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一、 采购人名称: ****点击查看
二、 采购项目名称: 青春时代华庭小区物业管理服务
三、 采购项目编号: ****点击查看
四、 采购内容:
青春时代华庭小区物业服务企业选聘公告****点击查看根据相关法律法规及业主大会的决议,现面向社会公开选聘物业服务企业。具体事项如下:
一、项目概况:
序号 | 内容 | 数量 | 单位 | 备注 |
1 | 青春时代华庭小区物业管理服务 | 1 | 项 | 本次选聘的物业服务合同期限为3年。 |
物业管理区域概况:共有建筑物11幢,由11****点击查看商铺组成。坐落位置:**市临平区南苑街道天万街和耕读路交叉口。物业辖区四至:**:临乔路;南至:洋头坝路;西至:耕读路;北至:天万街。规划占地面积39472平方米,建筑总面积141222.44平方米,其中地上面积103297.05平方米、地下面积约37925.39平方米。其中住宅建筑面积98201.32平方米,商铺建筑面积2523.59 平方米,物业管理用房建筑面积758.87平方米,其中:物业管理办公用房为347.26平方米,物业管理经营用房为411.61平方米。共有车**位1014 个,其中地面车位284个,地下车位/库594个,地下机械车位136个。 |
二、报名条件:
(一)竞选企业基本要求:
1.企业于2020年1月1日之前成立,具备独立法人的资格,具有独立承担民事责任的能力;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,能承诺本项目一级财务独立建账;
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
4.自开办以来未被列入严重失信主体名单 (以信用中国www.****点击查看.cn公布的信息为准)、政府采购严重违法失信行为****点击查看政府采购网 www.****点击查看.cn公布为准);
5.在**省的在管项目,关于物业服务企业年度考评(前三年)情况通知中未上过黑榜名单的企业(由竞选企业在竞选文件中作出承诺)。
(二)具备以下业绩要求:
1.**省在管的住宅项目不少于2 个,且单个住宅项目建筑面积10万平方米及以上的项目不少于1 个;
(三)本项目不接受个人、联合体或挂靠企业竞选;****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选,不接受单位负责人为同一人或者存在控股(含法定代表人控股)或是管理关系的不同单位同时参选;不接受所管项目出现过合同期内被提前解除的企业参选(由竞选企业在竞选文件中作出承诺)。
(四)参与的竞聘企业还应做到以下承诺:
1、承诺财务独立规范建账。
2、须承诺本项目中选后应当按照竞选预算进行成本投入,且在该项目服务合同期****点击查看委员**意。
3、****点击查看委员会因确保小区物业管理工作平稳过渡而产生的运行、办公设施及相关物品的投入经费。
4、接受《青春时代华庭物业服务合同》的相关约定,且承诺按《青春时代华庭物业服务合同》约定的方式进行考核。
5、承诺合同签署且入场前,按照《**市物业承接查验实施办法》配合完成承接查验及确认工作,并承诺支付本次交接查验的相关费用。
6、公共设施设备维修养护费用在全年物业费饱和收入中占比不低于10 % 。
7、承诺指派的项目经理具有全日制专科及以上学历,年龄在30-50周岁,****点击查看公司3 年及以上住宅小区的项目经理岗位工作经验,并在中选后12个月内不得更换项目经理,在该项目服务合同其他期限内更换****点击查看委员**意。
三、报名时间及方式
1、报名及选聘文件发售时间:2025年2月11日至2025年2月18日(时间:上午9:00-17:00);选聘文件售价:人民币1000.00元,可以微信、支付宝扫码支付(扫码为次日到账,请提前一天支付)或转账到代理机构账户(户名:****点击查看,账号:3305 0163 6167 0000 0449,开户行:****点击查看银行****点击查看公司**连杭支行),售后不退。收款码:
2、报名方式:
(1)现场报名:请携带相关材料至**省**市**镇(****点击查看花园游月坊5幢48-50号。
(2)网上报名:将报名材料扫描件标注企业名称发送至邮箱****点击查看@qq.com。
(3)微信报名:添加微信号177****点击查看0680,提交材料报名。
3、报名时须提交的资料:
(1)《物业服务企业报名登记表》及《承诺书》;
(2)企业营业执****点击查看公司公章;
(3)法定代表人身份证证明及授权委托书;
(4)拟派项目经理的物业管理项目经理上岗证书、学历证书、身份证复印件,3年及以上住宅小区物业管理项目经理岗位工作经验证明材料,加盖公司公章;
(5)其他相关证明材料。
四、竞选保证金及交付方式:
1、竞选保证金:人民币200000.00元整(大写:贰拾万元整),须在2025年2月25日下午17:00前交纳至****点击查看账户(户名:**市临平区****点击查看委员会,账号:201****点击查看****点击查看3416,开户行:****点击查看**银行****点击查看公司****点击查看分理处),缴纳保证金凭证原件单独装袋与竞选文件(竞选文件)一并提交。
五、开标时间:2025年3月2日13:00时。
六、竞选文件提交地点及时间:****点击查看议室,2025年3月2日下午12:00-13:00时。
七、开标地点:****点击查看议室
八、相关联系人及联系方式:
1、代理公司联系人:朱经理,联系电话:177****点击查看0680
2、选聘方联系人:张跃进 ,联系电话:135****点击查看8054
3、监督部门联系人:****点击查看社区,联系电话:153****点击查看6203
九、其他事项:
1、本公告的最终解释权归****点击查看和****点击查看所有。
2、未尽事宜,另行通知。
3、竞选企业评标排名顺序以竞选企业缴纳竞选保证金的先后为准。
十、本次选聘采取公开招标的方式,欢迎符合条件的企业报名参与。
附件:《物业服务企业报名登记表》及《承诺书》
抄送:**市临平****点击查看社区居民委员会
****点击查看
2025年2月11日
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