[新余市本级]新余金亚房地产开发有限公司位于仙女湖经济大厦主楼4楼九年租赁权招租

公告-招标公告江西 - 新余

发布于 2025-09-18

招标详情

新余金亚房地产开发有限公司

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[**市本级]****点击查看位于仙女湖经济大厦主楼4楼九年租赁权招租

投资项目代码：

【信息时间： 2025-09-18】

项目编号:

****点击查看

项目名称:

****点击查看位于仙女湖经济大厦主楼4楼九年租赁权招租

标的名称:

****点击查看位于仙女湖经济大厦主楼4楼九年租赁权招租,挂牌价250,069.68元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年09月18日信息披露期满日： 2025年10月09日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息，交易不成功的，视情况申请是否再进行信息披露。

项目简介:

本标的位于仰天岗大道以南、经五路以东综合性新经济孵化园，竞租标的为仙女湖经济大厦主楼 4楼，面积约为992.34平方米。挂牌价：250069.68元/年。

重要信息披露:

一、交易方式：网络竞价
二、交易时间与地点
1、交易开始时间：2025年10月10日上午9时30分
2、交易地点：**省公共**交易平台（https://ggzy.****点击查看.cn/）
三、报名时间和地点
报名时间：2025年09月18日至2025年10月09日17时止
地点：登录**省公共**交易平台（https://ggzy.****点击查看.cn/）进行网上报名，并缴纳保证金（一次性缴纳竞拍保证金为挂牌价的30%）。须按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前，交易保证金从报名人本****点击查看银行的账户【要求同名，并在备注里注明：项目名称与标段（字数不超过15个）】转账。
开户名称：****点击查看交易中心
开户账号：按网上交易系统提示
注意事项：非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非****点击查看银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
四、报名及竞价流程
竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易平台（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/）先注册登记并激活CA锁（选择“”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为**市公共**交易平台，竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登录该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE10以上；竞买人应熟悉本次在**省公共**交易平台网上竞价的所有程序及操作：如不熟悉，请在展示报名期间咨询****点击查看**公司，技术支持电话400-****点击查看-0000(周一到周日:8：00-17：30)，否则：如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
五、注意事项
1、报名要求：（1）报名者携带有效证件，签订未被列入失信人员名单、未被列入限制高消费等名单，无拖欠债务等相关承诺书，到本公司办理竞租登记手续。自行网上报名者中标后也需提供以上证明材料方可与出租方签订合同；（2）报名者须为依法成立的企业法人或具备独立民事行为能力的自然人，法律法规另有规定的除外；（3）报名时须提交如下资料：企业法人营业执照（副本）原件，法定代表人身份证（委托代理人委托书，本人身份证）原件并提供复印件一份，自然人身份证原件并提供复印件一份。
2、参与网络竞价：竞价人应提前自行登录**省公共**交易平台网站，在该项目的网上交易大厅参与报价。
3、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。
4、成交公告：****点击查看交易中心在网上发布《成交公告》。
5、成交费用：代理佣金及交易服务费按9年租金成交价总金额的3%收取（其中交易服务费按照《**省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922号）规定标准2.925%的百分之五十收取），由承租人承担。
6、竞租价格：仙女湖经济大厦主楼 4楼月租金：18元/㎡，月物业费：3元/㎡，竞租底价为250069.68元/年。标的每三年在上一个三年的基础上递增百分之五，以竞租底价为起拍价，每次加价幅度不低于10000元/年，出价最高者中标。
7、租赁方式：（1）本次招租采取公开竞租的方式进行，即****点击查看交易中心网上平台报名公开竞租，以动态报价的方式进行，由出价高者中标。（2）如网上竞租报名者只有1人应价，竞租行为同样生效。
8、租赁缴纳方式：遵循先付后用原则，租金一年一交，竟租人中标后7个工作日内缴纳本年度租金，后续租金将在前一个已交租金届满前30日前，缴付下一年租金。
9、租赁期限：租赁期限为9年，装修期为3个月，装修期不计租金，计租期。
10、竞租保证金与履约保证金：一次性缴纳竞租保证金，金额为竞租起步价的30%。竞租中标后，未中标人在七个工作日内退还竞租保证金（不计利息）。竞租中标人须在中标之日7个工作日内缴交1年租金、3个月租金的履约保证金及9年租金成交价总金额的3%的佣金、交易服务费后签订租赁合同，逾期取消中标人中标资格，竞拍保证金不予退还。合同签订时间以出租方通知为准。

注：网络竞价竞买人需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA办理地址：**市五一南路翠湖天地青创共享办平台3楼东面
联系电话：0790-****点击查看550 / 0790-****点击查看559

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、报名者须为依法成立的企业，且经营业态符合现有规划要求仅限于办公用途，否则视为中标人违约，出租人有权单方解除合同，且不承担任何责任。
2、报名者中标后须在仙女湖区成立或拥有至少1家公司，且税收达到100万元以上，该公司的各类统计指标纳入仙女湖区，否则出租人有权单方解除合同，且不承担任何责任。
3、报名者在参加竞拍时应提交未被列入失信人执行名单、未被列入限制高消费名单，无拖欠债务等相关承诺或证明。
4、报名期内，有意向报名的竞租者须经审查后提交有效竞租申请方可参加本次竞租活动，否则出租人有权拒绝其参加本次竞租活动。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
2.竞得人自成交之日起7个工作日内（或以出租方的通知时间）与出租方签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为竞得人违约，交易保证金不予退还，并另行网上竞租标的。
3.出现如下情形的，竞买人所交纳的竞买保证金不退还，并承担相关违约责任：
（1）买受人未在约定时间内支付成交价款和代理佣金、交易服务费等其他相应款项的；
（2）项目成交后，买受人主动提出违约申请的。

其它需要披露的内容:

1、本标的经营业态须符合仙女湖经济大厦整体业态规划仅限于办公用途。
2、租赁期间未经出租方书面同意不得将该标的进行转租、融资等，如违反规定，出租方有权立即解除合同，没收履约保证金，且不承担任何法律责任。
3、租赁期间，承租方不得改动标的整体结构，如有损坏或者擅自改动给出租方或第三方造成损失，承租方应承担赔偿责任。标的以现状出租，装修（动工需征得出租方同意后进行）、消防、水电开通等手续由承租方自行办理并承担一切费用。
4、租赁期间，承租方应遵守市容、环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书并承担租赁标的发生的卫生、水电气、物业管理、门前五包等其它费用。承租方不得利用标的从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上生产、存放具有破坏性的有害物品，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。不得以任何形式转租、分租、出借、抵押、质押或担保标的，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。
5、租赁期满或合同解除时，对标的已形成附合的装饰装修（含水电气）全部无偿归出租方所有；未形成附合的装饰装修物，可由承租方自行拆除，但不得造成房屋毁损，因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状，并赔偿出租方的经济损失。
6、租赁期满,该标的面向社会公开售卖或竞租，在同等条件下，原承租方享有优先购买权或优先租赁权。
7、在合同履行期间因法律、法规、政策或城市建设要征收、拆迁或改造等不可抗力原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足整月按整月计算，多退少补。同时承租方承诺在出租方给予的合理期限内退出该项目，若逾期未退出，出租方有权强制清场，因此造成的一切损失及后果由承租方承担。
8、若出租方发现承租方提供资料不实，出租方有权取消中标人资格，并没收竞租保证金；在签订合同之后发现承租方有上述行为，出租方有权单方解除合同并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签订合同时另行约定）。
9、本次租赁的标的面积由出租方核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次租赁的成交和价格。
10、若承租方未按约定支付租金或电费等相关费用，出租方有权单方解除合同，并要求承租方承担违约责任（具体违约责任双方签订合同时另行约定）。承租方同意若因其欠缴电费导致出租方垫付，出租方单方出具的垫付证明可以作为证据使用。
11、****点击查看公司对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；承租方应在参加交易之前，自行对标的的新旧、面积、状况、质量、外观、性能、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。
12、具体约定最终以租赁合同为准。
13、竞租人可自行实地踏勘标的所在位置，未去者视为已知。

联系方式：

**市****点击查看公司
地址：**市**路606****点击查看银行旁楼梯四楼-开标室）
联系电话：0790-****点击查看816 (工作日上午：8:30-11:30，下午14:30-17:30)

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