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一、项目名称
金辉小区物业服务项目。
二、基本情况
金辉小区位于金鹏路以东、**街以南，总建筑面积0.046平方千米，小区共有住户558户，车库64个。
三、预算金额
住宅物业费0.5元/平方米，车库、底商面议，押金5000元。
四、合同履行服务期限
自合同签订之日起3年。
五、资格要求
本次选聘要求**境内依法备案的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成服务的能力。
1.专用资格要求
（1）本次选聘要求选聘人须为**境内依法备案的法人或其他组织。
（2）须取得相关部门核发的关于物业服务的所有审批及许可事项。
2.通用资格要求
（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一选聘。
（2）拟派驻项目经理必须具备小区住宅类型物业管理经验。
（3）未被列入失信被执行人、重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。
（4）在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
六、服务项目标准
1.房屋及设施设备维护：保持房屋外观完好，公用设施设备正常运行。
2.环境卫生管理：小区内公共区域的卫生清洁、垃圾清运及时到位，保持上佳状态。
3.安全保卫：小区的安全监控（完好率100%）、门禁系统全天24小时在线管理，不定期进行巡逻排查，最大可能保证小区安全。
4.客户服务：及时准确处理业主咨询、投诉等事项。
5.车辆管理：合理规范车辆停放秩序，及时督促业主有序文明停放车辆。
6.绿化养护：管理和养护小区绿植，确保美观整洁。
7.社区活动组织：****点击查看社区工作人员，增进社区和谐氛围。
8.每年一次高压水枪冲洗入户污水管道。
9.楼道刮白。
10.****点击查看活动室进行管理维护，确保设施正常使用。
说明：服务要求项目9和10根据小区实际情况协商议定。
七、选聘文件的投递
凡有意参加者，请于2025年7月30日至2025年8月5日，提供企业营业执照、法人身份证及相关资质证明复印件到金辉小区业委会；同时投递简要服务方案（方案主要包括：收费标准，服务方式，维护范围，为小区投入情况等信息），根据方案拟定并投递物业服务合同。
八、其他
1.截止时间之后送达或者未送达指定地点的选聘文件，选聘代理机构不予受理。
2.公告未尽事项可来电咨询****点击查看成员。
3.联系方式
联系人：闫晓瑜 139****点击查看2218、郝世培 132****点击查看3269、刘海泉 139****点击查看6848 、刘果义 139****点击查看5644。
****点击查看
2025年7月30日
