大运AI小镇F14栋2层至7层空置公寓物业项目

公告-招标公告广东 - 深圳 - 龙岗区

发布于 2025-03-11

招标详情

深圳市国高育成投资运营有限公司

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本单位近五年物业类项目招标4次，合作供应商4个，潜在供应商3个

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公告基本信息

项目编号	****点击查看	项目名称	大运AI小镇F14栋2层至7层空置公寓物业项目
起始日期	2025年03月12日 09时00分00秒	结束日期	2025年03月25日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	省市**区德泉路56-、58号横岗镇228工业区
面积/数量	4858.50平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	住宅类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	10年(如承租方无违法违约情形，经双方协商后，可优先续约至项目统租结束日)	免租期	6个月（（包含在租期内），第一个租赁年度给予首4个月免租期，第二个租赁年度给予首2个月免租期）
签订合同期限	《成交通知书》发出后30个自然日	招租底价	32元/平方米/月
租金的递增	租赁期前6年按照每3个租赁年度递增12%算，从第7年开始，每3个租赁年度递增15%	租金支付方式	月付
是否允许承租方进行二次装修	是	资产用途限定	宿舍
履约条件	1.承租人在竞租成功后须与市龙点击查看集团公司签订《租赁合同连带责任担保书》，为引入的品牌运营企业做经营担保，并负无限连带责任； 2.承租人进场装修商业时须提供装修图纸及效果图供点击查看公司审核，为保证项目的整体装修档次和风格，出租方可对商业装修图纸提出适当的修改意见，针对出租方提出的合理、可行的修改意见，承租人应积极配合修改； 3.承租人成交后签署附件包括租赁合同、风险提示、承诺函，完全接受附件条款； 4.承租人无不良记录经营，如发现承租人存在不良记点击查看政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加竞租的权利；如已被确认为承租方，出租方有取消其承租资格的权利并没收交易保证金； 5.承租人无行贿犯罪记录，如发现承租人存在行贿犯罪记录，出租方有拒绝其参加竞租的权利；如已被确认为承租方，出租方有取消其承租资格的权利并没收交易保证金； 6.成交的竞租人在成交通知书发出后30天内与市龙**点击查看集团公司签订租赁合同及附件，逾期则视为违约，招租方有解除其承租资格的权利； 7.承租人签订合同的主体必须为参加竞租的主体，不得变更为其他单位； 8.在租赁合同期内，承租方不得擅自更改承租物业用途、不得将物业整体转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则出租方有权单方提前解除房屋租赁合同，保留提起相关法律诉讼的权利； 9.缴纳合同期最后一个租赁年度（第10年）的2个月租金总额作为租赁保证金；租金支付方式为每月10号前，支付当月租金，承租方拖欠租金30日以上，租赁保证金不予退还； 10.若房屋租赁合同到期终止的，承租方必须在合同终止（或解除）后10个工作日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租方的装修无偿归于出租方所有； 11.承租方在合同期内合法经营，若因承租方原因不按照法律法规的经营，出租方有权单方提前解除房屋租赁合同； 12.安全使用租赁房产，遵守园区物业管理制度，接受**点击查看公司的管理监督。
其他补充说明	1、交易服务费按《**点击查看集团有限公点击查看交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付； 2、成交人应按照《付款通知书》点击查看集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，点击查看集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同； 3、每月10点击查看银行对公转账方式缴纳当月租金； 4、不允许联合承租； 5、权属属于彩丽点击查看公司和市**点击查看公司点击查看公司； 6、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（一轮报价）； 7、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯一符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相关规定与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； 8、交易集团交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①点击查看集团点击查看公司收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，点击查看公司点击查看公司将相当于租赁押金的部分转至出租方指定账户，余额部分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，点击查看公司点击查看公司将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金，差额部分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租赁押金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示后的5个工作日内无息原路返还。 9、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：孙工，联系电话：0755-点击查看6888。 10、澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公点击查看集团**点击查看公司，逾期不予受理。 11、质疑事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

最后一个租赁年度（第10年）的2个月租金总额

交易方式

交易方式	竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，并公示3个工作日后无异议可实施。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限 5 个工作日，最多不超过 2 周期

项目日程

竞价开始时间	2025年03月27日 15时00分00秒	澄清截止时间	2025年03月18日 18时00分00秒
质疑截止时间	2025年03月18日 18时00分00秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	企业意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户，不允许个人报名)： 1.企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销、无异常情**点击查看管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）； 2.企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执点击查看集团点击查看公司项目经理在招租公告公示期满后在信用中国网站和中国执行信息公开网查询为准，查询网站： https://www.点击查看.cn/xinyongfuwu/?navPage=4和http://zxgk.点击查看.cn/shixin/） 3.承诺以自有专业化商业运营品牌或委托专点击查看公司的形式在本项目展开经营 4.承诺经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵权由承租人自行承担责任； 5.承诺营业范围须符合本次招租物业经营业态限定，如发现物业用途不符合业态规划，招租人有拒绝其参加的权利； 6.**点击查看园区智慧园区管理协议。
需提供的证明材料	企业需提交以下材料（所有材料加盖公章）： 1.营业执照复印件； 2.**点击查看管理局网站查询（https://amr.点击查看.cn/outer/entSelect/gs.html）或国家企业信用信息公示系统（https://www.点击查看.cn/index.html）查询截图，截图需体现存续或在营或开业或在册； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有） 5.提供承诺书，格式自拟，包含以下内容：（1）承诺以自有专业化商业运营品牌或委托专点击查看公司的形式在本项目展开经营。（2）承诺经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任，如涉及商标侵权由承租人自行承担责任。（3）承诺营业范围须符合本次招租物业经营业态限定，履约过程中如发现物业用途不符合业态规划，出租方有权解除已签订的租赁合同。（4）**点击查看园区智慧园区管理协议。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年03月25日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	**点击查看公司**点击查看公司	地址	市区黄阁路383号
联系人	陈工；林工	联系方式	0755-**点击查看9130；0755-**点击查看9115

出租方信息

名称

**市国高****点击查看公司

交易保证金

金额	460,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2025年03月25日 18时00分00秒

其他

特殊事项说明

1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险；
2.本次招租的F14栋权属业主为彩丽****点击查看公司和**市****点击查看公司****点击查看公司，**市龙****点击查看集团有限公司与彩丽****点击查看公司、**市****点击查看公司****点击查看公司已签订统租合同，合同到期日为2042年3月31日止，我司作为**市龙****点击查看集团****点击查看公司，根据**市龙****点击查看集团公司委托负责本项目的公开招租工作。意向承租人自愿报名参加上述物业的承租并视为已知悉并认可该物业的房产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险；
3.意向承租人如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到出租方标准或要求；
4.意向承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以意向承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥二次消防等各项审批手续，相关审批文件复印件（加盖公章）提交给出租方，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业二次消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求；
5.若招租物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，关于补偿事项需出租方与承租人协商后签订相关协议，签订相关补偿协议后则租赁合同解除且承租人、出租方互不承担违约责任；
6.标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额；
7.标的物业按现状进行出租。
8.本项目无统一的空调系统；
9.中标（成交）人有下列行为之一的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****点击查看集团造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****点击查看委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
（4）经相****点击查看委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
10.其他条款见招租文件第四章合同。
11.因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。

附件(4)

附件3：承诺函（致深圳市国高育成投资运营有限公司）.docx

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附件2：意向承租人承诺书（致深圳交易集团有限公司龙岗分公司）.docx

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附件4：深圳市房屋租赁合同书模板.docx

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附件1：深交易〔2023〕69号：关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知.pdf

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项目情报