【物业选聘】上饶信州尚绿学府322户小区公开选聘物业服务企业

﹒ 报名时间：2026年11月4日—11月10日（小区2****点击查看办公室）

﹒ 递交截止/选聘会议：2026年11月10日09:00，候选人现场讲演答辩后由业主大会投票

﹒ 总建面60637.13㎡、住宅322户、车位445个

﹒ 收费上限：高层1.6元/㎡﹒月、商铺3元、车位50元/月，超限废标

﹒ 服务期3年（1+2模式），保证金5万元

﹒ 许 139****点击查看9205、夏 180****点击查看7880

以下为公告原文：

**市高铁经济试验区尚绿学府物业服务管理项目招标公告

根据《中华人民**国民法典》《**省物业管理条例》《**市住宅物业管理条例》和《**市物业管理办法》及相关法律法规的规定，遵照公开、公平、公正的原则，经**市高铁经济试验区尚绿学****点击查看委员会决定，特向社会公开招标选聘物业服务企业。

一、项目基本情况

项目地点：**市**区**东大道15号（南临绿苑路，西靠葛仙山路，北邻**东大道）。物业类型为住宅及附属商业用房。总建筑面积60637.13平方米：住宅36962.82平方米、322套；商业6688.84平方米；地下车库15804.27平方米、停车位445个；绿化管理面积19911.39平方米。收费标准：高层电梯住宅楼不得高于1.6元/平方米/月；****点击查看商铺）不得高于3元/平方米/月；地下车库停车位管理费不得高于50元/月/车位，否则按废标处理。业委会按每年不超过实收物业费1%提取活动经费，打入业委会公共账户。

二、服务模式与期限

物业服务运行模式为包干制；合同履行期限3年，第一年为试运行期，期满经业委会考核达标后续签两年（1+2模式）。中标签订合同时须将5万元保证金打入业委会公共账户，三年服务期满退还。

三、选聘条件和资格

1.2023年1月1日以来无被列入严****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单的记录；2.不接受个人、联合体或挂靠企业投标，****点击查看集团旗下物业企业同时报名，不接受单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位同时投标；3.不接受2024年度在**省及各设区市、县（区）、街道物业考核中有黑榜记录或排名末三位的物业企业报名；4.现行物业服务企业须在投标截止日前与业委会结清所有账款后方可参与投标。

四、报名方式及材料

报名时间：2026年11月4日—11月10日；报名地点：**市**区**东大道15号（尚绿学府小区2****点击查看办公室）。需携带（加盖公章）：营业执照副本、法定代表人授权书及授权人和被授权人身份证复印件；财务状况报告或资信证明；招标前6个月内任一个月依法缴纳税收和社保资金证明；企业概况、经营管理业绩及现从事小区管理的服务合同；拟派项目负责人与主要管理人员简历等证明材料；履行合同所需设备和专业技术能力承诺函；参加招标活动前三年无重大违法记录声明；对选聘条件1-4项内容的书面声明承诺函。

五、评标方式与选聘会议

业委会****点击查看小组（业委会至少3人、业主代表4人、楼栋长4人），按百分制对管理方案、财务状况、服务信誉、业绩、现场陈述及答辩打分，总分前三名列为候聘物业企业，提交业主大会投票决定。投标文件须于2026年11月10日09:00前递****点击查看小组；选聘会议时间：2026年11月10日09:00，地点：尚绿学府小区2****点击查看办公室；投标单位须安排拟指派的物业服务管理人员现场讲演（不超过20分钟）并答辩。

六、联系方式

投标联系人：许 139****点击查看9205；夏 180****点击查看7880。公告期限自发布之日起至2026年11月10日09:00截止。

**市高铁经济试验区尚绿学****点击查看委员会