广东省国土资源数字化综合楼物业管理服务（2025-2027年）招标公告

公告-招标公告广东 - 广州 - 海珠区

发布于 2025-09-29

招标详情

广东省海洋发展规划研究中心

企业详情 >相似采购商 >

联系人142个

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可引荐人脉830人

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历史招中标信息3928条

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本单位近五年物业类项目招标21次，合作供应商10个，潜在供应商9个

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项目概况

**省国土**数字化综合楼物业管理服务（2025-2027年）招标项目的潜****点击查看省政府采购网https://gdgpo.****点击查看.cn/获取招标文件，并于 2025年10月22日 09时30分（**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：**省国土**数字化综合楼物业管理服务（2025-2027年）

采购方式：公开招标

预算金额：7,644,102.74元

采购需求：

采购包1(**省国土**数字化综合楼物业管理服务（2025-2027年）):

采购包预算金额：7,644,102.74元

品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元) 最高限价(元)

1-1	物业管理服务	第一部分：1-22层建筑面积28099.98㎡的物业服务	1(项)	详见采购文件	6,713,862.74	-
1-2	物业管理服务	第二部分：323个停车位管理服务	1(项)	详见采购文件	930,240.00	-

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：自合同签订之日起2年（24个月）。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，****点击查看公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供以下①或②证明材料：①****点击查看事务所审计的2024年度财务状况报告；②同时提供a.基本开户行出具的资信证明，b.《基本存款账号信息》或《开户许可证》）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标函相关承诺格式内容。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(**省国土**数字化综合楼物业管理服务（2025-2027****点击查看政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目以合同分包的形式预留不少于合同金额3.8%的份额面向中小企业采购，其中预留不少于合同金额的2.6%给小微企业。供应商应当符合下列情形之一：
（1）供应商须为本项目采购主要标的对应行业（物业管理）划分标准的小微企业。供应商是否采取分包，不作强制。如供应商采取分包，供应商须将允许分包的内容（具体见需求）分包给小微企业，接受分包的小微企业须符合分包标的对应行业（具体见需求）的政策划分标准。未采取分包的供应商应在投标（响应）文件中提交《中小企业声明函（服务）》。采取分包的供应商，则提交《分包意向协议书》（双方盖章）和《中小企业声明函（服务）》（声明投标供应商及接受分包供应商的小微企业情况，加盖投标供应商公章）；（投标人与接受分包合同的小微企业之间不得存在直接控股、管理关系，且负责人非同一人）。
（2）若供应商为本项目采购主要标的对应行业（物业管理）划分标准的中小企业，供应商须将允许分包的内容（具体见需求）分包给小微企业，接受分包的小微企业须符合分包标的对应行业（具体见需求）的政策划分标准。采取分包的供应商，则提交《分包意向协议书》（双方盖章）和《中小企业声明函（服务）》（声明投标供应商及接受分包供应商的中小企业情况，加盖投标供应商公章）；（投标人与接受分包合同的中小企业之间不得存在直接控股、管理关系，且负责人非同一人）。
（3）供应商非本项目采购主要标的对应行业（物业管理）划分标准的中小企业，须将本项目允许分包的内容（具体见需求）分包给一家或多家符合允许分包标的对应行业（具体见需求）划分标准的中小企业，且分包给小微企业的比例不低于合同金额的2.6%。采取分包的供应商，则提交《分包意向协议书》（双方盖章）和《中小企业声明函（服务）》（声明投标供应商及接受分包供应商的中小企业情况，加盖投标供应商公章）；（投标人与接受分包合同的中小企业之间不得存在直接控股、管理关系，且负责人非同一人）。
注：（1）监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。属于监狱企业的，****点击查看监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****点击查看监狱企业的证明文件；属于残疾人福利性单位的，提供《残疾人福利性单位声明函》。
（2）本项目为服务标，供应商须选择服务类的《中小企业声明函》（服务）进行填写，如按货物类的进行填写，不视为中小企业。
（3）《中小企业声明函》的填写要求见《****点击查看财政厅****点击查看政府采购活动中落实促进中小企业发展政策的通知》（粤财采购〔2024〕11号）的规定，供应商可登录：https://gdgpo.****点击查看.cn/freecms/site/guangdong/tz/info/2024/****点击查看0058.html查阅。
（4）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，中小企业是指在中华人民**国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。如果分包内容涉及多个行业的，应明确不同行业的分包内容应分包给不同的供应商。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(**省国土**数字化综合楼物业管理服务（2025-2027年）)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)“记录失信被执行人或重大税****点击查看政府采购严重违法失信行为”记录名单；****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间。（以集中采购机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购网（http://www.****点击查看.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标函相关承诺要求内容。

三、获取招标文件

时间： 2025年09月29日至 2025年10月13日，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （**时间,法定节假日除外）

地点：****点击查看政府采购网https://gdgpo.****点击查看.cn/

方式：在线获取

售价：免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年10月22日 09时30分00秒（**时间）

递交文件地点：线上开标，投标文件在线提交

开标地点：线上开标，投标文件在线提交

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.****点击查看.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-****点击查看6588 进****点击查看政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.****点击查看.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"**政府采****点击查看服务中心"(http://gdgpo.****点击查看.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.****点击查看政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****点击查看监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关****点击查看政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等。

本项目属于服务类项目，其主要标的对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。

5.本项目采取线上投标方式，线上流程如下：

（1****点击查看省政府采购网（http://www.****点击查看.cn/），从“政府采购供应商”****点击查看政府采购综合管理系统并找到项目采购电子交易系统菜单，点击进入系统进行投标。（供****点击查看政府采购网账号的需要提前注册，没有CA的需要提前办理，用以制作标书和开标时解密）

（2）供应商进入系统后，依次点击“项目电子交易→应标→项目投标”菜单，选择“未参与项目”选择要投标项目，点击进入项目详情页面。在投标项目详情页面，填写联系人、联系方式。信息确认无误后，点击“确认参与”完成参与并获取采购文件。

（3）供应商根据采购文件要求，使用投标客户端制作电子投标文件并上传完成网上投标。具体步骤详见智慧采购云平台项目电子交易系统资料下载的操作指南中的供应商指南。

6.云平台操作过程中如有相****点击查看省政府采购网（http://gdgpc.****点击查看.cn）下载操作手册查询，或通过云平台公布的在线客服、微信/QQ群、专线电话等方式咨询。

7.请投标/报价人按“远程开标”有关要求，在投标/报价截止时间前上传加密的电子投标/报价文件，未按要求上传的将视为自动放弃投标/报价。

8.在开标/唱价截止时间前，请各投标/报价人核实并确认填写授权代表的姓名与手机号码，若因填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。

9.开标/唱价时，供应商应当使用编制本项目（采购包）电子投标/报价文件时加密所用数字证书开始解密，解密时限为主持人开启远程解密起30分钟内完成。各供应商在参加开标/唱价之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。