出租广州市海珠区工业大道中路384-388号首层部分场地物业

出租标的基本信息

出租底价

16980.00元/月/总面积

是否允许网上报名

是

价格说明

从第二年起每年在上一年度基础上递增3%。

支付方式

租金按月支付，每月租金于当月第5****点击查看银行转账形式向出租方支付

资产来源

国有企业房屋出租

出租标的详细信息

标的所在地址

出租**市**区工业大道中路384-388号首层部分场地物业

标的所在区域

**区

出租类别

房产

出租用途

****点击查看政府部门核准的有关用途)

出租面积（总面积）

138 平方米

租赁期限

3 年

出租面积描述

-

免租期限

1个月

特色

一线街铺,繁华商圈,交通便利,创业首选

出租标的权证信息

权证名称

**市房地产证

权证编号

穗房地证字第263240号

权证所列示的建筑面积

1445.24平方米

权证所列示的规划用途

车间

产权人（业主姓名）

****点击查看

产权人是否出租方

否 （出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）

出租标的使用情况

标的使用情况

空置

是否涉及优先权

否 不涉及优先权

挂牌信息

挂牌开始日期

2024-08-16

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（5）个周期

补充延牌说明

挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**，最多**5个周期。

看样事项

公告期内自行前往看现场，联系人：方生 136****点击查看9020 梁小姐：137****点击查看7740

组织交易方式

1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式：
网络竞价

报价方式

多次报价

交易条件

是否允许联合承租

不允许

交易保证金交纳规则

是否收取交易保证金

是

交易保证金收取方案

收取方式为固定交易保证金，金额为 65000.00 元。

交易保证金交纳时间

交易机构资格确认后交纳

交易保证金交纳截止时间要求

经资格确认后3个工作日内17:00****点击查看银行到账时间为准)

交易保证金交纳方式

银行转账 (交易保证金/诚意金须以****点击查看银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

交易保证金交纳账号

****点击查看银行账号请于报名成功后，****点击查看中心，在 "我报名的项目 -保证金账号 "中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账 2小时后，请登录 "用户中心 -我报名的项目 "中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。

保证内容

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
2.****点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
4.意向方须按照公告和通知，****点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
7.遵守项目公告、项目须知的约定，****点击查看交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

处置方法

（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 （2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 （3）意向方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金部分划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分（以合同为准），如有剩余则原路退还承租方。

交易条件

承租方资格条件

（1）意向方须于公告期内（截止日17时****点击查看交易所官网（www.****点击查看.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（2）意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。
（3）意向承租方或其法定代表人/负责人/****点击查看法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）失信被执行人查询结果为准。
（4）意向方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》（详见附件）。

重大事项及其他披露内容

1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
2.出租标的产权人为****点击查看，产权人授权出租方委托经营管理其物业，承租方须与出租方、****点击查看****点击查看公司签署租赁合同。
3.出租物业证载用途为车间，承租方须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
4.承租方须遵守国家相关政策、法律、法规及规定（包括消防等），守法经营，承担经营的全部法律和经济责任。承租方依法领取营业执照或其他批准成立文件（如许可证等），否则不得利用该场地从事对外经营业务。若因承租方的违法行为造成出租方损失或承租方利用该场地从事违法活动的，承租方应承担赔偿责任和其他责任，出租方可以解除合同，租赁合同项下履约保证金不予退回。
5.承租方不得擅自以任何方式直接或变相对出租物业进行转让、转租、转包、转借他人、擅自调换使用或以其他方式进行处理物业，否则出租方有权单方解除租赁合同，承租方须承担违约责任。
对因经营业态、行业惯例等特殊情况确需转租的，应由承租方提交书面申请及转租合同内容，经出租方审核同意后，方可转租，同时，承租方须与出租方签署书面转租承诺，并向出租方补充缴纳本合同履约保证金一倍保证金，作为转租保证金。
6.承租方不得擅自对该物业进行扩建、加建、改建及拆卸相关物品，因承租方使用不当而造成该物业或由租赁合同出租方、管理方提供的设备设施损坏的，其修缮责任及费用由承租方承担。
7.承租方应根据该物业的实际使用量，以供电、供水等部门收费标准按月向租赁合同管理方缴纳所发生的电费、水费和其他相关费用（供电、供水等部门另有规定的除外）。其他相关行政、事业收费一概由承租方负责。若承租方未按有关部门的规定按期缴纳上述有关费用，则承租方应承担由此而引起的全部责任。
8.租赁合同出租方和管理方均有权检查该场地的消防、用电安全、门前“三包”及治保等相关情况，承租方须积极配合。发现问题，租赁合同出租方和管理方有权提出合理的整改意见，承租方应及时整改，否则造成的一切后果由承租方负责；如承租方在规定的合理时间内拒不整改，租赁合同出租方和管理方可以解除合同，租赁合同项下履约保证金不予退回；如造成租赁合同出租方损失的，则承租方应负责赔偿。
9.承租方须与出租方签订《物业租赁消防安全、治安管理责任协议书》,并遵守其约定，否则租赁合同出租方和管理方可解除合同，收回租赁物，租赁合同项下履约保证金及安全保证金不予退回；若造成租赁合同出租方或管理方损失，承租方应承担赔偿责任。
10.****点击查看政府行政管理部门申请变更、注销登记等情形（如承租方单位名称的变更等）的，应及时通知租赁合同管理方并将相关资料的复印件向赁合同管理方备存。
11.因政府征地、拆迁、建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、租赁合同出租方企业改制或因租赁合同出租方自身发展需要或其上级部门总体规划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租的，租赁合同终止，承租方需无条件向租赁合同出租方或管理方退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，三方均无须承担违约责任。
12.承租方须按约定签订交易合同后，缴纳相当于3倍的首年月租金及50%的首年月租金至出租方指定账户作为租赁合同项下履约保证金及安全保证金。
13.出租物业证载用途为车间，承租方须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。
14.出租物业二层以上为住宅，不排除物业两侧会加装电梯，承租人需考虑周边环境改变而带来的经营风险，不得以此为由主张解除合同或者追究出租方的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
15.合同期满或提前解除合同，承租方在该物业内增设的一切建筑物、装修物、固定附着设施及嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修（包括租赁时出租方原有的及本合同生效后承租方改造新增的部分）无偿归出租方所有，出租方无须作出赔偿。
16.出租物业水电费用的收取及交付由承租方与****点击查看****点击查看公司自行沟通。（水电费用目前统一交付账号：****点击查看****点击查看公司，账号号码：360****点击查看****点击查看00419205，开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**机****点击查看公司名称及账号有变化，以调整后的为准。
17.其他重大事项详见《租赁合同》。