娄底楚怡职业学校物业管理服务二次竞价项目采购公告【ECJJFW-2026104313000179】

1、二次竞价项目名称:****点击查看物业管理服务二次竞价项目

2、二次竞价项目编号:****点击查看

3、预算金额(元)：417346.00

4、采购需求：

(1)标的物信息：

采购标的： 基本服务。结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。提供服务人员要求，保密和思想政治教育，档案管理，服务改进，重大活动后勤保障，应急保障，制订服务方案及工作制度，服务热线等。 房屋维护服务。负责服务区域内房屋建筑、道路、园林设施的维修维护。主要包括：墙面、地面、门窗、楼梯、走廊通道、卫生间、路面、排水沟、井盖、化粪池、园林设施、水电等各种基础设施的维修维护和局部零星修缮，包括但不仅限于公共区域设施设备的日常维护和零星维修。 公用设施设备维护维修服务。包括但不限于：消防系统、安全监控系统、设备自控系统、报警系统、门禁系统、厨房设备等的日常控制和操作管理。消防设施、宽带网络、有线电视、配电机房的定期检查及维修保养依据采购人需求，做好指定设备的维护、维修等。 保洁服务。负责服务区域的日常保洁工作。包括但不限于：完成采购人指定区域的卫生保洁工作，确保保洁区域内无垃圾、无积灰、无污渍、无异味等，干净整洁，不留死角。 绿化养护服务。包括但不限于：负责服务区域室内外公共区域的绿化美化工作。包括室内外树木、花卉、盆景、草坪的种植、养护、灌溉、修剪、施肥、病虫害治理、搬移、清运等，以及室内外盆栽植物的更换、摆放、养护等。 保安服务（公共秩序维护管理）。负责服务区域内秩序维护、治安处置、车辆管理、突发事件和消防安全等工作，维护服务区域安全秩序。 会务服务。负责采购人各种会议服务保障。包括但不限于：按会议要求布置场地，准备各类会议用品，安装调试各类设备，保证会议期间各项正常使用，做好迎宾、指引、带位、咨询、茶水供应等服务。 其他物业管理服务。采购人根据实际需求，按照国家财政部《政府采购品目分类目录》对于“物业管理服务”****点击查看办公厅关于印发《****点击查看政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》（财办库〔2024〕113号）的通知，在框架协议采购第二阶段与成交供应商在合同中约定。

服务内容： 服务范围：**市； 服务内容：包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等其他服务。

数量（单位）： 1

最高限价说明：供应商参与竞价的单价最高限价以其框架协议第一阶段入围的协议价格为准。

5、项目服务内容描述:****点击查看物业服务采购需求 一、物业管理岗位设置及服务时限 序号 岗位 职数 职责 备注 1 保洁岗位 5人 校园、家属区保洁 2 绿化岗位 1人 校园绿化与修剪 包所有耗材 服务时限：2026年10月15日起至2028年10月14日止。 二、岗位工作要求 （一）保洁岗位 1. 从业人员年龄55周岁以下，身体健康，符合校园从业相关要求，无不良从业记录。 2. 保洁服务区域：校园主干道、行知楼会议室、办公区公共走廊、校园所有公共卫生间（学生宿舍内部除外）、校园绿化带、校园宣传栏；家属楼外墙面、楼栋前后道路、公共空地、楼梯间；负责校内垃圾归集至指定点位，协助环卫部门完成垃圾清运；承担节假日校园全域保洁工作。 3. 清扫保洁标准： （1）公共地面清扫彻底，严格做到“六无”：无痰迹污迹、无积土、无果皮纸屑、无废弃物、无散落垃圾、无枯枝落叶。每日定时全面清扫两次，全程做好不定时巡回保洁维护。 （2）校园绿化区域干净整洁，无白色垃圾、杂物杂草垃圾。 （3）公共区域垃圾桶内垃圾存放量不得超过二分之一，做到日产日清、及时清运。 （4）加盖垃圾桶、垃圾转运车外观干净、无污渍、无异味，每周全面清洗不少于1次。 （5）家属楼公共区域无堆放垃圾，墙面、楼梯间、扶手无小广告、无牛皮癣、无蜘蛛网，每月集中清理一次；家属楼外围排水沟每季度彻底清理疏通一次。 （6****点击查看社区，协同做好家属区各项物业管理、环境整治相关工作。 （7）严格执行上下班签到制度，每日如实记录工作台账，留存备查，****点击查看学校检查考核。 4. 考核惩戒：保洁工作未按时完成、作业质量不达标，每次扣款50—100元；经多次督促整改仍达不到服务标准的，学校有权单方面解除服务合同。 （二）绿化岗位 1. 要求男性，年龄55周岁以下，身体健康，吃苦耐劳，符合校园绿化作业从业要求。 2. 绿化养护工作标准： （1）花草修剪：全年全域普修不少于五遍，绿植切边整理不少于一次，修剪产生的枯枝、落叶、杂物需当日清理干净。 （2）杂草清理：全年全域普除杂草不少于五遍，绿植区域杂草覆盖率不得高于8%。 （3）排灌养护：高温、干旱季节及时开展浇灌补水，保障绿植正常生长；雨后及时排查积水，快速疏通排水、排除积水。 （4）病虫害防治：日常巡查绿植生长情况，发现病虫害及时针对性消杀处理，全年专业喷药防治不少于两次，杜绝大面积绿植病虫害爆发。

2026****点击查看物业管理服务封闭式(框架协议编号:HN-KJXY-202****点击查看****点击查看0000042-CGXM202****点击查看****点击查看0000724)的入围供应商。

供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

1、报价规则

(1) 供应商所报单价不得高于其框架协议第一阶段入围的协议价格。

(2) 供应商所报总价不得高于采购人预算金额。

不符合上述规则的报价视为无效报价。

2、成交原则

在响应时间内报价有效且符合竞价需求的，报价最低的为成交供应商。报价最低的供应商有两家或两家以上的，报价时间最早的供应商为成交供应商。

3、竞价终止情形

出现下列情况之一时，竞价活动终止：

(1) 在竞价响应开始时间前，采购人因故取消采购任务;

(2) 报价有效的供应商数量不足2家的;

(3) 出现影响成交结果公正的违规行为的；

响应时间：2026年10月24日 00:00:00至2026年10月29日 00:00:00

响应方式：供应商在竞价响应时间内，通过框架协议电子化采购系统进行报价

服务地点：**省**市市辖区****点击查看南路****点击查看行知楼405

采购资金的支付方式、时间和条件：采购人应在完成验收后5个工作日内按照有关规定办理资金支付手续。

注：对于满足合同约定支付条件的，采购人应按上述支付方式将资金支付到合同约定的供应商账户，但支付时间原则上不得多于收到发票后10个工作日，不得以机构变动、人员更替、政策调整等为由延迟付款，不得将征集文件、竞价需求和合同中未规定的义务作为向成交供应商付款的条件。否则，采购人须按照合同约定向成交供应商支付违约金。

采购人：****点击查看

联系人：贺老师

联系方式：139****点击查看9260

自本公告发布之日起3个工作日。