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****点击查看学生公寓G楼一层架空层快递店租赁权
13.958622 万元/年 | 出租面积约177.05平方米 |
2025-05-30 |
2025-06-13 |
**市**区宁围街道耕文路418号 |
注册、报名、竞价辅导请联系 400-****点击查看-3939 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易****点击查看交易所有限公司和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的状态 | 部分使用,原快递店东侧约35.05平方米及北侧约44平方米架空层目前空置 |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:浙(2019)**区不动产权第****点击查看973号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:简单装修,无设备设施。 3、是否办理抵押登记:否。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、其他重要需披露的事项: 1)承租方竞得标的后须按规定时间签订合同并办理营业执照(营业执照中的经营人需与承租方一致、经营范围与项目一致,款项往来账户名称必须与承租方一致,费用自理)。 2)承租方应遵守国家法律法规和出租方各项规定,经营期间必须服从出租方的管理。 3)租凭场所必须实行门前三包制度,保持场所周围洁净,不得乱倒垃圾、乱倒污水,门外不得堆放杂物。 4)承租方应遵守消防安全规则,快递存放场所货架通道设置要符合消防安全疏散要求,统一配备灭火器,费用自理。 5****点击查看商铺分割出租、转租或挪作他用。 6)出租方学生人数约10000人左右。 7)承租方从业人员须持有效期内的健康证。 8)合同期满如项目保留,则采取重新进场公开招租形式。 9)合同期间,出租方有权另增设同类业态经营场地(出租方也可能经营与现商业项目相同的业态),****点击查看学校需求。 |
出租方基本情况 | 出租方名称 | ****点击查看 |
联系人 | 应老师 | |
联系方式 | 固定电话:0571-****点击查看6703 | |
联系地址 | **市**区耕文路418号 |
交易条件 | 租金挂牌价 | 13.958622 万元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 租期内租金不变 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不放弃 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则:(1)溢价率在50%(含)以下,租金分两次支付,首年支付总租金的80%,次年支付总租金的20%;(2)溢价率达到50%以上,租期内租金一次性付清。 | 出租用途 | 快递店,经营校园快递收发 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:2万元。 2、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续,并自行完善相关配套设施,如依法需由出租方提供有关资料办理的,出租方协助提供。 承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租方承诺独立承担,出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担,具体以租赁合同约定为准。 4、出租标的按腾退后现状交付使用,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 5、承租方承租标的后需进行装修的,装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6、出租标的目前处于部分使用中,承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性,如原租赁合同到期后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理,超过30个自然日的双方协商处理。如自项目成交后第7个工作日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 如原承租方承租,承租方与出租方应在项目成交后7个工作日内签订租赁合同,如自项目成交后第7个工作日内双方仍未签订租赁合同的,项目自动终结,出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8、租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外,其他条款均已确定而不得修改。 9、本项目出租方服务费由承租方承担。 10、****点击查看学校一卡通保障单位购买具有刷卡、刷脸、扫码功能的多媒体消费机至少壹台,使用过程中的维修费用自理。卡机款按出租方财务要求结算。 11、承租方必须配合出租方绿色低碳校园建设,做好员工的节能减排教育工作,店内装修、水电器具、设备等都必须符合节能环保的要求。称重的电子****点击查看监测中心进行每年检定,****点击查看后勤处备案。 12、承租方必须合法经营,自觉遵守出租方各项规章制度,服从出租方对经营范围、价格、卫生和服务等方面的管理,服从学校对快递业务的管理要求。承租方承租后须至少代理顺丰、申通、中通、圆通、韵达、EMS****点击查看公司。承租方必须采取有效的通知收件人以及方便快速查找快递的举措(承租方必须采取在快递包裹上粘贴取件码标识或者其他有效方式方便取件人查找快递的措施)。价格要求:****点击查看公司官网寄件的市场价格,经出租方审核后公布上墙。合同期间不得收取其他代寄、代收、保管等费用。出租方有权根据检查中发现的问题或师生投诉情况要求承租方支付500-5000元的违约金。 13、承租方应自行做好防火、防盗、防窃工作。店内按要求设置监控设施,其存储设备应保证重点区域影像记录90天内清晰可查,并积极配合出租方的调查工作。 14、租赁合同签订之后,承租方应当及时到当地工商部门和税务部门进行注册登记,提前办理正常开业所需的各项证照,完成快递网点备案,否则不得开业。 15、全年节假日、双休日、学校寒暑假等节假日,承租方都应当正常开门营业,保证收寄快递业务的正常开展。 | ||||
租期 | 至2028年7月15日止 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织(含个体户)。 2、意向方具有有效期内的《快递业务经营许可证》或《分支机构名录》或《快递末端网点备案》【执行标准:需提供邮政部门颁发的相关证书】。 (意向方最终是否符合条件具有报价资格由出租方确认) | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 5.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****点击查看交易所有限公司在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户(不计息),并按出租方书面通知函办理。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**2个周期。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 动态报价 | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、挂牌期满后,如未征集到合格竞租方,则**信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,按照2个延期周期数延期。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。 |
项目附件 |
交易机构 | 联系人 | 朱女士 | 电话 | 400-****点击查看-3939 |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省**市上****点击查看东路332号**国际4号楼18层 | 网址 | www.****点击查看.com |