凯悦山庄小区前期物业管理项目招标公告

公告-招标公告江苏 - 镇江

发布于 2025-08-29

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镇江新今达房地产开发有限公司

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招标代理机构：****点击查看

一、项目名称：凯悦山庄

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：

四、凯悦山庄****点击查看开发区****点击查看社区，**赵声路、南至**路、西至闲置空地、北至吉祥街，整个小区由联体别墅住宅和商业构成；本项目总用地面积220429.8平方米，总建筑面积93000平方米。地上计容规划总建筑面积90749平方米，已建成50647.78平方米：其中凯悦山庄小区-****点击查看中心紫荆园小区住宅建筑面积16629.6平方米、商业建筑面积33396.9平方米（其中：商铺7665.3平方米、****点击查看中心面积：25731.6平方米）、临时物业办公用房建筑面积：477.28平方米（92幢201室-205室）、门卫：144平方米;待建建筑面积40101.22平方米；

五、投标人的资格要求：

1）必****点击查看管理局部门登记注册独立的法人资格；

2）目前有全委托物业管理项目，在管单个项目面积10万㎡以上不少于1个，物业服务在管总建筑面积累计超过20万㎡；（原件备查）

3）注册资金不低于500万人民币；

4）拟任小区项目经理具备本科及以上学历(提供复印件加盖公章)。

5）投标承诺书（****点击查看公司）

6）由于本项目的特殊性，所有投标人必须按前附表规定的时间、地点前往参加踏勘项目现场，如不参加踏勘项目现场的不可以参加投标。

7）当资格预审合格的投标申请人过多超过5家时，招标人采取公开择优选择方式选择5家资格预审合格的投标申请人作为投标人。

公开择优选择方式

（1）提供企业信用证明（未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的）计20分、物业服务企业所在地物业管理行政主****点击查看行业协会出具的诚信证明计10分，以上最高30分。

（2）在管单个项目面积10万㎡以上总建筑面积累计超过20万㎡计10分，每增加10万㎡加3分，以上最高得40分（同一个项目不可以重复计分,资格预审时需提供合同原件备查，没有不得）。

（3）上年度（2024年）营业收入在500万元以下计5分；营业收入在500万至1000万的计15分；营业收入在1000万以上计30分；以上最高30分，以上年度审计报告为准。