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V1.0（2024）
本询比项目为（标段编号：），采购人为，采购代理机构为。项目资金已落实。具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况：
本次集中询比合同有效期为： 1.2 采购内容及标包划分情况：
1.2.1
1.2采购预算金额：不含增值税人民币19.806万元。本项目不划分标包，取一名成交供应商，成交份额100%。
1.3项目类型：服务类。
1.4采购内容：拟对**电信办公区域和院内提供物业服务(负责院内及楼道公共区域的卫生保洁、食堂服务及其他)。
序号 服务项目 数量
（人） 工作内容 工作时间要求 合同
期限 其他要求
说明
1 保洁服务 1 负责院内及楼道公共区域的卫生保洁 ****点击查看公司工作作息时间，特殊情况随叫随到 24个月 不提供食宿，男性年龄不超过60周岁，女性不超过55周岁。详细工作内容及要求见服务规范书
2 食堂服务 2（1名主厨、1名帮厨） 主要负责员工食堂一日二餐的供应以及食堂内卫生清洁和消杀 ****点击查看公司工作作息时间，特殊情况提前通知
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的产品品类、处理措施、处理范围、禁限期等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。
1.5本项目设置最高响应限价，最高响应限价为不含税19.806万元，响应供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。
| 序号 | 标包名称 | 产品名称 | 规格型号 | 数量 | 交货地点 | 交货期 |
| 1 | ****点击查看公司2025-2027年**物业服务采购 | 物业服务 | - | 1 | **电信本部大院 | 24个月 |
本项目。
本项目允许供应商同时成交的最多标包数为个。
本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。本项目根据《中国电信供应商不良行为管理规则》选择适用备选处理措施（因施工类生产安全责任事故被禁止采购的，不适用备选措施）。
1.2.2成交供应商数量：个，每个成交供应商对应的份额如下：
| 成交供应商 | 成交份额 | 实施地域 |
| 1名 | 100 | 江****点击查看公司本部 |
1.2.2成交供应商数量如下
每个成交供应商对应的份额如下：
1.3 本项目。供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。
2. 供应商资格要求
2.1 供应商基本资格要求:
2.1.1 供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供****点击查看银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.1.2 供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一询比项目响应。
2.1.3 2.1.4 2.1.5 本次询比联合体响应。如供应商为联合体，应满足下列要求： （1）联合体各方必须按询比文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务； （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划分标包的同一询比项目中响应。 （4）。
2.1.6 本次询比
（1）产品制造商注册地在中华人民**国境外（与中华人民**国有正常贸易与往来的国家或地区）及**、**、**地区且必须使用代理商响应和签订销售合同的；（2）产品制造商为注册地在中华人民**国境内的外资企业（包括**、**、**地区资本）或者由外国投资者（包括**、**、**地区）享有绝对控制权（最大或最多表决权）的企业且必须使用代理商响应和签订销售合同的。代理商响应的，应满足下列要求： （1） （2）供应商与产品制造商的代理**关系迄今为止应已持续年（含）以上。 （3） 2.1.7 2.1.8
2.2响应供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同响应供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。
2.4响应供应商拟派遣的食堂人员（1名主厨、1名帮厨****点击查看控制中心颁发的有效的健康证。
须提供人员身份证复印件、健康证复印件及2025年3月份以来（其中任意1个月）社会保险经办机构出具的响应供应商为上述所有人员缴纳基本养老保险的单位缴费信息记录证明或劳务合同。如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏；如官方网站不可查询或查询的单位缴费信息记录与提供的网页截屏不一致的，响应****点击查看委员会对其提供的单位缴费信息记录的真实性进行核实。如不予配合，评审委员会将作出不利于响应供应商的评审。证书如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏，如官方网站不可查询或查询的证书与提供的网页截屏不一致的，原件备查。
2.2 供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自起）被相关行****点击查看机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本询比项目的代建人；
（12）为本询比项目的采购代理机构；
（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）
2.2响应供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同响应供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。
2.3本项目不接受联合体响应。
2.4响应供应商拟派遣的食堂人员（1名主厨、1名帮厨****点击查看控制中心颁发的有效的健康证。
须提供人员身份证复印件、健康证复印件及2025年3月份以来（其中任意1个月）社会保险经办机构出具的响应供应商为上述所有人员缴纳基本养老保险的单位缴费信息记录证明或劳务合同。如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏；如官方网站不可查询或查询的单位缴费信息记录与提供的网页截屏不一致的，响应****点击查看委员会对其提供的单位缴费信息记录的真实性进行核实。如不予配合，评审委员会将作出不利于响应供应商的评审。证书如官方网站可查询，请提供查询网址及相关网页截屏，如官方网站不可查询或查询的证书与提供的网页截屏不一致的，原件备查。
2.5响应供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消响应/响应资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（自2022年6月1日起）被相关行****点击查看机关认定骗取成交/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（自2020年6月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（自2020年6月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本询比项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本询比项目的代建人；
（12）为本询比项目的采购代理机构；
（13）与本询比项目的监理人或代理人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本询比项目的监理人或代理人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15****点击查看机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）【其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；】
（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。
2.6法律法规规定的其他要求。,
（16）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；
（17）法律法规、询比文件限定的其他情形。
供应商是代理商的，本条所指的供应商也包括其所代理的制造商。 联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。 2.3 产品资格要求：
2.3.1 产品应是来自中华人民**国或是与中华人民**国有正常贸易与往来的国家或地区的成熟稳定的产品。
2.3.2 产品。 2.3.3 产品 2.3.4 2.3.5 2.3.6 产品应符合中国电信相关技术要求，并满足以下关键技术指标：（1）
2.3.7 产品业绩要求：
③【投标产品/投标同类产品在中华人民**国境内【外】市场上应有不少于X年的供货经验；】
④【投标产品/投标同类产品近X年（20XX年-20XX年) 在中华人民**国境内【外】市场上每年/累计的销售额不少于XX万元（含）人民币/销售量不少于XX套（含）/销售合同量不少于XX份（含）/……。】
2.3.8 2.4 产品制造商资格要求 2.4.1 制造商应提供合法有效的登记（或注册）证明文件，****点击查看银行资信和商业信誉。 2.4.2 2.4.3 2.4.4 2.4.5 2.4.6 2.5 现场考察
2.6 评价检测
2.7 法律法规规定的其他要求。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4. 询比文件的获取
4.1 询比文件获取时间:至（**时间，下同）。
4.2 询比文件获取方式：登录“中国电**光采购网（）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领。未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。
4.3 询比文件费用：本项目不收取文件费用。每套售价元人民币，售后不退。支付要求：。
5. 响应文件的提交
5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）为：
5.2 电子响应文件的提交方式：登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。
5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
6. 样品的递交 6.1 样品递交的时间、地点：于递交至。 7. 供应商注册
7.1 中国电**光采购网注册
未注册过的潜在供应商，须通过中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。
7.2 CA证书办理
参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电**光采购网首页“操作指引-CA办理”。
7.3 技术支撑联系方式
服务热线：010-****点击查看7929/010-****点击查看7880
服务邮箱：****点击查看@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
****点击查看@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）
8. 发布公告的媒介
本询比公告在中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9. 联系及异议接收方式
9.1 联系方式
| 序号 | 技术指标 | 具体要求 |
| 1 | 服务规范及考评办法（一） 物业服务基本情况1.卫生保洁服务：服****点击查看公司本部大院及院内建筑物公共区域；领导办公室。2.食堂服务：提供本部员工工作日每日早、晚餐餐饮制作服务并负责工作区域卫生保洁。（二）人员要求及工作职责1.人员要求1.1食堂厨师1人、帮厨1人，工作时间：****点击查看公司工作作息时间，特殊情况提前通知；工作职责：主****点击查看公司员工食堂一日二餐的供应以及食堂内卫生清洁和消杀。不提供食宿，男性年龄不超过60周岁，女性不超过55周岁。1.2保洁员1人，工作时间：****点击查看公司工作作息时间，特殊情况随叫随到；工作职责：公共部分环境(大厅、门窗、楼梯、卫生间、过道)****点击查看办公室)卫生保洁管理及操场(含周边边角缝)卫生清扫及杂物清理，包括对垃圾、各种废物及时清运至外围指定地点，以保持一个清洁卫生的环境；不提供食宿，男性年龄不超过60周岁，女性不超过55周岁。（三）服务范围及服务要求1.保洁服务项目1.1保洁物业管理与服务范围（1）仅限****点击查看办公室。（2）仅限于业主要求保洁的会议室。（3）公共部位的所有清洁工作，包括走廊、楼梯、楼道、庭院、广场、卫生间、大厅、茶水间、楼内公共区域的玻璃、垃圾箱等。（4）楼宇内外标牌、标识保洁。（5）操场(含周边边角缝)卫生清扫及杂物清理1.2保洁物业管理服务标准与要求（1）全体员工在管理服务期间，必须持证上岗，仪容整洁、仪表端正、礼仪规范，做到文明礼貌，热情周到。（2）每日至少一次对所管辖区域进行巡视检查，及时发现问题，并解决问题，并有检查及问题处理情况的记录，清洁、保洁率 99%。（3）必须服从、落实业主的管理服务要求，及时落实业主要求的其它合理服务事项。（4）公共部位:要随时打扫，保持空气**，室内外整洁卫生。（5）办公室:定时打扫，保持地面、墙面、屋顶、门窗、空调、踢脚线等部位的清洁卫生。办公家具和内设休息室、卫生间的保洁，（6）会议室:及时打扫，保持地面、墙壁、设施清洁，窗明几净。（7）卫生间:随时打扫，保持洁具、墙面、地面、玻璃等室内设施的清洁，确保无异味、无积水。（8）.走廊:随时打扫，保持地面、墙壁、顶棚的洁净，无杂物，无污痕，无尘挂，清洁光亮;灯罩内无脏物;走道四角及踢脚板保持干净卫生，无蛛网。（9）卫生设施齐全，完好率 99%，对损坏的卫生设施及时进行处理。楼内垃圾筒摆设整齐，把垃圾袋套在垃圾筒内，确保无异味。垃圾日产日清，并按指定位置倒入。（10）楼内墙面及走道设施、门框、通风口，保持干净清洁。（11）裸露管道、地面、立柱、车棚干净卫生。（12）操场外边角缝的杂物清理(含白色垃圾和烟头等影响局容)1.3保洁管理服务费用区分在进行保洁管理服务及实施过程中所发生的管理服务费用由物业服务单位承担;业主负责清洁材料、清洁设备等供应，由物业服务单位协助业主进行采买，公用部位用具(如垃圾筒、废纸筒、茶叶篓)、卫生间洗手液、手纸向业主领取。2.食堂服务项目2.1业主免费提供厨房、餐厅、全套的厨房设备，负责水、电和燃料。2.2合同期内必须添置或需要更换的物品，由业主承担，确因老化无法继续维修和使用的，由物业服务单位提交申请单，经业主同意后由业主负责。2.3物业服务单位应定期和不定期的对食堂服务质量进行检査并和业主及时沟通，以作为改善依据。物业服务单位食堂人员每周五向业主提供下周菜谱，所含菜色营养丰富、口味齐全。遇业主应急值班等情况，业主可提前3小时通知厨师按要求进行膳食保障。食堂每日菜式的口味可根据业主的实际要求、气候、季节等实际情况交替。2.4养成良好的工作习惯,各种厨具、餐具要固定放置,使用完毕后及时放回原处,各种物品不随处乱放。2.5爱护公物，使用炉具等械具要严格遵守操作规程,清洗餐具、厨具要细心细致。2.6做好食堂安全工作。炉具操作要严守操作规程,生熟食品及加工用具要分类置放,防止污染;食堂无关人员严禁进入厨房及保管室:易燃易爆物品要按规定放置,杜绝意外事故的发生,食堂工作人员离开厨房前,必须将厨房各种食品放置好,关好门窗,检查各类电源开关、设备、炉灶等,做好防火、防盗、防毒工作。2.7做好食堂卫生工作，注意做好食品卫生,餐具卫生,环境卫生,个人卫生工作,如有咳嗽、腹泻、发烧、呕吐等疾病,应向主管请假,离开食堂工作岗位。（四）服务规范考核评分办法1.服务考核评分序号 服务类别 考评项 考评项分值 得分一、保洁服务（50分）1 保洁服务 人员规范（持证上岗、仪容仪表） 6 2 保洁服务 日常卫生巡查与问题处理记录 7 3 保洁服务 公共区域卫生（大厅/走廊/楼梯/庭院） 8 4 保洁服务 办****点击查看办公室） 7 5 保洁服务 会议室及时清洁维护 6 6 保洁服务 卫生间管理（无异味、无积水、耗品补充） 7 7 保洁服务 专项区域（操场/边角缝/标牌保洁） 5 8 保洁服务 设施维护（完好率99%+及时报修） 4 二、食堂服务（50分）1 食堂服务 供餐保障（按时供餐+应急响应） 8 2 食堂服务 菜谱管理（每周五提交+营养搭配） 7 3 食堂服务 厨房卫生安全（生熟分离+每日消杀） 10 4 食堂服务 设备与物品管理（定位放置+安全存放） 8 5 食堂服务 操作安全（离场检查+规范操作） 9 6 食堂服务 个人卫生管理（健康状态+着装规范） 5 7 食堂服务 餐具与食品卫生（消毒+留样） 3 合计分值 100 考核得分： 分 本月应扣服务费： 元 本月实得服务费： 元 考核人： 被考核单位（签字）说明：1.每月5日前，由考核人以日常检查为依据，对上月服务情况进行考核，完成考核结果打分并按应用办法进行应用。2.为了提高物业服务工作水平，被考核单位应每月总结上个月工作中存在的问题，持续改进，保证服务质量稳定达标。 2.考核评分应用 （1）核算服务费A: 考核得分≥90分以上为合格,付考核月100%服务费。B：考核得分= 80～89分，扣除考核月服务费1%。 C：考核得分= 70～79分，扣除考核月服务费2%。D：考核得分<70分，扣除考核月服务费 100%（2）服务退出被考核单位连续3个月或累计6个月考核分值＜90分，考核人除可根据实际情况扣除被考核单位上月服务费外，有权单方面解除服务合同。 |
| 采 购 人: | | 采购代理机构: | |
| 地 址： | | 地 址： | |
| 邮 编： | | 邮 编： | |
| 联 系 人： | | 联 系 人： | |
| 电 话： | | 电 话： | |
| 电子邮件： | | 电子邮件： | |
| 网 址： | | 网 址： | |
| 开户银行： | | ||
| 账 号： | |
9.2 异议接收方式
登录中国电**光采购网（https://caigou.****点击查看.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。
采购代理机构：
基本情况
上次中标企业: 九江****大学
潜在竞争对手: 共
10
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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