南京江北新区研创园芯片之城科创基地 一期物业服务（重新招标）公告

（项目编号：****点击查看）

1、招标条件

本次招标为****点击查看新区研****点击查看基地一期物业服务项目，项目资金来源为自筹，招标人为****点击查看，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1项目名称：****点击查看新区研****点击查看基地一期物业服务。

2.2招标范围：一期01-09、01-10地，地上建筑面积261000㎡，涵盖5栋高层办公楼、7栋独栋办公楼及1栋20000㎡的商业综合楼及红线内基础设施配套工程，以实测面积为准。详见《第五章技术/服务需求》。投标报价以以地上建筑面积以261000㎡作为计算基数，最终以实测面积为准。

2.3服务期：物业服务合同期限为三年。服务期届满前，甲方可根据物业服务质量等情况选择与乙方续签合同，续签合同期限为一年，续签以两次为限（即物业服务最长期限为五年）；双方完成查验和移交之日起开始计算物业服务期限。

3、投标人资格要求

3.1投标人资质要求：具有独立承担民事责任的能力。提供营业执照复印件。

3.2投标人业绩要求：自2019 年1月1日以来（以合同签订时间为准）同时承担过：

（1）单个合同总建筑面积10万平米及以上****点击查看园区）的物业管理项目业绩；

（2）商业综合楼物业业绩。

注：提供合同复印件。

3.3项目经理要求

3.3.1资格要求：

（1）在投标人单位工作履职至少12个月（投标文件中须提供投标人为其缴纳的2023年11月1日以来至少连续12个月的社保证明材料扫描件）；

（2）具有本科及以上学历，持**物业经理上岗证的证书，45 周岁及以下（投标文件中须提供相关证书和身份证（正反两面）扫描件）；

（3）具有8年及以上物业管理岗位工作经验，提供相关证明文件。

3.3.2业绩要求：自 2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）同时承担过：

（1）单个合同物业服务面积10万平方米及以****点击查看园区的物业服务管理业绩，且在该业绩中担任项目经理。

（2）商业综合楼物业运营业绩，且在该业绩中担任项目经理。

注：提供合同复印件（若合同中无法体现项目经理等关键因素的，须同时提供加盖对应物业合同甲方（或甲方下设相关处室或部门）公章的证明材料）。

3.4本项目不接受联合体投标。

4、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年3月27日8时30分至2025年4月3日17时00分

4.2获取方式：凡有意参加投标者，投标人须报名期间在https://www.****点击查看.cn/平台注册并下载电子版招标文件（注册、登录入口 为“JSTCC（新版）”，之前在“JTCC（旧版）”注册过的投标人，请从“JSTCC（新版）”入口登录， 并完善用户信息后再关注下载本项目招标文件。技术支持电话：****点击查看580203）。 注册时的联系人须为负责本项目的联系人。本项目后续相关通知将通过https://www.****点击查看.cn/平台直接发送给此联系人。投标人注册的联系人信息错误是其自身的风险，招标人及招标代理机构对此不承担责任。平台服务费：500元，支付完成后，平台提供在线下载电子发票。

5、投标文件的递交

5.1递交截止时间：2025年4月17日09时30分

5.2递交方式：邮寄或自行送达。

5.3递交地点：**市郑和中路118号D座1609室

6、开标时间及地点

6.1开标时间：同投标文件递交截止时间。

6.2开标地点：本项目采取不见面开标模式，请各投标人将投标文件通过顺丰或其它可靠快递，在投标文件接收截止时间前，寄送到****点击查看（**市郑和中路118号）1609室【迟强 025-****点击查看9929】，应考虑文件在途时间，投标文件必须在投标文件接收截止时间前寄送到。

7、联系方式

招标人：****点击查看

地 址：**市**区园广路15号-****点击查看中心（**）10E办公楼

联系人：刘先生

电话：025-****点击查看0571

招标代理机构：****点击查看

地址：**市郑和中路118号D座1609室

联系人：孙萍、李菲

电话：025-****点击查看9915、****点击查看9929

电子邮箱：****点击查看@qq.com