油电子招标投标交易平台留存信息为准！

一、招标条件：

本招标项目2025-2027****点击查看基地后勤服务业务外包项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为****点击查看，资金已落实，具备招标条件。 现对其进行公开招标，资格审查方式采用资格后审。

二、项目概况：

1、项目名称：2025-2027****点击查看基地后勤服务业务外包项目

2.服务地点：**省**市七里镇。

3.服务期限：自2025年11月1日起至2027年10月31日止。

4.招标内容及标段划分：

4.1服务内容（具体保洁绿化面积详见附件3，附件4）

（“****点击查看基地”以下简称“基地”）

4.1.1商业租赁项目

市场：负责基地一市场、二市场、**市场、跃进市场4个集贸市场的日常管理（包括但不限于以下内容：市场设施维护修理工作、定期开展市场钢架结构安全性检测、一市场和**市场食用农产品快速检测、一市场和二市场垃圾房的清理保洁；4个市场固定摊位及临时摊位区域设置、摊位费的收取；4个市场的秩序、保洁（含市场公厕）、疫情防控等工作；

商铺：负责基地587间商铺（含9间菜篮子供应点、22间办公用房）、12个场院、17个车库、4****点击查看商铺、场院的招租、安全巡回检查、隐患排查、装修等现场施工的巡查监管工作；****点击查看商铺、车库、场院等设施维护修理工作（包括但不限于屋面漏雨）；负责租赁合同的签订、租金收取、退租验收，****点击查看商铺物业管理费；****点击查看开发区砖场院内土**的看护管理工作；****点击查看商铺室内设施的维护修理工作并承担水电暖等相关费用；负责商铺租赁管理系统信息的录入工作；

土地：负责62处土地使用的管理、安全巡查监管；配合油田完成62处土地使用费合同的签订及费用的收取工作；

消防：负责管辖区域内公共消防安全设施的维护维修及更换处置工作，监督承租方按照国家相关消防管理规定配备消防灭火器材；

自备水井：负责1口（畜牧业用水）自备水井的运行和维修工作。

4.1.2秩序项目

负责基地****点击查看广场、主干道、步行街、市场周边、城乡结合部）市容市貌、环境卫生、车辆违规停放、自驾游车辆和人员、基础设施、违章装修、违章建筑的监督检查和秩序管理工作；负责流动商贩的治理整顿，****点击查看商铺“门前五包”落实情况和“小广告”的查处清理工作；负****点击查看政府的相关事宜，企地联合积极开展城乡结合部环境、交通治理工作；负责维护公共区域安全，负责基地流浪狗的抓捕****点击查看中心；****点击查看基地的相关综合治理以及维稳工作；负责体育公园房车营地的日常管理；****点击查看基地7处外围垃圾私拉乱倒重点区域的巡查；****点击查看基地中考、高考、重大会议及活动的安保执勤和秩序维护。

4.1.3保洁项目

负责基地道路、公园广场、林带等公共硬化区域及附属设施的检查、保洁维护，涉及保洁面积暂定115.43万平方米；****点击查看广场、林带、道路、市场等公共区域，及各单位庭院垃圾的清运工作；负责基地排水井、化粪池日常清理疏通工作，以及夏季路面清洗降尘工作；负责基地每年传统祭祀时点祭祀炉摆放及回收；负责基地公共卫生间进行日常保洁及设施维修；负责基地公共设施定期清洗工作；负责基地部分主干道洒水工作；特殊天气后执行三令要求，负责基地公共区域沙尘、积水、积雪的清除工作。

4.1.4检维修项目

负责基地道路路灯、景观灯等用电设施管理、巡查和维修工作；****点击查看油田管理的公共供水设施的维修维护；****点击查看油田管理的公共供电设施的维修维护；****点击查看广场道路等公共区域市政设施的维修维护（地砖修补、道路修补等)；负责基地市政排水管网的维修维护；负责基地应急事项的抢修工作；负责基地亮化设施的安装及巡察维护。

4.1.5绿化项目

****点击查看广场公园、主干道、道路、****点击查看加工厂、****点击查看公司冷库）等公共绿化区域暂定130.34万平方米保洁及绿化管理工作。涉及区域苗木的种植、浇灌、枯枝修剪、萌蘖枝修剪、施肥、病虫害防治（含涂白）、除草、草坪修剪、绿篱修剪、残桩清理等工作；负责基地喷泉12****点击查看广场中央喷泉、石油广场北侧西北角喷泉、石油广场南侧喷泉、****点击查看广场喷泉、****点击查看广场喷泉、****点击查看广场喷泉、新一村草坪喷泉、新二区三草坪喷泉、二区四草坪喷泉、科技馆草坪喷泉、新三区喷泉、体育公园）、绿化水井17口的运行和维修工作；负****点击查看基地绿化管网维修养护工作；****点击查看基地的****点击查看油田绿化水供给工作；负责490****点击查看广场456套、林带34套）健身器材维保管理工作；****点击查看广场公园、林带及附属公共设施、消防安全设施的检查维护维修及清扫保洁；****点击查看广场大屏的管理、维护保养工作；负责基地公共区域的盆花摆放。

4.1.6文体场馆项目

****点击查看文化宫、**油田报告厅、**油田游泳馆、****点击查看体育馆四个场馆的日常运营管理和设备设施维修维护；负责文体场馆的钢架结构安全性检测；负责文体场馆区域安全消防管理工作；负责文体场馆相关收费项目费用收取及统计台账的上报工作，配合甲方完成收入的核对结算工作。

（1）文化宫：是集健身、娱乐、读书等为一体的综合性大型公共活动场所。内设健身房(有氧和无氧两个馆)、电子娱乐厅、羽毛球馆（壁球馆）、旱冰场、动感单车室、保龄球馆、乒乓球室、台球厅、阅览室10个场馆，服务管理面积7192㎡。

（2）游泳馆：主要是一个集游泳健身、休闲娱乐、游泳比赛于一体的综合性文化活动场所。游泳馆设一个长50米、宽25米的标准池，1250㎡；另一个为长25米，宽10米的椭圆形儿童戏水池，250㎡，服务管理面积3926.79㎡。

（3）报告厅：主要为广大顾客电影放映、文艺演出、场地包场提供服务。电影院下设2个影厅，大厅容纳923人、小厅容纳120人。服务管理面积4296㎡。

（4）体育馆：体育健身综合性大型公共活动场所。体育馆总建筑面积 4352.10 平方米，设有篮球场地2块、羽毛球场地3块、排球场地2块。

4.1.7公寓管理项目

负责基地公寓2#（104间）、#3（99间）、#4（99间）、#9（105间）、10#（97间）共5栋公寓楼（504间）客房的入住管理工作；每日对5栋楼客房、楼道、公厕及楼区环境卫生的清扫保洁；负责客房布草的更换、洗涤；负责对各楼楼内公共设施的巡视检查以及日常维修工作；负责公寓安全消防管理工作；按照甲方要求负责住宿管理台账的填制及上报工作；负责1#公寓封存停用期间的巡查。

4.1.8办公物业项目

****点击查看研究院、培训中心等19个单位、19个办公庭院室内室外的保洁、绿化（协助编制绿化管理方案，负责除草、防虫、修剪，做好绿地的施肥、浇水、除虫打药、枯病树（枝）清理、补种、树木的整形修剪等日常管护）、门卫服务管理工作。（①****点击查看研究院、②****点击查看机关、图书馆）、③消防支队、④****点击查看印刷厂仅门卫）、⑤****点击查看机关办公楼、通信站、5号楼后2层小楼）、⑥****点击查看中心、⑦****点击查看中心（综合办公楼院内、****点击查看管理处）、⑧****点击查看公司、⑨****点击查看公司、⑩****点击查看机关院内含地面集输基层单位、****点击查看中心****点击查看办公室）、⑾物资公司、⑿****点击查看机关、档案馆）、⒀采气二厂、⒁采油一厂（综合办公楼院内）、⒂采油二厂(综合办公楼院内）、⒃采油三厂(综合办公楼院内）、⒄采油四厂(综合办公楼院内）⒅采****点击查看**分局院内）⒆采气三厂(综合办公楼院内）；****点击查看研究院会务服务工作；负责原凯腾电力庭院的看护及绿化养护工作；负责办公物业收入结算的签认工作。

4.1.9负责基地绿化水的运营管理工作；负责基地绿化水供水的沟通协调工作，确保基地绿化水供水正常，浇灌及时到位。

4.1.10其它：乙方须配合甲方做好公共突发事件处理、****点击查看基地开展的重大活动等相关工作；接收油田原从业相关工作人员。

4.2本项目不划分标段。

5.承包方式：包工包料。

6.预算金额：19300万元（含税）。

三、投标人资格要求：

1.本次招标不接受联合体投标； 2.具有其它组织或独立法人资格，并依法取得有效期内的营业执照。 3.业绩要求：2022年1月1日至投标截止日期间（以合同签订日期为准），承揽的与本项目类似的后勤（物业管理或保洁服务或绿化服务或公寓管理或文体场馆管理其中之一）服务业绩证明2个（须提供有效业绩合同清晰扫描件，且每个业绩至少提供一张结算发票的清晰扫描件）。 4.具有有效的劳务派遣经营许可证（须提供相关资质证书清晰扫描件）。 5.信誉要求：****点击查看委员会现场查询，存在下列违法失信情形的按否决投标处理： （1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.****点击查看.cn/index.html）列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息的； （2）投标人、法定代****点击查看人民法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人； （3）投标人、法定代表人（负责人）、委托代理人****点击查看集团****点击查看油田分公司纳入“黑名单”或“三商”不合格单位和个人的（惩戒期已过的不计算在内）。 （4）投标人、法定代表人（负责人）、委托代理人因失信行为****点击查看集团有限公司在“中国石油招标投标网”网站（http://www.****点击查看.cnpc）暂停投标资格、取消投标资格。

四、招标文件的获取：

1、凡有意参加投标者，请于招标文件发售开始时间2025-09-30 17:00:00至截止时间2025-10-10 23:59:59（**时间，24小时制）登录中国石油电子招标投标交易平台，选择本项目进行报名并购买招标文件。

2、招标文件每套售价 200元人民币 。购买招标文件采用网上支付的模式，系统支持个人网银支付，支付成功后，请潜在投标人直接从中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件电子版。此为获取招标文件的唯一方式！如不满足开标条件需发布二次公告时，请投标人务必自行登录中国石油电子招标投标交易平台重新报名并购买招标文件，否则视为放弃投标！除招标人原因项目终止可退还招标文件购买费用以外，其它情况售出不退！

五、投标文件的递交：

所有投标文件应于2025-10-16 09:10:00（**时间，24小时制）之前，完成投标文件的编制、签名、加密、上传及验签操作，递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。开标前，投标人应向招标机构提交 10万元 人民币 投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台进行交纳。

六、发布公告的媒体：

本招标公告在中国石油招标投标网公布。依法必须招标的项目同步推送至中国招标投标公共服务平台。

七、开标：

开标时间： 2025-10-16 09:10:00（**时间，24小时制）

开标地点：中国石油电子招标投标交易平台（请投标人准时进入“中国石油电子招标投标交易平台”开标大厅参加在线开标）

八、招标人及招标机构信息：

招 标 人：****点击查看

联 系 人：许梦莎

联系电话：0937-****点击查看798

招标机构：中国石****点击查看公司****点击查看中心

地 址：**省**市七里镇

联 系 人：贺焕婷

邮政编码：736202

联系电话：0937-****点击查看963

九、投标保证金缴纳流程：

（1）投标人从企业基本账户（以在该平台注册时填写的基本账户为准）将所需投标保证金转至平台投标保证金指定账户，账户信息如下：

账户名称：昆仑银行电子招投标保证金

银行账号：2690 2100 1718 5000 0010

银行行号：3132 6501 0019

开 户 行：****点击查看公司**分行

昆仑银行投标保证金咨询电话：0459-****点击查看503

昆仑银行客服电话：****点击查看696569

（2）转账成功后，平台自动存入投标人平台电子钱包。

（3）投标人登录平台，进入所投项目主控台，选择“递交投标保证金”，将项目或标段所需投标保证金从电子钱包分配至所投项目或标段。

（4）平台规定：投标人必须将投标保证金分配至所投项目或标段，方可认定投标保证金缴纳成功。

十、异议受理：

本项目全流程在中国石油电子招标投标交易平台进行，投标人请按招标文件“招标投标活动异议和投诉处理须知”在线提出异议，招标人或招标机构将在规定时限内进行受理及答复。

十一、监督部门：

本项目监督部门是 ****点击查看

联 系 人：许梦莎

联系电话：0937-****点击查看798

平台操作相关信息：

电子招标运营单位：中油****点击查看公司

咨询电话：****点击查看800114 请根据语音提示直接说出“电子招标”，系统将自动转至人工座席。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。