东莞市谢岗医院消防设施维修保养服务项目需求书

一、项目概况

1、项目名称：****点击查看消防设施维修保养服务项目。

2、服务地点：****点击查看或采购人指定地点。

3、采购内容及预算金额：

二、项目要求

（一）项目范围

本次招标的项目范围：****点击查看消防维修保养项目，总建筑面积约70837㎡，包括门急诊楼和医技楼、住院楼、**间、汽车房、设备房、1号宿舍、2号宿舍、发热门诊、综合楼等。

（二）维保范围

1、火灾自动报警系统；

2、消防给水系统；

3、消火栓系统；

4、自动喷淋灭火系统；

5、气体灭火系统；

6、消防应急广播系统；

7、应急照明和疏散指示标志系统；

8、防排烟系统；

9、防火门和防火卷帘门；

10、灭火器维护管理；

11、消防控制主机。

（三）消防系统维修保养服务要求

一）消火栓系统

1.每月对所有消火栓内的消防器材（水枪、水带，灭火器以及软管卷盘）进行检查、清洁一次，并做好登记，发现缺损现象，及时处理，检查完后贴上封条。

2.每月对消火栓主泵、备用泵转换运行至少一次，采购人可根据需要增加次数。

3.每月在消防控制室内对消火栓主泵、备用泵操作启、停至少一次，采购人可根据需要增加次数（测试控制回路）。

4.每半年在消火栓处操作启泵抽验，测试联动。

5.每月对消防蓄水池、消防高位水箱、报警控制、排水阀进行检测一次。

6.每月在消火栓系统最不利点及最有利点进行水压测试试验。

7.每月在消火栓系统的最不利点进行一次射水试验。

二）湿式自动水喷淋系统

1.每月对喷淋主泵、备用泵转换运行至少一次，采购人可根据需要增加次数。

2.每月在消防控制室内对喷淋主泵、备用泵操作启、停至少一次，采购人可根据需要增加次数（测试控制回路）。

3.每季在湿式报警阀处做放水试验，测试喷淋主泵及恒压泵的启停泵压力是否符合要求，水力警铃报警试验是否正常。

4.每季在自动喷淋系统的末端试水阀处进行放水试验，测试各水流指示器的动作情况是否符合要求。

三）火灾自动报警系统

1.每月对火灾探测器（包括温感、烟感、手动报警按钮）进行模拟式火灾响应抽样测试。

2.每月各个火灾显示盘进行功能测试，并检验各报警点的显示部位是否准确。

3.每月对火灾自动报警的控制主机进行功能测试，测试内容包括火灾报警、故障报警、系统屏幕、备电自投等。

4.每月定期对消防警铃进行报警试验。

5.每月模拟报警时各种联动功能测试。

四）防排烟系统

1.每月在风机动力柜操作启、停防烟及排风机试运转1-3分钟。

2.每月在消防控制室内操作启、停防排烟风机1-2次。

3.每季对各排、送风口的风速进行检测1-2次。

4.每季对各排放烟口的防排火阀进行烟温感联动抽查测验，并检查防火阀动作后的反馈信号，发现问题，及时处理，并做好登记。

五）防火卷帘系统

1.每月现场手动升降防火卷帘门。

2.每月检验半闸停留时间及全闸时防火卷帘与地面的距离是否符合规范的要求。

3.每季用烟温感双回路进行自动功能测试。

4.每月在消防控制室内操作远程升降测试。

六）消防广播及通讯系统

1.每月检查消防广播及通讯系统各控制主机功能是否正常。

2.每月启动消防广播系统后，检查扬声器是否能正常工作。

3.每季检测模拟发生火灾后消防广播联动系统能否自动切入。

4.每月对电话插孔、报警固定电话一一测试。

七）七氟丙烷气体灭火系统

1.每月解除气瓶间所有启动电磁阀的控制线路，对气体灭火控制箱功能检测。

2.每月用烟温感双回路火警模式测试。

3.每月检验电磁阀DC24V输出电压。

4.每月按下手动释放按钮，检测启动电源阀DC24V是否输出。

5.每月对气体灭火系统贮气瓶进行必要的的检查，发现贮气瓶充装压力损失在10％以上时，及时通知单位补充灭火剂。

八）消防辅助设施

1.每月对室内各疏散指示标志灯和应急灯进行功能和安全检查，并进行充放电式验。保证应急灯的照度不低于0.5LX。

2.每月对各防护区内的手提式灭火器作定期检查。如发现灭火器过期、失效、重量不足以及出现泄漏应及时告知采购人处理。

3.对院内各个疏散通道检查，禁止通道上堆放杂物和设备等，确保疏散通道才畅通无阻。

4.对院内的消防门进行检查，确保消防门能正常状态。

九）、消防设施故障响应时间：设立24小时值班电话，接到故障报修后，工作人员一般性维修接报后12小时内到达现场，紧急维修15分钟内到达现场，并采取有效措施防止事态或危害的进一步扩大；故障应在24小时内予以排除，如特殊原因而不能按时排除，****点击查看医院****点击查看安全办，并尽快维修完毕；

十）、消防设施维护保养并按期提交维护保养报告，每月月检应在25日前完成，根据维保具体工作的需要编制保养、检测、故障排除、年度报告等记录文件或表格，相关记录文件、表格****点击查看医院****点击查看安全办审核，将作为付款的依据；

十一）、维保期间，服从院方管理，****点击查看医院的规章制度，做到文明施工，确保安全、可靠，并保持通讯畅通；

十二）、医院举办消防安全知识教育培训、消防演练或迎接消防安全检查等其他特殊情况时，派出专业技术人员全力配合；

十三）、必须按国家、省、市现行的有关消防设备保养维护质量标准及规范，对服务范围内的消防设施设备定期进行全面维修、保养和调试，对老化、损坏、故障的零部件要及时告知并进行维修、予以更换，****点击查看设备处于应急备用状态，确保设备运作良好；

十四）、消防系统所有设施设备包括灭火器、应急灯、指示牌和消防控制电柜等的清洁卫生由乙方负责；

十五）、乙方必须根据维修保养内容的要求，制定具体量化计划，按照计划组织实施，并做好设备检查记录，列明系统设施设备的运行情况、故障原因、处理情况，所有维护保养记录资料需分类造册、保存完整；

十六）、保养期满，乙方必须保障所有设备完好无故障并交付甲方进行相关交接。

十七)、 特别条款

****点击查看公司进行考核，参照附件《消防维保单位评价表》。

（四）维修保养总费用及付款方式

1、费用结算方式：维护保养费用3个月支付1次，1年分4次结算，每三个月服务结束结算，实付费用等于三个月应付费用减去该三个月内每月服务质量考核总扣款额。按附件1《消防维保单位评价表》每月进行考核，按考核结果结算。每三个月应付费用=年维护保养成交价÷4－该三个月每月扣款总额。（结算时供应商向采购人提交当次正式有效发票）

三、服务期

1、服务期：自合同签订之日起1年。