白马郡小区物业服务企业 公开选聘公告

一、 招标项目编号： ****点击查看

二、 招标项目名称： 白马郡小区物业服务

三、 招标项目内容：

白马郡小区位于**市东三环路与十下线交叉口东260米 _o
**： 白马墩小山 ；南至：规 划 道 路；
西至：东 三 环 路；北至：****点击查看分校 o
物业总建筑面积 226820.38 平方米，包括高层 122385.36 平 方米、叠排面积 17753.07 平方米、排屋面积37190.38 平方米， 储藏室 11727.66 平方米。物业用房1314.61 平方米，以实际为 准 。
住宅1324 户 ；地下地车位1045个。
本次选聘物业服务期限1+2年。

四、 投标人资格

1.依法注册登记、具有独立法人资格，注册资金在人民币500万 元(含)以上，工商注册在2020年1月1日之前；
2.**省范围内具有单个项目建筑面积10万平方米及以上并累 计服务50万平方米，且在管满1年的住宅小区物业服务项目至少1 个(建筑面积以物业服务合同为准，需在服务合同期限内，提供合同 复印件加盖公章);
3. 拟派项目物业经理具有三年以上管理相似类型的小区的经验 (提供单****点击查看委员会证明原件及复印件);具有大专以 上学历或者中级以上职称，无不良执业记录；
4.竞聘单位自开办以来未列入**市行业主管部门黑名单；未被 列入“信用中国”网站 (www.****点击查看.cn) 记录失信被执行
人记录名单；(以选聘截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如 相关失信记录已失效，需须提供相关证明资料);
5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立 开设银行账户；
6.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织 或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股(含法 定代表人控股)、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
7.在选聘过程****点击查看公司行为的立即取消资格；
8.承诺提供按本选聘方案中的物业服务内容及服务标准并根据 小区实际情况定制不低于此标准的服务内容；
9.承诺若中标后缴纳40万元履约保证金；
10.能承诺缴纳竞聘保证金人民币10万元(违反选聘规则、拉票、 串标、陪标行为、中标成功后拒签合同的，罚没竞聘保证金),并承 诺支付物业选聘过程中的所有费用；
11.承诺在托管期间的相****点击查看公司的中标价进行计 算，****点击查看公司****点击查看公司进场前一次性结清。
12.本项目不接受联合体竞聘，不接受挂靠。
以上资格和条件，除1、2以外，其他需竞聘单位有书面承诺书 作为竞聘文件的一部分，递交选聘人。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2025年8月21日至2025年8月29日 16:00止

(二)招标文件获取方式及地址：

**市**区浦沿街道滨文路426号岩 大房文苑大厦20幢208115室(可添加代理方198****点击查看0445进行网上 报名)

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2025年9月10日13:00止。 ( 北 京时间)

（二） 投标文件递交地点:

****点击查看居委会(来前请电话确认)

（三） 开标时间及地点：

2025年9月10日13:30。 (**时间)

（四）提供材料：详细见招标文件

(五）竞聘人须知：

1、本次招聘，如报名企业少于三家报名，****点击查看小组评审环节，由业委会对报名企业进行资格审查通过后，将报名企业递交业主大会进行投票。如无企业报名，业主大会授权业委会可调整选聘方案部分条款后****点击查看公司。

2、选聘文件售价(元):人民币600元(售后不退)

七、竞聘保证金及交付方式：

1、竞聘保证金：人民币10万元整(可退);

2、中标企业承担此次选聘工作的所有费用于竞聘聘保证金中扣除。未中标人的竞聘保证金将在中标公示结束后30个工作日内全款无息退还。

3、竞聘保证金须在2025年9月10日13:00前向选聘人缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中。

4、竞聘保证金交付方式：银行汇款

户名：****点击查看

开户：**银行****点击查看支行

帐号：330****点击查看****点击查看00120447

八、相关事项：

1、购买选聘文件须提交的文件资料：

(1)介绍信或法定代表人授权委托书(原件)、法定代表人身份 证(复印件)、授权代表身份证原件及复印件：

(2)企业法人营业执照副本原件及复印件：

(3)业绩证明材料合同原件及复印件。

以上文件须加盖竞聘单位公章。

2、本项目采用竞聘人资格后审的方式。

九、 联系方式

1、采购代理机构名称： ****点击查看

联系人： 张经理

联系电话： 198****点击查看0445

2、采购人名称： ****点击查看

联系人： 金主任

联系电话： 138****点击查看9137

地址： **市东三环路与十下线交叉口东260米