新疆棉花产业集团喀什纺织有限责任公司租赁位于喀什市多来提巴格路35号喀什纺织厂房屋建筑物及机器设备等资产(二次挂牌)

出租方名称：****点击查看

联系人：朱新武

联系电话：132****点击查看5035

特别
告知

一、本次租赁房屋建筑物主要为纺一主厂房、办公楼、7万锭厂房及锅炉房等，其中22项（面积共计62367.48平方米），已办理房产证；剩余17项（面积共计35969.72平方米），未办理房产证及建筑规划施工、竣工验收等资料，出租方已承诺房产权属归其所有。截止评估基准日2024年4月30日纳入本次评估范围内的房产证产权人为****点击查看**公司（2003年7****点击查看集团有限公司整合原****点击查看****点击查看公司），证载所有权人尚未完成变更；目前房屋建筑物均处于正常使用状态，维护保养状况良好；机器设备主要为7万锭机器设备等10项（详见《资产明细表》）。

二、本次租赁土地使用权主要为厂区所在工业用地及商服用地，位于**市多来提巴格路35号，用途为工业用地及商服用地，使用权类型为出让，工业用地使用权面积合计为214333.90平方米、商服用地使用权面积为864.15平方米；除本次租赁建筑物所占土地外其余土地为厂区土地。

三、本次租赁资产以《资产明细表》为准，其余评估资产不在本次租赁范围，成交价值不作调整。

四、承租方租赁两年内投入资金将****点击查看公司原4.2万锭纺纱设备车间更新升级为6万锭纺纱设备车间，升级后纺织规模达到13万锭以上，新增200台织布设备，日产布达到600千米，3年平均产值不低于3亿元。

五、承租方须承担维护资产管理、生产经营等所发生的一切费用，包含但不限于房产税、土地使用税、租赁税、一切设备养护成本、管理费、消防安全花销、物业费、水费、电费、暖气费、煤气费、****点击查看政府部门要求在厂区内实施的各种活动或工作所产生的费用等。

六、承租方须全部接收并承担出租方所有员工（在职职工104人，退休职工698人，工伤退休19人）的一切费用成本（包含但不限于工资薪酬、社保、医保、福利待遇、工伤待遇等），保证职工的工资、福利待遇不低于**当地同行业同岗位平均水平。

七、本次租赁标的租赁合同已到期，原承租方使用中尚未搬离，同等条件下原承租方具有优先承租权。若本次原承租方未最终承租，原承租方于出租方与承租方签订《租赁合同》之日起30个工作日内搬离。

八、本次租赁房产及土地实测面积与租赁证载面积不一致的以实测面积为准，成交价格不作调整。

九、本次租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

十、意向承租方报名前须持双方盖章的《尽职调查确认书》《现场踏勘确认书》及意向方报名资料至****点击查看报名并缴纳保证金。

十一、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****点击查看交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与****点击查看无关。

十二、其他详见《评估报告》《租赁方案》《租赁合同（待签版）》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方应为中华人民**国境内依法设立的经营范围包含棉纺织生产的企业法人，并具备三年以上纺织行业相关从业经验。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、缴纳：金额****点击查看000.00元，截止时间2025-06-16 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到****点击查看指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（**时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。
（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价承租，该交易保证金转为履约保证金。
（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价方式交易，该交易保证金转为竞价保证金。最终承租方确定后，其竞价保证金转为履约保证金。
（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。
三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：
（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。****点击查看交易所支付出租方、****点击查看交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同****点击查看交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。
1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价，意向承租方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价，造成标的未成交的；3.在网络参与竞价各意向承租方均未有效报价，导致标的未成交的；4.意向承租方通过网络竞价方式被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。
出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。
（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。****点击查看交易所支付出租方、****点击查看交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，****点击查看交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。****点击查看交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。