某部物业管理社会化保障项目采购意向公告(2025-JWEZDR-F1001)(第1包)

某部物业管理社会化保障项目采购意向公告

为充分调查了解市场**潜力、广泛征求供应商意见建议，确保采购需求论证充分、采购活动竞争充分、采购结果公平公正，根据采购工作有关规定，现就我部物业管理社会化保障项目的采购意向进行公开发布，欢迎广大供应商对需求参数和商务资质要求的完整性、合理性、公正性提出具体意见建议，防止出现指向性、排他性等问题。

一、项目名称：物业管理社会化保障项目

二、项目编号：****点击查看

三、项目概况：

1.项目内容：采购营区绿化、设施设备维护等物业管理服务。

（一）绿化管理

1.范围：营区及公寓房范围内绿化区。

2.内容：对各绿化区域的绿植、盆栽、草坪根据季节特点进行补苗、施肥、培土，灭虫、修剪和临时性的移栽等养护工作。

3.标准：①每日对草坪、花木进行浇水养护；②每周进行修枝、青苔及杂草清理，确保整洁、美观，无残枝、无枯枝、无烂头；③每月对花卉、树木、草坪施肥1次，保持苗壮、叶茂；④每季度对季节性花草进行必要的更新更换，及时补种各类枯死的花木、草坪，确保完好率98%以上；⑤草坪每季度、树木每半年进行预防性打药杀虫1次，做到有病虫害及时整治。

（二）垃圾清运

1.范围：营区及公寓房范围内。

2.内容：收集室内外公共区域垃圾收纳容器内垃圾，并清运至营区外垃圾转运站。

3.标准：①生活垃圾日产日清，无垃圾堆积现象。垃圾每日清运不少于2次，上午7时、下午15时前清运完毕；②垃圾收纳容器无垃圾溢满或周围散落垃圾现象，外观干净，无蚊蝇、无异味；③购置公共区域垃圾收纳容器、清运垃圾所需的设备工具及耗材等；④根据需求方需要，配备有分类标志的垃圾收纳容器。

4.特殊需求：应严格按照营区垃圾分类有关要求设置相关垃圾收纳容器，组织垃圾分类。现有垃圾收纳****点击查看公司使用，****点击查看公司购置。

（三）水电气管理及公共设施维护

1.范围：营区及公寓房范围内。

2.内容：各公共区域的照明、供水管道、污水管道、空调管道、水泵、路灯、配电箱、配电柜、强弱电线路、输气管道、电井、管道井等维修维护等；公共区域的大门、文体设施、场地路面、公用库室、标志标牌等公用设施的管理维护。

3.标准：①水电设施的线网、管网、高低压配电柜、加压水泵、电机、电器等水电设备设施的管理、维修和运行，保证水电气的正常供应；②定期巡检并维修更换路灯、楼梯灯、走廊灯等公共照明设备，确保完好率98%以上；③每半年对水电气设施全面检修1次，保证符合安全运行的技术性能指标，终端设备完好率100%，水电气网络中闸掣等完好率100%；④每周巡检大门、公共门窗、文体设施、场地路面、设备房、标志标牌等公用设施，如有损坏及时维修更新，其中设备房保持整洁、通风，无长明灯、长流水和鼠害现象，大型及重要机电设备完好率100%公共区域道路平整，主要道路及交通标志齐全、规范，道路完好率99%以上；⑤为高危设施设备配备明显警示标示和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障编制应急方案。

（四）安保门卫

1.范围：公寓区。

2.内容：公寓区24小时门卫及公共区域安保巡查。

3.标准：配置24小时值守门卫（年龄低于60周岁），每日轮换班次不低于2人次，负责进出公寓区人员、车辆的核验；除当班门卫外，每日派出专人对公寓区公共区域进行不少于3次的安保巡查。

2.交付时间和地点：预计交付时间为2025年4月，交付地点为**省**市。

3.交货日期：合同签订之日起进场提供物业管理服务，合同期1年。

4.项目预算：20万元。

四、采购意向（参数）公示受理期限

发布之日起15日内。

五、拟定供应商资格条件

（一）符合《****点击查看政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

****点击查看政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（五）本项目不接受联合体投标

六、意见反馈方式和有关说明

供应商在对参数提出意见建议时须提供以下材料扫描件1份（发送至邮箱：****点击查看@qq.com），逐页加盖单位鲜章。（每个供应商仅接受1个授权人）

1.营业执照；

2.组织机构代码证（三证合一的不需提供）；

3.税务登记证（三证合一的不需提供）；

4.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

5.提出的意见建议，必要时可提供有关证明材料；

如材料未按要求提供，我部将拒绝接收。

供应商对本次公示内容存在合理化建议或质疑的，请在公示期内，采取专人送达、扫描件发邮箱等方式书面递交我部，提出的意见建议应当详细具体、理由充分、实事求是，不得有意排斥其它潜在供应商。

欢迎各供应商提出宝贵意见建议，将作为我部进一步论证完善需求参数和商务资质要求的必要参考，是否采纳均不影响供应商参与本项目后续采购活动，我部也不作书面回复。感谢您对我部采购工作的关注和支持！

七、本采购项目相关信息在军队采购网（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（http://www.****点击查看.cn/）、****点击查看政府采购网（http://zfcg.****点击查看.cn/）上发布。

※上述指定媒体的有关信息若不一致，应以军队采购网发布的为准。

八、联系方式

联系人：钱队长 固话：025-****点击查看7030

地 址：**市**区 邮政编码：210046