长沙市中雅培粹学校长沙市中雅培粹学校北校区物业管理服务项目采购更正公告（第一次）

1、原采购文件内“第一章：三、磋商项目简介”中删除关于学生宿舍管理和司机服务的内容，更正为“****点击查看北校区物业管理服务项目位于**市**区劳动西路388号，北校区建筑面积为18397㎡，****点击查看中学教学楼（长雅楼）建筑面积2807㎡，绿化面积为400㎡ ，宿舍面积为3727.41㎡ ，学生人数为2582人，其中寄宿生为39人；学校共1个主出入口，****点击查看学校各项物业管理服务工作正常运行，现经政府采购确定一家服务单位，为学校提供日常管理、保洁、水电维修、仓库及体育器材管理等服务，服务期限为三年。”

2、原采购文件内“第三章 3.1 采购项目概况”中删除关于学生宿舍管理和司机服务的内容，更正为“****点击查看北校区物业管理服务项目位于**市**区劳动西路388号，北校区建筑面积为18397㎡，****点击查看中学教学楼（长雅楼）建筑面积2807㎡，绿化面积为400㎡ ，宿舍面积为3727.41㎡ ，学生人数为2582人，其中寄宿生为39人；学校共1个主出入口，****点击查看学校各项物业管理服务工作正常运行，现经政府采购确定一家服务单位，为学校提供日常管理、保洁、水电维修、仓库及体育器材管理等服务，服务期限为三年。”

3、原采购文件内“第三章 3.2 服务内容及服务要求”的“一、物业基本情况 中的3、物业管理范围”更正为：“为学校北校区提供日常管理、保洁、水电维修、仓库及体育器材管理服务等。”，“二、物业基本情况 中的（二）物业服务范围”更正为：“校区内日常管理及服务、校舍及设施维护（含兼绿化服务）、校园环境保洁服务、仓库及体育器材管理服务等。1、校舍及设施维护服务：负责校区水电、泥木维修、高压配电房管理等服务。2、校园环境保洁服务：负责校区外围场地及绿化带的保洁、教学楼公共区域及辅助用房保洁、垃圾分类与清运、卫生消杀、虫害控制等服务。3、仓库管理服务：负责学校仓库物资的入库、领用及添置服务等。4、体育器材管理服务：****点击查看体育馆及馆内设施设备、器材的管理服务。”

“二、物业基本情况 中的（二）物业服务范围的人员配置要求”更正为：“项目经理1人，水电维修1人，保洁员6人，仓库管理员1人，体育器材管理员1人，共10人。人员要求：项目经理需具有**物业管理经理证书，****点击查看学校物业工作经验；维修员有2年及以上物业维修工作经历，高压电工需持专业资格证上岗。”

4、原采购文件内“第三章 3.2 服务内容及服务要求”的“三、服务内容及要求”中删除“（四）关于学生公寓管理服务”和“（五）司机服务”

5、原采购文件内“第五章 5.4.2评分标准”评审项中的“整体物业管理方案”的“详细描述”更正为：“比较各供应商针对本项目的整体物业服务方案的合理及完善程度。方案必须包含但不限于以下内容：①项目物业服务需求分析、②物业服务管理思路、③物业服务管理模式、④人员培训及管理方案，科学合理、措施到位、可行性强的计 16 分；缺漏项的每处扣 4分；有标题无实质性描述每个内容扣 3 分；其中每处不合理、不完善扣 1.5 分，本项扣完为止。未提供不计分。 （不合理、不完善是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准 错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。）”

6、原采购文件内“第五章 5.4.2评分标准”评审项中的“学生公寓管理方案”更正为“质量管理方案”且“详细描述”更正为：“比较各供应商针对本项目的质量管理方案的合理及完善程度。方案必须包含但不局限于以下内容：①质量管理方式、②质量保障措施、③物业服务管理监督考核及质量投诉处理方案，方案科学合理，可实施性强，对项目现行运营管理有利的的计6分；缺漏项的每处扣2分；有标题无实质性描述每个内容扣2分；其中每处不合理、不完善扣1分，本项扣完为止。未提供不计分。 （不合理、不完善是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。）”

7、原采购文件内“第五章 5.4.2评分标准”评审项中的“其他服务管理方案”的“详细描述”更正为：“比较各供应商针对本项目的其他管理方案的合理及完善程度。方案必须包含但不限于以下内容：①仓库管理方案、②体育器材管理方案，方案针对性强、执行到位的、可行性高的计7 分；缺漏项的每处扣 3.5 分；有标题无实质性描述每个内容扣 2 分；其中每处不合理、不完善扣 1 分，本项扣完为止。未提供不计分。 （不合理、不完善是指：非专门针对本项目或不适用项目特性的情形、内容不完整或缺少关键节点、套用其他项目方案、内容前后矛盾、涉及的规范及标准错误、不利于项目实施、不可能实现的情形等任意一种情形。）”

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