上海日月城企业管理有限公司消防设施维护保养服务项目比选公告

****点击查看公司消防设施维护保养工作，保障消防设施正常运行，****点击查看拟对消防设施维护保养服务项目进行公开比选。欢迎符合条件的单位参与。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：****点击查看消防设施维护保养服务项目。

2.比选人：****点击查看。

3.项目内容：对比选人消防系统及消防设施提供检测、维修、维护保养服务，具体服务范围及工作要求详见本公告第三条及附件《消防设施维护保养服务项目清单》。

4.最高控制价：人民币29,500元（大写：贰万玖仟伍佰元整）。响应报价不得超过最高控制价。

5.服务期限：一年。

6.服务地点：**市**区长阳路1616号。

二、比选申请人资格要求

1.主体备案要求：具备独立企业法人资格，营业执照经营范围含消防设施维护保养检测；必须在【社会消防技术服务信息系统（shhxf.****点击查看.cn）】完成机构备案登记，服务类别为消防设施维护保养检测，可在线核验、截图备查；承接本项目合同签订后5个工作日内，必须将项目信息录入**市消防技术服务管理系统，维保结论文件同步录入系统，接受**消防救援机构数字化监管。

2.机构人员基础配置

1.注册消防工程师≥4名，其中一级注册消防工程师≥2名；设置项目负责人（一级注册消防工程师）、技术负责人（一级注册消防工程师），技术负责人对维保方案、维保记录、季度/年度，半年度检测报告进行终审签字、加盖执业印章。

2.消防设施操作员证书人员≥8人，其中中级及以上≥2人，优先配置高级消防设施操作员；所有注册消防工程师、操作员社保均为本单位缴纳，不允许证书挂靠、外借、临时借证；截至响应文件递交日近3个月的社保证明、证书注册截图备查。

3.硬件与质量管理：自有固定办公场所≥200㎡；配齐规范要求的检测仪器、试验工具、压力表、烟温试验器、接地电阻测试仪等，检测仪器定期计量校验，提供校验证书；建立完整质量管理体系，含维保方案审批、现场作业管控、报告审核、档案管理、隐患闭环制度。

3.信用及业绩：近3年内，在**区域无消防技术服务类行政处罚记录、无出具虚假/失实维保报告记录、****点击查看总队列入失信、预警名单记录；无转包、分包维保项目、出借资质的违法记录（沪消规〔2020〕1号明确禁止转包分包）。提供**地区同类商办楼宇/多层公共建筑消防维保业绩（合同+对应维保报告），业绩项目须同样在**消防技术服务系统有备案记录。

4.项目公示要求：进场后，在消防控制室醒目位置张贴公示牌，公示维保单位名称、项目负责人、驻场维保人员、维保范围、服务周期、应急联系电话，做到现场公示人员、实际到场人员、系统备案人员三者一致，严禁冒名顶替、随意更换维保人员。三、服务内容及要求

1.定期维保：月度巡检、季度功能测试、年度全面检测；每次维保完成后提交维保记录、现场照片，半年度，年度出具正式检测报告，电子版和纸质版需同步提供给甲方。

2.故障抢修：提供24小时应急抢修服务，接到故障报修，一般故障1小时到场处置；重大报警、水泵故障等紧急故障半小时内到场，及时消除隐患，同步书面报送甲方。

3.台账资料：建立全套消防设施台账，动态更新设备清单、点位编码、维保记录、故障处置记录；配合甲方完善消防档案，资料随时可供消防监督检查调取。

4.隐患整改：维保中发现火灾隐患，第一时间书面告知甲方，出具隐患整改建议书，提供整改技术方案；配合隐患复查销项。

5.迎检配合：全程配合消防救援机构检查、专项督查、消防物联网对接调试，陪同检查、答疑、提供资料，按要求完成整改复核。

6.技术培训：每年不少于4次对甲方管理、值班人员开展消防控制室操作、应急处置培训。

7.维保作业规范施工，做好安全防护，作业造成设备损坏、线路故障由维保单位承担修复责任。

四、响应文件及报价要求

1.响应文件组成：响应文件应至少包括以下纸质材料，并按顺序编制、加盖单位公章：

（1）比选申请书；

（2）营业执照复印件；

（3）资格及履约能力证明材料，包括：

①社会消防技术服务信息系统机构备案信息及服务类别截图；

②注册消防工程师、消防设施操作员的资格证书、注册或从业信息，以及申请人为相关人员缴纳社保的证明材料；

③自有固定办公场所面积证明、检测仪器设备清单及计量校验证书；

④质量管理制度文件；

⑤近三年信用情况承诺或查询材料，以及无行政处罚、虚假或失实维保报告、失信或预警记录、转包分包及出借资质等情形的声明材料；

⑥**地区同类商办楼宇或多层公共建筑消防维保业绩材料，包括合同、对应维保报告及项目在**消防技术服务系统备案的证明；

⑦进场后设置项目公示牌，并确保公示人员、实际到场人员与系统备案人员一致的承诺书。

（4）服务方案；

（5）项目人员配置表；

（6）报价文件；

（7）申请人认为有必要提供的其他材料。

除另有说明外，证明材料提交复印件或系统查询截图，并加盖申请人单位公章。比选组织方有权在评审或进场前核验材料原件及系统信息。

2.报****点击查看服务所需的全部费用，并以人民币报价；报价不得高于最高控制价，报价包含的具体费用范围。

五、响应文件递交

1.公告发布日期：2026年10月28日。

2.响应文件递交截止时间：2026年10月30日下午13：00。资料逾期送达或未按要求提交的响应文件的单位不进入比选。

4.递交地点或方式：递交地点详见第七项；可通过线下到场或线上快递寄送的方式递交纸质响应文件。

六、比选安排

1.比选方式：采用综合评比方式，满分100分。评审因素、分值及具体评分标准详见《消防设施维护保养服务项目综合评比标准及评分表》，该评分表为本公告附件。

2.评审及排序：评审小组对通过资格审查及响应文件符合性审查的申请人，按本公告附件所列量化标准独立评分。按综合得分由高到低排序，得分最高者为第一候选人。总得分相同的，依次按服务方案及维护计划得分、维保保障得分、最终报价由优到劣排序；仍相同的，****点击查看小组投票确定排序并记录理由。

七、联系方式

联系人：陈先生；

联系电话：186****点击查看8879；

联系地址：**市**区长阳路1616号；

电子邮箱：****点击查看@riyuecheng.net。

初审： 复审： 终审：

附件1

消防设施维护保养服务项目清单

附件2

消防设施维护保养服务报价单

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一、报价金额

含税报价大写：人民币()

二、报价说明

1.本报价为完成本项目****点击查看服务所需的全部费用，包含人工、管理、交通、工具设备使用及校验、材料耗材、检测、报告编制、系统信息录入、税费及其他履约所需费用；如采购文件另有明确费用口径，以采购文件为准。

2.报价总价不得高于比选文件规定的最高控制价。报价人确认已充分了解服务范围、服务期限、项目现场条件及相关要求。

3.本报价单与响应文件其他内容不一致时，按比选文件规定及响应文件中的有效报价文件执行。