物业管理

一、项目基本情况（一）采购项目名称：****点击查看监测站2025年物业管理服务采购项目 （二）采购方式：****点击查看政府集中采购目录及标准（2024年版）的要求，委托集中采购机构依法组织采购。 二、预算和报价方式 （一）预算：人民币111.0128万元，服务期一年 （二）报价方式：总价报价 （三）报价要求：1、投标人列明保安、设备设施维护保养、环境保洁、日常服务费用的具体构成；2、投标人报价中需要包括项目全部内容的费用，费用不管是否在投标人报价中单列，均视为投标总价中已包括该费用。 三、投标人资格要求 （一）符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件； ****点击查看政府采购网电子集市供应商资格； （三）具有中华人民**国物业服务企业三级或以上资质。 四、项目需求 根据《物业管理条例》（国务院令第 504 号）有关规定，物业服务企业应当遵守国家有关规定，根据业主的委托组织本物业管理区域内的安保、卫生保洁、日常维护等服务。 （一）服务场所概况 1、武**路1480号主楼五层含顶层**及三层副楼，面积：978.72㎡。2、武**路1398弄10号4楼东侧部分、5楼及7楼，面积：2104.97㎡。 （二）服务内容 1、****点击查看监测站维护大楼内的公共秩序，实行24小时保安值勤、消防和交通道路管理；2、公共场所保洁，办公垃圾收集和清运；3、大楼共用部位和公共设施设备维护和保养；4、室内公共场所绿化摆放养护；5、对办公场所和实验楼的各类物业管理资料进行管理；6、日常及节日环境布置；7、安全常识及勤俭节约宣传。 （三）具体要求 1、常规防范：采取站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助业主方维护办公场所和实验楼公共秩序，防止和制止任何危及或影响物业及使用者安全的行为。2、技术防范：应用安全报警监控系统，对大楼内的治安情况实施24小时监控。3、监督巡查内容：执行人员及车辆的管理规定和要求；对外来异常人员进行排查；大楼内垃圾日产日清；对公共区域电梯、大厅、楼道、垃圾存放点及存放工具定期进行清洁消毒。4、消防管理要求：根据消防法规的要求，做好消防安全工作。5、保洁管理要求：通过日常保洁工作，使大楼公共环境和公共部位整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。6、房屋及公共设施设备管理要求：做好办公和业务用房以及设备设施的维护保养，及时维修。 7、水系统使用管理要求：确保大楼水系统运行正常。