2025年中国联通新疆分公司物业服务采购项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目为2025****点击查看公司物业服务采购项目（招标编号：****点击查看），招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标内容

2.1.1本项目采购内容：****点击查看联通****点击查看公司物业服务采购,具体内容如下：

（1）服务区域：**联通区本部、一炮成功小区13套住宅、鸿福酒店B楼配楼六层、中****点击查看数据中心、开发区通信机房办公区、****点击查看中心、软件园G4座9层；

（2）物业服务面积：**联通区本部面积22195平方（含一炮成功小区13套住宅）、鸿福酒店B楼配楼六层面积578平方、中****点击查看数据中心面积26208平方、开发区通信机房办公区新机房面积11375平方、老机房面积4200平方、****点击查看中心面积1600平方、软件园G4座9层面积1983平方，合计68139平方；

（3）服务内容包括：会议服务、保洁服务、绿化及绿植养护服务、消防监控值守服务、公用设备设施的日常运行及维护保养等服务。

2.1.2服务要求：详见招标文件“第五章 技术规范书”。

2.1.3※服务地点：**市、**市、**市；

2.1.4※服务期限：自合同生效之日起24个月；

2.2采购预算：1014万元（不含增值税）；

2.3标包(标段)划分：本次采购不划分标段，份额100%。

2.4※本次采购设置最高投标限价为：不含增值税投标报价＜1014万元，超过最高限价的报价为无效报价。

2.5项目类型：服务；

2.6项目属性：单项招标项目。

3. 投标人资格要求

采用资格后审方式。资格审查主要条件：

3.1投标人须为具备本项目履约能力的，根据中华人民**国有关法律合法成立并存续且独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，须提供合法有效的营业执照或有效证明文件。

3.2财务要求：投标人须具备开具增值税专用发票的能力，提供相关证明文件或承诺函（若投标人为增值税一般纳税人，须提供①增值税一般纳税人资格认定证明材料或②****点击查看机关在其《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记或③提供在国税网站查找的增值税一般纳税人证明截图；若投标人为小规模纳税人须承诺能开具增值税专用发票，并提供承诺函）。

3.3团队人员要求：投标人须针对本项目至少配备56人，包含：①项目经理1人；②物业主管3人；③绿化养护人员5人；④保洁人员29人；⑤维修工9人（男）均需具有合****点击查看管理部门颁发的《特种作业操作证》（电工作业）；⑥会议服务人员3人（40岁以下）；⑦消防监控室值班人员6人，均需具备合法有效的四级/中级及以上建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书。同时投标人须承诺项目团队所有人员在招标人提供的办公场所进行驻点服务，且所有人员单人单岗，投标文件中提供的团队人员须与后期实施人员一致，不允许更换，若因故须更换时，须经甲方同意后更换同等资质的人员。

注：投标人须提供以上人员的①有效身份证扫描件、②相关资质证件（维修工：须提供合****点击查看管理部门颁发的《特种作业操作证》（电工作业）；消防监控室值班人员：须提供合法有效的四级/中级及以上建（构）筑物消防员职业资格证书或消防设施操作员职业资格证书）；③有效的劳动合同（首页、有效期页、签字盖章页等关键页）或2024年10月至递交投标文件截止之日期间连续六个月的社保证明；④人员驻点服务承诺书。

3.4信誉要求：①未处于**企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；②未被 “信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主体；（说明：上述①-②项以评标现场查询结果为准）

③没有处于被责令停产停业，吊销营业执照,投标资格被取消，财产被接管、****点击查看机关处罚的，或处于依法宣告破产状态；2022年6月1日至今没有骗取中标、严重违约及重大工程、产品或服务质量问题，未发生安全生产责任事故（以承诺书的方式体现）。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人（含其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组****点击查看联通****点击查看联通黑名单禁入期限内。

3.7其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。

②控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****点击查看公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。

3.8投标人与代理机构或招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本采购项目投标。

4. 招标文件的获取

4.1电子版招标文件获取时间：2025年6月25日22时00分至2025年6月30日22时00分。（**时间）

4.2 招标文件获取方式：****点击查看联通**方自服务门户(https://www.****点击查看.cn）“电子招标投标-联****点击查看采购中心”上进行下载。

4.2.1获取电子版招标文件操作如下：****点击查看联通**方自服务门户(https://www.****点击查看.cn），进入“电子招标投标-联****点击查看采购中心”，点击“招标项目管理“-”寻找商机”，查询到相应项目后，在招标文件获取时间内完成电子版招标文件的购买。本项目所有流程均在电子平台上进行，若有疑义，投标人可在“我的工作台-共享文档下载”中下载操作手册。投标人须注意超过招标文件获取截止时间则无法购买招标文件，由此造成的损失由投标人自行承担。

4.2.2供应商注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，投标人须在招标文件获取截****点击查看联通内部供应商注册，否则将无法接收并下载电子招标文件，并须在投标文件递交截止时间前完成购买iPASS电子证书及项目联系人绑定操作，否则将无法加密并上传投标文件。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。

4.3 招标文件费用：每套售价0元人民币，售后不退。支付方式：/。

5. 投标文件的递交

5.1纸质投标文件的递交：本项目不涉及纸质投标文件的递交（投标保证金原件除外（如有））。

5.2电子投标文件的递交：电子****点击查看联通**方自服务门户（https://www.****点击查看.cn）“电子招标投标-联****点击查看采购中心”递交，投标截止时间为2025年7月11日10时30分（**时间）。

5.2.1本项目招标在“平台”线上进行，因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时,应在投标截止之日前及时联系系统支撑人员解决（注：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作）。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件, 在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。

5.2.2本次招标采用网上开标、唱标方式进行，招标人将于投标截止时间同一时间开标并****点击查看联通**方自服务门户(https://www.****点击查看.cn）“电子招标投标-联****点击查看采购中心”，各投标人须及时登录查询并进行确认。投标人如有异议，须在开标时间后30****点击查看采购中心进行异议的提出，超时将默认投标人对开标过程无异议。

5.3****点击查看联通**方门户注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打技术支持联系电话：010-****点击查看2255转3转3（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”、“中国联通采购与招标网”上发布，其他媒介转载无效。

7. 联系方式

招标人：****点击查看

地址：****点击查看市**区黄河路168号

邮编：830000

联系人：杨工

联系电话：/

招标代理机构：****点击查看

地址：**市水磨****点击查看广场1A座304室

项目负责人：周峰、李晓阳、兰春虎、潘新阳、张紫琼

联系人：潘新阳、张紫琼

联系电话：130****点击查看2466、151****点击查看3063

邮箱：****点击查看@cicdi.cn

受理异议的联系人和联系电话：潘新阳（130****点击查看2466、****点击查看@cicdi.cn）

招标人：****点击查看

招标代理机构名称：****点击查看

2025年6月25日