宁波东方理工大学（暂名）校园一期-1综合物业服务采购项目资格预审公告

公告-招标公告浙江 - 宁波 - 镇海区

发布于 2025-04-16

招标详情

宁波东方理工大学（暂名）

企业详情 >相似采购商 >

联系人4个

立即查看

可引荐人脉569人

立即引荐

历史招中标信息257条

立即监控

本单位近五年物业类项目招标2次，合作供应商2个，潜在供应商1个

查看详情 >

一、采购条件

本项目****点击查看校园一期-1综合物业服务采购项目【项目编号：****点击查看】，采购人为****点击查看，采购代理人为****点击查看。项目已具备采购条件，现对该项目进行资格预审。

二、采购内容及服务范围

标项一：核心组团、理工组团、1号地块及与相邻组团连接的所有桥梁的综合物业管理服务，包括但不限于楼宇综合服务、环境保洁、设施设备运行与日常维护、零星维修、绿化监管与养护、收发室服务、客服会务与大型活动保障服务、教学支持服务、承接查验等；2025年计划启用面积24.7万㎡，2026年计划启用面积30.2万㎡，2027年计划启用面积35.5万㎡。

标项二：东生活组团、体育组团的综合物业管理服务，包括但不限于楼宇综合服务、学生（教师）公寓服务、体育馆服务、环境保洁、设施设备运行与日常维护、零星维修、绿化监管与养护、客服会务与大型活动保障服务、承接查验等。2025年计划启用面积9.3万㎡，2026年计划启用面积13.9万㎡，2027年计划启用面积15.4万㎡。

注：允许申请人参与多个标项。

三、预算金额：

标项一：第一年710万元；第二年880万元；第三年1020万元；三年总计2610万元；

标项二：第一年500万元；第二年705万元；第三年825万元；三年总计2030万元。

四、服务期限：

三年，合同一年一签。合同期满前采购人有权根据履约和评价情况决定是否续约。（服务期起始日期以双方确定的日期为准）。

五、申请人资格要求

1、一般资格条件：

① 具有独立承担民事责任的能力；

② 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③ 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④ 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤ 参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥ 法律、法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一品目的采购活动。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的申请人，不得参加本项目的采购活动。

3、申请人未被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）记录失信被执行人或重大税收违法失信主体。

4.申请人未被****点击查看大学(暂名)/宁****点击查看研究院不诚信行为供应商的。

5、特定资格条件：

标项一：

①2019年01月01日至今（以合同签订日期为准）具有至少一个单年度合同金额在500万元及以上的高等院校综合管理物业服务项目业绩（一个合同中需要包括保洁服务、绿化养护服务、楼宇管理服务相关工作内容，设施设备运行与日常维护相关工作内容、零星维修相关工作内容、客服会务与大型活动保障服务等服务版块，漏项或者缺项的合同业绩不予认可）；

②项目经理具有3年以上担任高等院校或科研院所物业项目项目负责人经历，英文听说读写流利；承接查验负责人具备高等****点击查看园区物业（非住宅类）承接查验项目负责人经历；环境主管要求3年以上物业管理从业经历，2年以上独立环境卫生管理的工作经历；综合服务主管要求具有相关工作经历，具备基础英文交流能力；工程主管要求具有设施设备维护及管理5年及以上（电气或暖通背景）工作经历，具有2年以上独立负责工程设施管理经验；综合维修主管要求具有设备维护维护及管理3年及以上（电气或暖通背景）工作经验。【上述人员需为申请人正式员工，要求提供近发布资格预审公告之日前三个月内任意一个月的社保证明，同时提供满足上述人员要求合同证或其他相关证明材料，其中英文听说读写流利和具备基础英文交流能力提供承诺即可，同时在述标阶段可能对项目负责人的英语能力进行验证。】

标项二：

①2019年01月01日至今（以合同签订日期为准）具有至少一个单年度合同金额在500万元及以上的高等院校综合管理物业服务项目业绩（一个合同中至少包括保洁服务、设施设备运行与日常维护相关工作内容、零星维修相关工作内容、绿化养护服务、学生宿舍服务相关工作内容等服务版块，漏项或者缺项的合同业绩不予认可）；

②项目经理具有3年以上担任高等院校或科研院所物业项目项目负责人经历，英文听说读写流利；承接查验负责人具备高等****点击查看园区物业（非住宅类）承接查验项目负责人经历；环境主管要求3年以上物业管理从业经历，2年以上独立环境卫生管理的工作经历；综合服务主管要求具有相关工作经历，具备基础英文交流能力，熟悉高校学生公寓、教师公寓服务需求与管理要求；工程主管要求具有设施设备维护及管理5年及以上（电气或暖通背景）工作经历，具有2年以上独立负责工程设施管理经验；综合维修主管要求具有设备维护维护及管理3年及以上（电气或暖通背景）工作经验。【上述人员需为申请人正式员工，要求提供近发布资格预审公告之日前三个月内任意一个月的社保证明，同时提供满足上述人员要求合同证或其他相关证明材料，其中英文听说读写流利和具备基础英文交流能力提供承诺即可，同时在述标阶段可能对项目负责人的英语能力进行验证。】

6、本次资格预审不接受联合体申请。

六、资格预审方法

本项目资格预审采用的有限数量制。

七、资格预审文件的获取

1、本项目只接受线上报名并全部以电子文本形式出售资格预审文件；

2、获取时间:2025年04月16日至2025年04月21日17:00时止(**时间)；

3、获取方式：登录****点击查看（https://www.****点击查看.com/）网站，进入“公示公告-采购公告”栏目，查找本项目进行报名（报名入口在本项目公告网页的底部），并自行下载采购文件；

4、售价：采购文件每份200.00元(不再提供纸质文件)，售后不退；

5、支付方式：

(1)线上扫码支付，支付完成可下载采购文件；

(2)线下汇款支付，按以下汇款账号进行汇款并将汇款凭证上传至本项目系统经审核通过后可下载采购文件；

开户银行：**银行孔浦支行（行号：313****点击查看82133）