香蜜上城物业管理服务竞争性磋商公告

香蜜**物业管理服务

竞争性磋商公告

一、 招标条件

本项目香蜜**物业管理服务已具备招标条件，招标人为****点击查看****点击查看委员会。

二、项目概况与招标范围：

1、小区名称： 香蜜**物业管理服务

2、招 标 人：****点击查看****点击查看委员会

3、小区地址： **市**县**新区

4、项目概况: “香蜜**”项目系****点击查看**公司投资建设的商品房住宅小区，总用地面积105560㎡,总建筑面积298366.29㎡,住宅户数1694户（项目已建成17幢，1128套，建筑面积138614.6㎡；在建188套，25666.64㎡；项目未建378套，42168.26㎡）。计容建筑面积231795.07㎡，其中：住宅建筑面积206449.50㎡，高层住宅建筑面积110676.62㎡，多层住宅建筑面积95772.88㎡，商业建筑面积20442.10㎡，商务会所建筑面积1875.63 ㎡，幼儿园建筑面积1875.19㎡，物业管理用房面积631.33㎡，社区工作用房面积330.60㎡，垃圾转运站面积100.00㎡，公共厕所面积90.72㎡，地下车库及设备用房66571.22㎡，地上建筑面积231795.07㎡，地下建筑面积66571.22㎡，停车位1973个，其中：地面338个；地下1635个，容积率2.20，建筑密度31.37%，绿地率35.13%。

本项目前期物业由****点击查看**公司****点击查看公司对小区进行管理服务，因管理不善，无力经营，已于2023年9月自动离场，暂由****点击查看****点击查看委员会****点击查看公司进行代管。期间也因为严重亏损无法继续对本项目进行管理。

为了解决小区无人管理现状，2024年07月23日，****点击查看****点击查看委员会向香蜜**小区业主发布公告，取得三分之二以上业主同意的情况下，现对小区已经建成交付、正在建设、未来规划的小区物业服务进行整体招标。

5、投标人资格要求

5.1具有独立承担民事责任的能力：提供独立法人组织有效的营业执照副本等证明文件（扫描件复印件）加盖投标人公章；

5.2、法定代表人参加投标的必须有法定代表人身份证，法人授权委托人参加投标的必须有法定代表人授权委托书及被授权委托人身份证。

5.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：具体要求：****点击查看事务所审核的2023年度审计报告复印件（扫描件）或投标截止时间前****点击查看银行出具的资信证明复印件（扫描件）加盖投标人公章）；

5.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺）；具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺（格式文件详见投标文件范本）；

5.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：具体要求：提供2023年近期连续三个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，依法缴纳税收有效凭证指：提供投标人2023年近期****点击查看机关出具加盖公章的完税证明文****点击查看银行收款凭证，零申报的投标人只需提供零申报证明（复印件（扫描件）加盖投标人公章）；依法缴纳社会保障资金有效凭证指：2023年****点击查看政府主管部门出具的缴纳社会保障资****点击查看银行****点击查看银行收款凭证（复印件（扫描件）加盖投标人公章）。

5.6参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；

5.7投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中。如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（格式文件详见投标文件范本）。

5.8、在人员配置严格按照市标3星级执行，项目经理从业不低于5年，保安保洁人员年龄不得超过45岁（格式文件详见投标文件范本）。

5.9、不接受联合体投标，资格证明文件须加盖投标人公章。

6、参与细则

6.1、请于2024年08月26日至2024年08月28日，每天上午09:00至17：30(不少于三个工作日、法定公休日、法定假日除外)。持资格要求在****点击查看报名（地址：****点击查看学院路**印象12号楼三楼）获取招标文件。

6.2、投标截止时间2024年09月04日15时00分

6.3、开标时间（**时间）：2024年09月04日15时00分

6.4、评比方式：详见招标文件。

6.5、开标地点：**市房地产交易市场会议室。

6.6、投标保证金金额（元）：叁万元整

单位名称：****点击查看

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**桂花支行

帐 号：520****点击查看****点击查看600001229

****点击查看银行汇款单备注、用途、说明、摘要等处填写备注投标项目名称，否则将影响缴纳的费用到账，责任由投标人自行承担。投标保证金必须从投标人基本账户按招标文件要求的金额一次性转入，目确保在投标文件递交截止时间前到账并检查绑定成功，否则，责任由标人自行承担****点击查看银行及柜台转账两种方式，不支****点击查看银行)及第三方平台支付。

投标保证金交纳截止时间:2024年09月04日 10 时 00 分前

7.发布公告的媒体

**省招标投标公共服务平台

8、联系方式

招标人名称:****点击查看****点击查看委员会

联 系 人：龙鑫

联系电话：151****点击查看1217

地址:**市**县**新区

招标代理机构:****点击查看

联 系 人：唐刚

联系电话：193****点击查看4856

地址：****点击查看学院路**印象12号楼三楼