西湖区九树公寓物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《九树公寓物业选聘方案》等有关规定，****点击查看委托****点击查看协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**区九树公寓。

2、坐落位置：**区转塘街道五云中路22号。

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域四至：**五云中路，****点击查看花园，南至五云中路，北至五云山。

5、物业管理区域概况：总建筑面积33710平方米，其中住宅面积23212.55平方米，商业用房(会所)面积169.66平方米，办公用房面积72.12平方米，其它面积10255.67平方米（管理用房、地下空间，包括:储藏室、泊车区域等)。

6、小区人行通道一个，车行通道一个；小区地下车位145个；电梯共12部；小区总户数60户。

本次选聘的物业管理服务期限为三年，由竞聘企业自行决定包干制或酬金制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立5年及以上，公司注册资金达到100万元（含）以上，独立法人；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入**市行业主管部门黑名单；

3、拟派项目经理应具有三年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，在竞聘人单位缴纳社保一年以上，具有从业资格证，年龄不得超过50岁；

4、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

5、能承诺在进场后10个工作日内将合同履约保****点击查看物管会账户；

6、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务等费用，业主大会会务参考价6000元/次，选聘代理费参考价24000元，物业服务质量监督46000元/年（如采用酬金制的，同时包含财务监督工作）。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：2024年10月11日至2024年10月24日17时止（请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系代理机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，账号同保证金账户）

五、竞聘截止时间： 2024年10月29日14时（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。

七、评审时间：2024年10月29日14时（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币拾万元整（须在2024年10月26日17时前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****点击查看

开户银行：泰隆银行****点击查看支行

账 户：3302 0070 2010 0002 5500

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

★3、本次物业选聘评审对各竞聘企业的报名资格以及符合性进行审查，审查通过后，对各竞聘企业的资质信用、技术方案、陈述答辩三方面进行综合打分，按各竞聘企业的得分排名确**选投票时的排序先后，并提交全体业主进行评审投票（“海选”），海选投票中（不少于三分之二的业主参与）同意票数较多的两家将作为候选物业提交业主大会表决。

4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：****点击查看

联系人及电话：高先生 139****点击查看6136

选聘服务机构：****点击查看

联系人及电话：陈工 151****点击查看8312

邮 箱：****点击查看@qq.com

特此公告。

****点击查看

2024年10月9日

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